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가재마을12단지
세종특별자치시 세종시 종촌동 652 · 달빛로 · 2015년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:23:59
단지 분석 요약
가재마을12단지는 세종특별자치시 세종시 종촌동에 위치한 2015년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,241만 6,075원으로, 12개월 평균(2,302만 2,781원) 대비 2.6% 하락했습니다. 전세가율은 약 45.9%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,302만 2,781원
거래 24건
최근 3개월 평균 평당가
2,241만 6,075원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2,323만 9,337원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 2,296만 7,488원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 2,336만 2,502원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2,240만 8,675원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 2,445만 5,235원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 2,258만 2,172원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 2,215만 297원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 2,294만 7,630원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (24건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 85㎡ | 26층 | 6억 2,000만원 | 2,411만 4,459원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 85㎡ | 17층 | 5억 6,000만원 | 2,178만 801원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 85㎡ | 20층 | 5억 7,000만원 | 2,216만 9,744원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 19층 | 5억 3,500만원 | 2,080만 8,444원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 85㎡ | 14층 | 6억 1,800만원 | 2,403만 6,670원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 85㎡ | 5층 | 5억 5,500만원 | 2,158만 6,330원 | 중개거래 |
| 2026-03-29 | 85㎡ | 27층 | 5억 6,000만원 | 2,178만 801원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 16층 | 5억 8,000만원 | 2,255만 8,687원 | 중개거래 |
| 2026-03-15 | 85㎡ | 8층 | 6억 2,300만원 | 2,423만 1,141원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 85㎡ | 23층 | 5억 4,000만원 | 2,100만 3,657원 | 중개거래 |
| 2026-03-02 | 85㎡ | 23층 | 6억원 | 2,333만 6,573원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 24층 | 7억 1,800만원 | 2,792만 7,084원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 12층 | 5억 9,800만원 | 2,325만 9,605원 | 직거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 12층 | 5억 9,900만원 | 2,329만 7,678원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 11층 | 6억원 | 2,333만 6,573원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 107㎡ | 11층 | 7억원 | 2,167만 5,248원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 85㎡ | 17층 | 5억 9,500만원 | 2,314만 2,101원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 11층 | 5억 8,150만원 | 2,261만 7,028원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 28층 | 6억 3,300만원 | 2,462만 84원 | 중개거래 |
| 2025-12-07 | 85㎡ | 9층 | 5억 8,750만원 | 2,285만 394원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 85㎡ | 8층 | 5억 8,300만원 | 2,267만 5,370원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 16층 | 5억 9,800만원 | 2,325만 9,605원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 85㎡ | 15층 | 5억 9,500만원 | 2,314만 2,101원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 85㎡ | 17층 | 6억원 | 2,333만 6,573원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
45.9%
평균 전세 보증금 2억 6,473만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 4,850만원 | 13건 |
| 2025년 8월 | 2억 4,666만 6,667원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 2억 6,000만원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 2억 5,750만원 | 8건 |
| 2025년 11월 | 2억 5,750만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 2억 9,600만원 | 16건 |
| 2026년 1월 | 2억 5,600만원 | 8건 |
| 2026년 2월 | 2억 5,750만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 2억 6,862만 5,000원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 2억 8,000만원 | 14건 |
| 2026년 5월 | 2억 5,728만 5,714원 | 9건 |
| 2026년 6월 | 2억 4,500만원 | 4건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 85㎡ | 9층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 85㎡ | 24층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-06-05 | 85㎡ | 22층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-03 | 85㎡ | 21층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-05-31 | 85㎡ | 14층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 85㎡ | 3층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-28 | 85㎡ | 17층 | 2억 4,100만원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 8층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 25층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 3층 | 2,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 26층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 22층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 2층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 85㎡ | 27층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 85㎡ | 13층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 26층 | 2억원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 107㎡ | 7층 | 5,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 25층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 25층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 18층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 18층 | 3,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 19층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 2층 | 5,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 107㎡ | 11층 | 4,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-04-09 | 85㎡ | 20층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 10층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 85㎡ | 15층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 22층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 22층 | 2억 6,200만원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 107㎡ | 7층 | 1억원 | 100만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
가재마을12단지 평당가는 얼마인가요?
가재마을12단지의 최근 3개월 평균 평당가는 2,241만 6,075원입니다. (최근 12개월 평균 2,302만 2,781원)
가재마을12단지 전세가율은 어떻게 되나요?
가재마을12단지의 전세가율은 약 45.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 6,473만 3,333원)을 평균 매매가(5억 7,633만 3,333원)로 나눈 값입니다.
가재마을12단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-27에 전용면적 85㎡(26층)가 6억 2,000만원에 거래되었습니다.
가재마을12단지는 언제 준공되었나요?
가재마을12단지는 2015년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.