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홍제비콘드림힐
서울특별시 서대문구 홍제동 468 · 세무서8길 · 2006년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 4:56:22
단지 분석 요약
홍제비콘드림힐은 서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 2006년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,152만 7,670원으로, 12개월 평균(2,946만 60원) 대비 7% 상승했습니다. 전세가율은 약 73.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,946만 60원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
3,152만 7,670원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2,856만 1,218원 | 3건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2,770만 6,910원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 3,201만 6,852원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 3,054만 9,305원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 85㎡ | 13층 | 7억 8,500만원 | 3,054만 9,305원 | 중개거래 |
| 2026-05-28 | 64㎡ | 10층 | 6억 2,500만원 | 3,214만 5,434원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 64㎡ | 8층 | 6억 2,000만원 | 3,188만 8,271원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 64㎡ | 1층 | 6억원 | 3,085만 9,617원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 113㎡ | 12층 | 8억 4,000만원 | 2,455만 4,203원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 64㎡ | 13층 | 6억 3,800만원 | 3,281만 4,059원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 64㎡ | 2층 | 5억 9,600만원 | 3,065만 3,886원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 113㎡ | 3층 | 7억 6,000만원 | 2,221만 5,708원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
73.9%
평균 전세 보증금 5억원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 4억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 3억 3,800만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 4억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 5억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
| 2026년 7월 | 5억원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 85㎡ | 7층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-06-17 | 64㎡ | 6층 | 8,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 12층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 64㎡ | 3층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 113㎡ | 4층 | 3억 3,600만원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 113㎡ | 4층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 2층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-13 | 64㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-08-02 | 85㎡ | 3층 | 3억원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-08-02 | 85㎡ | 3층 | 3억원 | 100만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
홍제비콘드림힐 평당가는 얼마인가요?
홍제비콘드림힐의 최근 3개월 평균 평당가는 3,152만 7,670원입니다. (최근 12개월 평균 2,946만 60원)
홍제비콘드림힐 전세가율은 어떻게 되나요?
홍제비콘드림힐의 전세가율은 약 73.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억원)을 평균 매매가(6억 7,666만 6,667원)로 나눈 값입니다.
홍제비콘드림힐 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-01에 전용면적 85㎡(13층)가 7억 8,500만원에 거래되었습니다.
홍제비콘드림힐은 언제 준공되었나요?
홍제비콘드림힐은 2006년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.