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남양
서울특별시 서대문구 홍제동 457 · 홍제내길 · 1999년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:35:39
단지 분석 요약
남양은 서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 1999년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,865만 5,232원으로, 12개월 평균(2,914만 4,939원) 대비 1.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 59.7%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,914만 4,939원
거래 13건
최근 3개월 평균 평당가
2,865만 5,232원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 3,253만 9,425원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 2,206만 4,440원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2,865만 2,524원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 3,176만 5,116원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 3,180만 4,071원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 3,006만 1,580원 | 3건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 2,443만 6,188원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 115㎡ | 19층 | 8억 5,000만원 | 2,443만 6,188원 | 직거래 |
| 2026-04-16 | 83㎡ | 6층 | 7억 2,000만원 | 2,865만 2,524원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 22층 | 7억 5,000만원 | 2,926만 8,549원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 60㎡ | 1층 | 5억 8,500만원 | 3,226만 3,667원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 60㎡ | 8층 | 6억원 | 3,309만 941원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 60㎡ | 13층 | 6억원 | 3,309만 941원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 18층 | 5억 3,000만원 | 2,923만 331원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 6층 | 7억 8,000만원 | 3,043만 9,291원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 16층 | 6억원 | 3,309만 941원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 83㎡ | 8층 | 7억 2,000만원 | 2,865만 2,524원 | 중개거래 |
| 2025-09-23 | 115㎡ | 4층 | 8억원 | 2,299만 8,765원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 115㎡ | 2층 | 7억 3,500만원 | 2,113만 115원 | 중개거래 |
| 2025-08-23 | 60㎡ | 15층 | 5억 9,000만원 | 3,253만 9,425원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
59.7%
평균 전세 보증금 4억 3,337만 5,000원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4억 8,000만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 3억 8,000만원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 4억 1,500만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 3억원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 5억 1,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 3억 4,650만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 4억 9,500만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 3억 7,175만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 60㎡ | 13층 | 3억 350만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 16층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-22 | 60㎡ | 18층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-13 | 115㎡ | 23층 | 5억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-10 | 60㎡ | 1층 | 3억 4,650만원 | - | 전세 |
| 2026-03-06 | 83㎡ | 9층 | 1억 6,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 14층 | 1억원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 83㎡ | 15층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-06 | 115㎡ | 9층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2025-10-18 | 60㎡ | 14층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-09-20 | 115㎡ | 17층 | 5억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-11 | 60㎡ | 17층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-08-22 | 83㎡ | 13층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-15 | 115㎡ | 6층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
남양 평당가는 얼마인가요?
남양의 최근 3개월 평균 평당가는 2,865만 5,232원입니다. (최근 12개월 평균 2,914만 4,939원)
남양 전세가율은 어떻게 되나요?
남양의 전세가율은 약 59.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 3,337만 5,000원)을 평균 매매가(7억 2,625만원)로 나눈 값입니다.
남양 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-11에 전용면적 115㎡(19층)가 8억 5,000만원에 거래되었습니다.
남양은 언제 준공되었나요?
남양은 1999년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.