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풍림2
서울특별시 서대문구 홍은동 453-2 · 세검정로1길 · 1990년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:35:39
단지 분석 요약
풍림2는 서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 1990년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,399만 3,013원으로, 12개월 평균(3,272만 4,786원) 대비 3.9% 상승했습니다. 전세가율은 약 58.8%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,272만 4,786원
거래 26건
최근 3개월 평균 평당가
3,399만 3,013원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,948만 8,218원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 3,376만 4,214원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 2,914만 3,496원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 3,475만 3,124원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2,994만 9,847원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 3,093만 4,116원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 3,461만 1,851원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 3,433만 5,089원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 3,440만 6,571원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 3,144만 2,446원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 4,040만 4,039원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (26건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 59㎡ | 4층 | 7억 1,500만원 | 4,040만 4,039원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 67㎡ | 7층 | 6억 5,700만원 | 3,256만 7,113원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 107㎡ | 8층 | 7억 7,500만원 | 2,389만 9,099원 | 직거래 |
| 2026-05-01 | 59㎡ | 10층 | 6억 7,000만원 | 3,786만 1,127원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 59㎡ | 1층 | 6억 3,000만원 | 3,560만 762원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 5층 | 7억 5,000만원 | 2,919만 2,732원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 59㎡ | 15층 | 6억 8,000만원 | 3,842만 6,219원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 59㎡ | 9층 | 6억 5,000만원 | 3,673만 944원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 67㎡ | 12층 | 6억 8,000만원 | 3,370만 7,209원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 67㎡ | 10층 | 6억 5,700만원 | 3,256만 7,113원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 59㎡ | 9층 | 6억원 | 3,390만 5,487원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 59㎡ | 2층 | 6억원 | 3,390만 5,487원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 59㎡ | 15층 | 6억원 | 3,390만 5,487원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 59㎡ | 7층 | 6억 5,000만원 | 3,673만 944원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 67㎡ | 4층 | 6억 5,700만원 | 3,256만 7,113원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 15층 | 7억 2,000만원 | 2,802만 5,023원 | 중개거래 |
| 2026-01-05 | 59㎡ | 2층 | 5억 7,000만원 | 3,221만 213원 | 중개거래 |
| 2025-11-26 | 59㎡ | 1층 | 5억 3,000만원 | 2,994만 9,847원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 59㎡ | 8층 | 6억 1,500만원 | 3,475만 3,124원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 85㎡ | 9층 | 7억 1,800만원 | 2,794만 7,176원 | 중개거래 |
| 2025-09-08 | 67㎡ | 5층 | 6억원 | 2,974만 1,655원 | 중개거래 |
| 2025-09-08 | 67㎡ | 5층 | 6억원 | 2,974만 1,655원 | 중개거래 |
| 2025-08-31 | 59㎡ | 11층 | 6억 500만원 | 3,418만 8,033원 | 중개거래 |
| 2025-08-28 | 59㎡ | 12층 | 5억 9,000만원 | 3,334만 396원 | 중개거래 |
| 2025-07-15 | 85㎡ | 12층 | 7억원 | 2,724만 6,550원 | 중개거래 |
| 2025-07-10 | 59㎡ | 1층 | 5억 6,150만원 | 3,172만 9,885원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
58.8%
평균 전세 보증금 4억 1,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 4,800만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 4억 133만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 4억원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 2억 1,000만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 3억 4,408만 5,000원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 3억 9,166만 6,667원 | 5건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | 3억 1,255만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 4억 1,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (26건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 59㎡ | 10층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 59㎡ | 14층 | 3억 5,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 59㎡ | 1층 | 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-04-03 | 59㎡ | 7층 | 3,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-03-01 | 59㎡ | 9층 | 3억 1,255만원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 59㎡ | 10층 | 2억 5,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-29 | 59㎡ | 2층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 59㎡ | 13층 | 2억 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 14층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-01-14 | 59㎡ | 1층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-03 | 59㎡ | 5층 | 1억원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-12-27 | 67㎡ | 6층 | 1억원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-12-22 | 59㎡ | 2층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-08 | 59㎡ | 3층 | 3억 2,817만원 | - | 전세 |
| 2025-11-28 | 59㎡ | 13층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 12층 | 2억원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-11-12 | 67㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-11-08 | 59㎡ | 5층 | 4,900만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-11-07 | 59㎡ | 3층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-09 | 67㎡ | 7층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-08-28 | 85㎡ | 5층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-21 | 85㎡ | 3층 | 7,000만원 | 163만원 | 월세 |
| 2025-08-09 | 85㎡ | 10층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-05 | 59㎡ | 1층 | 2억 9,400만원 | - | 전세 |
| 2025-07-16 | 59㎡ | 10층 | 3억 4,600만원 | - | 전세 |
| 2025-07-04 | 59㎡ | 2층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
풍림2 평당가는 얼마인가요?
풍림2의 최근 3개월 평균 평당가는 3,399만 3,013원입니다. (최근 12개월 평균 3,272만 4,786원)
풍림2 전세가율은 어떻게 되나요?
풍림2의 전세가율은 약 58.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 1,000만원)을 평균 매매가(6억 9,671만 4,286원)로 나눈 값입니다.
풍림2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-02에 전용면적 59㎡(4층)가 7억 1,500만원에 거래되었습니다.
풍림2는 언제 준공되었나요?
풍림2는 1990년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.