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만촌3차화성파크드림
대구광역시 수성구 만촌동 1479 · 교학로 · 2016년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:15:33
단지 분석 요약
만촌3차화성파크드림은 대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 2016년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 4,060만 8,456원으로, 12개월 평균(3,861만 3,188원) 대비 5.2% 상승했습니다. 전세가율은 약 49.8%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,861만 3,188원
거래 17건
최근 3개월 평균 평당가
4,060만 8,456원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3,773만 78원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 3,696만 6,231원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 3,653만 1,678원 | 6건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 4,007만 1,452원 | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 3,928만 9,749원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 4,065만 1,275원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 4,059만 1,324원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 4,060만 8,456원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 85㎡ | 15층 | 10억 4,400만원 | 4,060만 8,456원 | 중개거래 |
| 2026-03-22 | 67㎡ | 17층 | 8억 3,000만원 | 4,077만 4,921원 | 중개거래 |
| 2026-03-08 | 107㎡ | 14층 | 13억원 | 4,015만 3,273원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 8층 | 10억 5,000만원 | 4,084만 5,778원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 8층 | 10억 4,500만원 | 4,065만 1,275원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 18층 | 10억 1,000만원 | 3,928만 9,749원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 85㎡ | 13층 | 10억 5,000만원 | 4,085만 7,414원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 85㎡ | 21층 | 10억 5,000만원 | 4,084만 1,837원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 67㎡ | 16층 | 7억 8,400만원 | 3,851만 5,107원 | 중개거래 |
| 2025-09-25 | 85㎡ | 2층 | 8억 9,000만원 | 3,463만 1,522원 | 중개거래 |
| 2025-09-24 | 107㎡ | 17층 | 12억 8,500만원 | 3,968만 9,966원 | 직거래 |
| 2025-09-22 | 85㎡ | 6층 | 9억 3,900만원 | 3,652만 4,272원 | 중개거래 |
| 2025-09-21 | 85㎡ | 3층 | 9억 1,000만원 | 3,540만 9,758원 | 중개거래 |
| 2025-09-15 | 67㎡ | 9층 | 7억 4,800만원 | 3,674만 6,556원 | 중개거래 |
| 2025-09-07 | 85㎡ | 6층 | 9억 3,000만원 | 3,618만 7,995원 | 중개거래 |
| 2025-08-05 | 85㎡ | 15층 | 9억 5,000만원 | 3,696만 6,231원 | 중개거래 |
| 2025-07-07 | 85㎡ | 20층 | 9억 7,000만원 | 3,773만 78원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
49.8%
평균 전세 보증금 5억 2,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4억 4,666만 6,667원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 4억 6,000만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 4억 7,750만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 3억 6,316만 6,667원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 4억 5,500만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 4억 7,041만 6,667원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 4억 5,212만 5,000원 | 4건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | 5억 1,000만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | - | 3건 |
| 2026년 5월 | 5억 2,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 85㎡ | 16층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-17 | 85㎡ | 7층 | 1억원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-05-17 | 85㎡ | 7층 | 1억원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 5층 | 1억원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 51㎡ | 17층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 18층 | 5,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 22층 | 5,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 5층 | 5,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 4층 | 5억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 4층 | 5억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 107㎡ | 11층 | 2억원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 2층 | 3억 8,850만원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 10층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 17층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 17층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-12-25 | 67㎡ | 19층 | 2억원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-12-24 | 85㎡ | 3층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-24 | 85㎡ | 8층 | 4억 7,250만원 | - | 전세 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 11층 | 2억원 | 115만원 | 월세 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 18층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 85㎡ | 15층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-10 | 85㎡ | 3층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-10 | 85㎡ | 9층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 67㎡ | 6층 | 4,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-11-12 | 85㎡ | 12층 | 2억 5,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-11-09 | 85㎡ | 9층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 15층 | 5,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 7층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-07 | 85㎡ | 9층 | 5,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2025-10-23 | 67㎡ | 4층 | 4,000만원 | 115만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
만촌3차화성파크드림 평당가는 얼마인가요?
만촌3차화성파크드림의 최근 3개월 평균 평당가는 4,060만 8,456원입니다. (최근 12개월 평균 3,861만 3,188원)
만촌3차화성파크드림 전세가율은 어떻게 되나요?
만촌3차화성파크드림의 전세가율은 약 49.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 2,000만원)을 평균 매매가(10억 4,400만원)로 나눈 값입니다.
만촌3차화성파크드림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-25에 전용면적 85㎡(15층)가 10억 4,400만원에 거래되었습니다.
만촌3차화성파크드림은 언제 준공되었나요?
만촌3차화성파크드림은 2016년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.