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중앙하이츠
서울특별시 서대문구 홍제동 342 · 홍제내2길 · 2001년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:35:39
단지 분석 요약
중앙하이츠는 서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 2001년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,570만 7,657원으로, 12개월 평균(2,793만 6,553원) 대비 8% 하락했습니다. 전세가율은 약 57.6%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,793만 6,553원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
2,570만 7,657원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 2,679만 86원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 3,041만 7,910원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 2,840만 883원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 2,902만 2,593원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2,872만 2,819원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 2,846만 1,175원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 2,295만 4,139원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 85㎡ | 4층 | 5억 9,000만원 | 2,295만 4,139원 | 직거래 |
| 2026-04-21 | 85㎡ | 6층 | 7억 3,000만원 | 2,846만 1,175원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 9층 | 7억 4,500만원 | 2,898만 4,463원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 85㎡ | 9층 | 7억 3,000만원 | 2,846만 1,175원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 59㎡ | 1층 | 5억 2,000만원 | 2,902만 2,593원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 85㎡ | 1층 | 7억 3,000만원 | 2,840만 883원 | 중개거래 |
| 2025-09-16 | 59㎡ | 7층 | 5억 4,500만원 | 3,041만 7,910원 | 중개거래 |
| 2025-08-02 | 59㎡ | 8층 | 4억 8,000만원 | 2,679만 86원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
57.6%
평균 전세 보증금 3억 8,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 3억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 3억 6,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 3억원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 3건 |
| 2026년 5월 | 3억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 59㎡ | 4층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 8층 | 2억원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-13 | 85㎡ | 12층 | 3억 2,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-04-13 | 85㎡ | 12층 | 3억 2,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-03-29 | 59㎡ | 6층 | 2억원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 59㎡ | 9층 | 3,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 59㎡ | 4층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 1층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-10 | 59㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
중앙하이츠 평당가는 얼마인가요?
중앙하이츠의 최근 3개월 평균 평당가는 2,570만 7,657원입니다. (최근 12개월 평균 2,793만 6,553원)
중앙하이츠 전세가율은 어떻게 되나요?
중앙하이츠의 전세가율은 약 57.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 8,000만원)을 평균 매매가(6억 6,000만원)로 나눈 값입니다.
중앙하이츠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-10에 전용면적 85㎡(4층)가 5억 9,000만원에 거래되었습니다.
중앙하이츠는 언제 준공되었나요?
중앙하이츠는 2001년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.