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장미3
서울특별시 송파구 신천동 11 · 올림픽로35길 · 1984년 준공
업데이트: 2026. 8. 18. PM 4:37:14
단지 분석 요약
장미3는 서울특별시 송파구 신천동에 위치한 1984년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 9,671만 4,417원으로, 12개월 평균(9,671만 4,417원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 20.9%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
9,671만 4,417원
거래 2건
최근 3개월 평균 평당가
9,671만 4,417원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 9,363만 4,340원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 9,979만 4,494원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (2건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 134㎡ | 12층 | 40억 5,000만원 | 9,979만 4,494원 | 중개거래 |
| 2026-06-12 | 134㎡ | 5층 | 38억원 | 9,363만 4,340원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
20.9%
평균 전세 보증금 8억 1,900만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 7억 8,833만 3,333원 | 3건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 9억 5,166만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 8억원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 8억 1,900만원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 134㎡ | 1층 | 8억 1,900만원 | - | 전세 |
| 2026-04-01 | 134㎡ | 2층 | 7억 5,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-28 | 134㎡ | 10층 | 8억원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 134㎡ | 10층 | 8억원 | - | 전세 |
| 2026-01-27 | 134㎡ | 5층 | 10억원 | - | 전세 |
| 2026-01-26 | 134㎡ | 5층 | 9억원 | - | 전세 |
| 2026-01-14 | 134㎡ | 2층 | 9억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-26 | 134㎡ | 7층 | 10억원 | - | 전세 |
| 2025-09-23 | 134㎡ | 7층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-09-20 | 134㎡ | 11층 | 9억 6,500만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
장미3 평당가는 얼마인가요?
장미3의 최근 3개월 평균 평당가는 9,671만 4,417원입니다. (최근 12개월 평균 9,671만 4,417원)
장미3 전세가율은 어떻게 되나요?
장미3의 전세가율은 약 20.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(8억 1,900만원)을 평균 매매가(39억 2,500만원)로 나눈 값입니다.
장미3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-15에 전용면적 134㎡(12층)가 40억 5,000만원에 거래되었습니다.
장미3는 언제 준공되었나요?
장미3는 1984년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.