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새샘마을3단지(모아미래도리버시티)
세종특별자치시 세종시 소담동 550 · 시청대로 · 2016년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:23:59
단지 분석 요약
새샘마을3단지(모아미래도리버시티)는 세종특별자치시 세종시 소담동에 위치한 2016년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,630만 8,785원으로, 12개월 평균(2,572만 7,204원) 대비 2.3% 상승했습니다. 전세가율은 약 42.7%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,572만 7,204원
거래 33건
최근 3개월 평균 평당가
2,630만 8,785원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,722만 4,464원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 2,540만 2,128원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 2,587만 7,858원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 2,326만 3,441원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 2,597만 2,079원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 2,616만 6,437원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2,622만 8,800원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 2,428만 8,887원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2,651만 8,663원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 2,604만 7,865원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 2,761만 3,385원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (33건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 85㎡ | 14층 | 7억 1,000만원 | 2,761만 3,385원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 12층 | 6억 8,000만원 | 2,644만 6,622원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 85㎡ | 16층 | 6억 9,500만원 | 2,703만 4원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 98㎡ | 4층 | 6억 9,000만원 | 2,327만 6,850원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 98㎡ | 26층 | 7억 9,000만원 | 2,665만 307원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 9층 | 6억 9,000만원 | 2,683만 5,543원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 24층 | 7억 2,000만원 | 2,800만 2,306원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 12층 | 7억 1,500만원 | 2,780만 7,845원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 98㎡ | 10층 | 7억 2,000만원 | 2,428만 8,887원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 98㎡ | 9층 | 7억 7,000만원 | 2,597만 5,615원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 98㎡ | 4층 | 7억 2,000만원 | 2,428만 8,887원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 1층 | 6억 3,000만원 | 2,450만 2,018원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 98㎡ | 10층 | 8억 2,800만원 | 2,793만 2,220원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 8층 | 6억 7,500만원 | 2,625만 2,162원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 98㎡ | 12층 | 7억 2,700만원 | 2,452만 5,029원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 85㎡ | 16층 | 7억 1,500만원 | 2,780만 7,845원 | 중개거래 |
| 2025-11-26 | 98㎡ | 20층 | 7억 3,000만원 | 2,462만 6,233원 | 중개거래 |
| 2025-11-10 | 85㎡ | 2층 | 6억 5,000만원 | 2,527만 9,860원 | 중개거래 |
| 2025-11-09 | 85㎡ | 12층 | 7억 1,800만원 | 2,792만 4,522원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 85㎡ | 3층 | 6억 7,000만원 | 2,605만 7,701원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 98㎡ | 3층 | 7억 3,500만원 | 2,479만 4,906원 | 중개거래 |
| 2025-10-03 | 98㎡ | 4층 | 7억 5,000만원 | 2,530만 924원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 98㎡ | 4층 | 7억 5,000만원 | 2,530만 924원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 85㎡ | 16층 | 4억 5,400만원 | 1,765만 7,010원 | 직거래 |
| 2025-09-30 | 85㎡ | 20층 | 7억원 | 2,722만 4,464원 | 중개거래 |
| 2025-09-24 | 85㎡ | 21층 | 6억 9,000만원 | 2,683만 5,543원 | 중개거래 |
| 2025-09-24 | 98㎡ | 8층 | 7억 5,800만원 | 2,557만 801원 | 중개거래 |
| 2025-09-11 | 98㎡ | 9층 | 7억 4,500만원 | 2,513만 2,251원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 98㎡ | 3층 | 7억 3,000만원 | 2,462만 6,233원 | 중개거래 |
| 2025-08-21 | 98㎡ | 18층 | 8억 900만원 | 2,729만 1,263원 | 중개거래 |
| 2025-08-14 | 98㎡ | 11층 | 7억 8,500만원 | 2,648만 1,634원 | 중개거래 |
| 2025-08-14 | 98㎡ | 2층 | 6억 6,500만원 | 2,243만 3,486원 | 중개거래 |
| 2025-07-08 | 85㎡ | 13층 | 7억원 | 2,722만 4,464원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
42.7%
평균 전세 보증금 3억 284만 6,154원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 7,250만원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 2억 8,691만 6,667원 | 9건 |
| 2025년 9월 | 2억 9,666만 6,667원 | 7건 |
| 2025년 10월 | 3억 3,750만원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 3억 363만 6,364원 | 13건 |
| 2025년 12월 | 3억 1,083만 3,333원 | 12건 |
| 2026년 1월 | 2억 9,800만원 | 7건 |
| 2026년 2월 | 3억 1,025만원 | 10건 |
| 2026년 3월 | 2억 9,162만 5,000원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 3억 1,708만 3,333원 | 9건 |
| 2026년 5월 | 2억 9,408만 3,333원 | 10건 |
| 2026년 6월 | 2억 7,000만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 85㎡ | 18층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-02 | 98㎡ | 17층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 85㎡ | 20층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 10층 | 2억 6,250만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 4층 | 0원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 5층 | 2억 7,700만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 98㎡ | 12층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 20층 | 2억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 3층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 98㎡ | 24층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-05 | 98㎡ | 5층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 85㎡ | 26층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 98㎡ | 22층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 98㎡ | 20층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-22 | 98㎡ | 13층 | 2억 8,350만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 98㎡ | 13층 | 4,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 27층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 98㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 98㎡ | 23층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 98㎡ | 7층 | 2억 9,900만원 | - | 전세 |
| 2026-04-01 | 85㎡ | 7층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 98㎡ | 5층 | 3억 4,650만원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 3층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 98㎡ | 5층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 4층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 21층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 21층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 16층 | 2억 6,250만원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 111㎡ | 8층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 24층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 평당가는 얼마인가요?
새샘마을3단지(모아미래도리버시티)의 최근 3개월 평균 평당가는 2,630만 8,785원입니다. (최근 12개월 평균 2,572만 7,204원)
새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 전세가율은 어떻게 되나요?
새샘마을3단지(모아미래도리버시티)의 전세가율은 약 42.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 284만 6,154원)을 평균 매매가(7억 916만 6,667원)로 나눈 값입니다.
새샘마을3단지(모아미래도리버시티) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-23에 전용면적 85㎡(14층)가 7억 1,000만원에 거래되었습니다.
새샘마을3단지(모아미래도리버시티)는 언제 준공되었나요?
새샘마을3단지(모아미래도리버시티)는 2016년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.