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풍림1차
서울특별시 서대문구 홍은동 440-3 · 통일로48가길 · 1988년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:35:39
단지 분석 요약
풍림1차는 서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 1988년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,663만 7,271원으로, 12개월 평균(2,589만 4,734원) 대비 2.9% 상승했습니다. 전세가율은 약 63.4%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,589만 4,734원
거래 12건
최근 3개월 평균 평당가
2,663만 7,271원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,219만 396원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2,561만 4,327원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2,394만 2,269원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 2,540만 2,163원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 2,579만 3,627원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 2,931만 4,681원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 3,058만 3,506원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 2,521만 972원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2,948만 9,868원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 57㎡ | 6층 | 5억 500만원 | 2,948만 9,868원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 65㎡ | 1층 | 4억 2,000만원 | 2,151만 6,034원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 57㎡ | 12층 | 4억 9,500만원 | 2,890만 5,910원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 65㎡ | 12층 | 5억 9,700만원 | 3,058만 3,506원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 57㎡ | 3층 | 5억 200만원 | 2,931만 4,681원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 65㎡ | 8층 | 4억 9,000만원 | 2,510만 2,040원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 65㎡ | 11층 | 5억 1,700만원 | 2,648만 5,214원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 57㎡ | 3층 | 4억 3,500만원 | 2,540만 2,163원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 57㎡ | 2층 | 4억 1,000만원 | 2,394만 2,269원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 65㎡ | 12층 | 5억원 | 2,561만 4,327원 | 중개거래 |
| 2025-07-29 | 57㎡ | 6층 | 3억 2,000만원 | 1,868만 6,649원 | 중개거래 |
| 2025-07-01 | 57㎡ | 7층 | 4억 4,000만원 | 2,569만 4,142원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
63.4%
평균 전세 보증금 3억원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 2억 9,400만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 3억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2억 9,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 3억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 3억 7,000만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | 3억원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 65㎡ | 2층 | 3억원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 57㎡ | 10층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-04-15 | 57㎡ | 9층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 57㎡ | 6층 | 1억원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-01-30 | 65㎡ | 6층 | 1억원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-01-29 | 65㎡ | 10층 | 5,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 65㎡ | 6층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-01 | 57㎡ | 8층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-12-26 | 65㎡ | 12층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 65㎡ | 12층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-24 | 57㎡ | 7층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-03 | 65㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-03 | 65㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-15 | 57㎡ | 8층 | 5,000만원 | 135만원 | 월세 |
| 2025-08-08 | 65㎡ | 8층 | 2억 9,400만원 | - | 전세 |
| 2025-07-01 | 65㎡ | 7층 | 3억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
풍림1차 평당가는 얼마인가요?
풍림1차의 최근 3개월 평균 평당가는 2,663만 7,271원입니다. (최근 12개월 평균 2,589만 4,734원)
풍림1차 전세가율은 어떻게 되나요?
풍림1차의 전세가율은 약 63.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억원)을 평균 매매가(4억 7,333만 3,333원)로 나눈 값입니다.
풍림1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-01에 전용면적 57㎡(6층)가 5억 500만원에 거래되었습니다.
풍림1차는 언제 준공되었나요?
풍림1차는 1988년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.