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한신잠실코아
서울특별시 송파구 신천동 11-9 · 올림픽로35가길 · 1988년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:39:39
단지 분석 요약
한신잠실코아는 서울특별시 송파구 신천동에 위치한 1988년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1억 767만 1,801원으로, 12개월 평균(9,391만 1,272원) 대비 14.7% 상승했습니다. 전세가율은 약 31.3%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 9건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
9,391만 1,272원
거래 33건
최근 3개월 평균 평당가
1억 767만 1,801원
거래 9건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 7,098만 7,109원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 7,106만 199원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 7,831만 4,621원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 9,480만 3,370원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 1억 136만 2,186원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 9,008만 214원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 1억 628만 2,680원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1억 1,021만 9,076원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1억 1,034만 4,417원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 1억 883만 3,466원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 1억 534만 8,471원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (33건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 42㎡ | 7층 | 14억 5,000만원 | 1억 1,415만 5,472원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 51㎡ | 8층 | 14억 4,000만원 | 9,378만 1,135원 | 직거래 |
| 2026-05-04 | 51㎡ | 14층 | 16억 6,000만원 | 1억 810만 8,808원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 53㎡ | 9층 | 17억 5,000만원 | 1억 1,017만 1,848원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 42㎡ | 4층 | 14억 2,000만원 | 1억 1,179만 3,634원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 42㎡ | 2층 | 13억 8,000만원 | 1억 864만 4,518원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 42㎡ | 11층 | 13억 5,000만원 | 1억 628만 2,680원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 42㎡ | 15층 | 13억 7,500만원 | 1억 825만 878원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 42㎡ | 12층 | 13억 7,000만원 | 1억 785만 7,239원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 42㎡ | 4층 | 13억 5,000만원 | 1억 628만 2,680원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 53㎡ | 2층 | 17억 8,000만원 | 1억 1,206만 508원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 53㎡ | 15층 | 17억 9,000만원 | 1억 1,269만 62원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 42㎡ | 10층 | 14억원 | 1억 1,021만 9,076원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 42㎡ | 10층 | 13억 5,000만원 | 1억 628만 2,680원 | 중개거래 |
| 2025-12-31 | 53㎡ | 2층 | 14억 5,000만원 | 9,128만 5,246원 | 중개거래 |
| 2025-12-24 | 53㎡ | 8층 | 14억 1,500만원 | 8,908만 1,809원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 51㎡ | 7층 | 13억 8,000만원 | 8,987만 3,587원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 42㎡ | 2층 | 12억 7,500만원 | 1억 37만 8,087원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 42㎡ | 15층 | 13억원 | 1억 234만 6,285원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 32㎡ | 3층 | 10억원 | 1억 494만 5,556원 | 중개거래 |
| 2025-10-12 | 42㎡ | 11층 | 12억 4,000만원 | 9,762만 2,610원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 53㎡ | 15층 | 13억원 | 8,184만 1,944원 | 중개거래 |
| 2025-09-30 | 64㎡ | 10층 | 14억 9,500만원 | 7,712만 4,666원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 64㎡ | 11층 | 14억 9,000만원 | 7,686만 6,724원 | 중개거래 |
| 2025-09-24 | 53㎡ | 10층 | 12억 1,000만원 | 7,617만 5,964원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 53㎡ | 7층 | 12억 4,700만원 | 7,850만 5,311원 | 중개거래 |
| 2025-09-08 | 53㎡ | 7층 | 12억 4,700만원 | 7,850만 5,311원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 51㎡ | 10층 | 12억 7,000만원 | 8,270만 9,751원 | 중개거래 |
| 2025-08-30 | 42㎡ | 10층 | 11억원 | 8,660만 703원 | 중개거래 |
| 2025-08-25 | 42㎡ | 7층 | 9억 5,000만원 | 7,479만 1,516원 | 중개거래 |
| 2025-08-12 | 51㎡ | 2층 | 7억 5,000만원 | 4,884만 4,341원 | 직거래 |
| 2025-08-01 | 42㎡ | 2층 | 9억 4,000만원 | 7,400만 4,237원 | 중개거래 |
| 2025-07-31 | 51㎡ | 4층 | 10억 9,000만원 | 7,098만 7,109원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
31.3%
평균 전세 보증금 4억 5,925만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 9,075만원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 3억 8,875만원 | 9건 |
| 2025년 9월 | 4억 628만 5,714원 | 10건 |
| 2025년 10월 | 3억 8,386만 6,667원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 4억 2,838만 5,714원 | 8건 |
| 2025년 12월 | 5억 2,000만원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 4억 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 4억 3,792만 8,571원 | 16건 |
| 2026년 3월 | 4억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 4억 8,600만원 | 9건 |
| 2026년 5월 | 5억 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 3억 4,700만원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 42㎡ | 1층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-06-03 | 64㎡ | 15층 | 3억원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-06-03 | 32㎡ | 3층 | 2억 9,400만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 42㎡ | 11층 | 3억 5,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 53㎡ | 3층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-14 | 42㎡ | 2층 | 2,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 53㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-26 | 42㎡ | 3층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 53㎡ | 9층 | 5억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-23 | 53㎡ | 6층 | 1억 5,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-04-20 | 60㎡ | 9층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 53㎡ | 1층 | 1억원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 53㎡ | 1층 | 1억원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-04-17 | 42㎡ | 1층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-04-08 | 60㎡ | 4층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 42㎡ | 11층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 42㎡ | 7층 | 1억원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 53㎡ | 4층 | 5억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 42㎡ | 4층 | 1억원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 53㎡ | 5층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 51㎡ | 9층 | 4억원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 53㎡ | 9층 | 4억 4,100만원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 42㎡ | 8층 | 3억 8,800만원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 64㎡ | 10층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 64㎡ | 11층 | 2억원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 42㎡ | 12층 | 3억 5,700만원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 53㎡ | 13층 | 5,000만원 | 135만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 51㎡ | 10층 | 4억원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-11 | 53㎡ | 11층 | 2억원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 51㎡ | 10층 | 5,000만원 | 190만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
한신잠실코아 평당가는 얼마인가요?
한신잠실코아의 최근 3개월 평균 평당가는 1억 767만 1,801원입니다. (최근 12개월 평균 9,391만 1,272원)
한신잠실코아 전세가율은 어떻게 되나요?
한신잠실코아의 전세가율은 약 31.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 5,925만원)을 평균 매매가(14억 6,611만 1,111원)로 나눈 값입니다.
한신잠실코아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-07에 전용면적 42㎡(7층)가 14억 5,000만원에 거래되었습니다.
한신잠실코아는 언제 준공되었나요?
한신잠실코아는 1988년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.