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장미1
서울특별시 송파구 신천동 7 · 올림픽로35길 · 1979년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:39:39
단지 분석 요약
장미1는 서울특별시 송파구 신천동에 위치한 1979년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1억 1,562만 2,704원으로, 12개월 평균(1억 1,994만 2,099원) 대비 3.6% 하락했습니다. 전세가율은 약 20.2%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 17건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1억 1,994만 2,099원
거래 42건
최근 3개월 평균 평당가
1억 1,562만 2,704원
거래 17건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 1,135만 1,000원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 9,694만 3,660원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 1억 2,790만 7,538원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1억 2,667만 576원 | 10건 |
| 2025년 11월 | 1억 4,393만 1,650원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1억 2,910만 4,035원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1억 2,276만 1,316원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 1억 3,928만 8,694원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1억 2,448만 8,672원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1억 1,846만 9,716원 | 13건 |
| 2026년 5월 | 9,919만 2,817원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 1억 2,790만 1,203원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (42건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 82㎡ | 11층 | 31억 9,000만원 | 1억 2,790만 1,203원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 155㎡ | 3층 | 39억 4,000만원 | 8,391만 1,821원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 182㎡ | 14층 | 47억원 | 8,536만 4,483원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 82㎡ | 13층 | 32억원 | 1억 2,830만 2,147원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 82㎡ | 12층 | 30억 5,000만원 | 1억 2,228만 7,984원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 71㎡ | 4층 | 27억 5,000만원 | 1억 2,768만 1,303원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 71㎡ | 4층 | 28억원 | 1억 3,000만 2,781원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 82㎡ | 1층 | 31억원 | 1억 2,429만 2,705원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 82㎡ | 1층 | 30억 5,000만원 | 1억 2,228만 7,984원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 120㎡ | 13층 | 37억 7,000만원 | 1억 385만 6,745원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 82㎡ | 9층 | 31억원 | 1억 2,429만 2,705원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 120㎡ | 5층 | 37억 5,000만원 | 1억 330만 5,781원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 82㎡ | 3층 | 29억 9,990만원 | 1억 2,027만 9,253원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 182㎡ | 2층 | 45억 9,000만원 | 8,336만 6,591원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 71㎡ | 10층 | 28억원 | 1억 3,000만 2,781원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 82㎡ | 12층 | 30억 7,000만원 | 1억 2,308만 9,872원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 71㎡ | 2층 | 27억원 | 1억 2,535만 9,824원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 71㎡ | 10층 | 27억 2,000만원 | 1억 2,628만 8,416원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 82㎡ | 4층 | 30억 6,000만원 | 1억 2,268만 8,928원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 71㎡ | 11층 | 30억원 | 1억 3,928만 8,694원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 71㎡ | 8층 | 29억 8,000만원 | 1억 3,836만 103원 | 중개거래 |
| 2026-01-11 | 120㎡ | 6층 | 38억 9,000만원 | 1억 716만 2,530원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 82㎡ | 13층 | 32억원 | 1억 2,830만 2,147원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 82㎡ | 7층 | 32억 4,000만원 | 1억 2,990만 5,924원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 71㎡ | 7층 | 31억원 | 1억 4,393만 1,650원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 71㎡ | 9층 | 31억원 | 1억 4,393만 1,650원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 71㎡ | 3층 | 29억 5,000만원 | 1억 3,696만 7,216원 | 중개거래 |
| 2025-10-23 | 155㎡ | 2층 | 42억원 | 8,944만 9,150원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 82㎡ | 2층 | 32억 9,800만원 | 1억 3,223만 1,400원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 99㎡ | 10층 | 35억원 | 1억 1,687만 1,187원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 82㎡ | 12층 | 32억원 | 1억 2,830만 2,147원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 71㎡ | 1층 | 28억 4,000만원 | 1억 3,185만 9,963원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 82㎡ | 3층 | 31억원 | 1억 2,429만 2,705원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 71㎡ | 11층 | 29억 4,000만원 | 1억 3,650만 2,920원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 82㎡ | 1층 | 31억 5,000만원 | 1억 2,629만 7,426원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 71㎡ | 3층 | 28억 5,000만원 | 1억 3,232만 4,259원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 82㎡ | 13층 | 30억 8,000만원 | 1억 2,349만 816원 | 중개거래 |
| 2025-08-30 | 120㎡ | 6층 | 32억원 | 8,815만 4,267원 | 중개거래 |
| 2025-08-14 | 82㎡ | 11층 | 27억 9,000만원 | 1억 1,186만 3,434원 | 중개거래 |
| 2025-08-01 | 182㎡ | 6층 | 50억원 | 9,081만 3,279원 | 중개거래 |
| 2025-07-25 | 71㎡ | 6층 | 28억 7,000만원 | 1억 3,325만 2,850원 | 중개거래 |
| 2025-07-10 | 155㎡ | 5층 | 42억원 | 8,944만 9,150원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
20.2%
평균 전세 보증금 6억 7,133만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 6억 4,912만 5,000원 | 15건 |
| 2025년 8월 | 6억 4,062만 3,333원 | 19건 |
| 2025년 9월 | 6억 3,607만 6,923원 | 23건 |
| 2025년 10월 | 5억 9,987만 5,000원 | 15건 |
| 2025년 11월 | 6억 4,500만원 | 22건 |
| 2025년 12월 | 7억 34만 6,154원 | 20건 |
| 2026년 1월 | 6억 5,600만원 | 16건 |
| 2026년 2월 | 6억 8,813만 8,889원 | 15건 |
| 2026년 3월 | 6억 9,956만 6,667원 | 23건 |
| 2026년 4월 | 6억 4,842만 8,571원 | 13건 |
| 2026년 5월 | 6억 8,400만원 | 9건 |
| 2026년 6월 | 7억 366만 6,667원 | 7건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 82㎡ | 9층 | 500만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-06-10 | 71㎡ | 2층 | 4억 2,800만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-06-09 | 82㎡ | 6층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 71㎡ | 7층 | 6억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 71㎡ | 10층 | 1억원 | 240만원 | 월세 |
| 2026-06-03 | 120㎡ | 13층 | 8억 6,100만원 | - | 전세 |
| 2026-06-02 | 71㎡ | 2층 | 8,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 71㎡ | 4층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-28 | 99㎡ | 8층 | 7억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-20 | 99㎡ | 3층 | 0원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 71㎡ | 10층 | 5억 1,305만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 71㎡ | 1층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 71㎡ | 12층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2026-05-08 | 71㎡ | 3층 | 1억원 | 280만원 | 월세 |
| 2026-05-05 | 82㎡ | 3층 | 7억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-02 | 71㎡ | 11층 | 3억 5,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 155㎡ | 10층 | 10억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 99㎡ | 5층 | 3억원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 71㎡ | 11층 | 1억원 | 260만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 155㎡ | 2층 | 7억 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 71㎡ | 4층 | 5억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 71㎡ | 11층 | 4억 900만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 120㎡ | 3층 | 1억원 | 295만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 71㎡ | 5층 | 6억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 82㎡ | 2층 | 2억 3,000만원 | 172만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 71㎡ | 12층 | 1억원 | 230만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 71㎡ | 7층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 82㎡ | 5층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-14 | 99㎡ | 9층 | 7억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-31 | 71㎡ | 4층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
장미1 평당가는 얼마인가요?
장미1의 최근 3개월 평균 평당가는 1억 1,562만 2,704원입니다. (최근 12개월 평균 1억 1,994만 2,099원)
장미1 전세가율은 어떻게 되나요?
장미1의 전세가율은 약 20.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6억 7,133만 3,333원)을 평균 매매가(33억 2,705만 2,941원)로 나눈 값입니다.
장미1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-01에 전용면적 82㎡(11층)가 31억 9,000만원에 거래되었습니다.
장미1는 언제 준공되었나요?
장미1는 1979년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.