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가락마을22단지(에듀힐스)
세종특별자치시 세종시 고운동 1387 · 마음로 · 2015년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. AM 10:20:39
단지 분석 요약
가락마을22단지(에듀힐스)는 세종특별자치시 세종시 고운동에 위치한 2015년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,717만 1,283원으로, 12개월 평균(1,801만 3,295원) 대비 4.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 52.1%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,801만 3,295원
거래 13건
최근 3개월 평균 평당가
1,717만 1,283원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,712만 3,503원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 1,770만 8,040원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,653만 369원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 1,684만 8,426원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 2,252만 1,876원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 2,080만 8,069원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,789만 804원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,722만 9,622원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1,711만 2,943원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 85㎡ | 15층 | 4억 4,000만원 | 1,711만 2,943원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 14층 | 4억 4,300만원 | 1,722만 9,622원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 9층 | 4억 6,000만원 | 1,789만 804원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 96㎡ | 16층 | 6억 9,000만원 | 2,372만 5,335원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 85㎡ | 8층 | 4억 6,000만원 | 1,789만 804원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 96㎡ | 16층 | 6억 5,500만원 | 2,252만 1,876원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 96㎡ | 5층 | 4억 9,000만원 | 1,684만 8,426원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 96㎡ | 22층 | 5억 1,000만원 | 1,753만 6,117원 | 중개거래 |
| 2025-11-23 | 96㎡ | 10층 | 3억 6,500만원 | 1,255만 358원 | 직거래 |
| 2025-11-14 | 96㎡ | 10층 | 5억 4,300만원 | 1,867만 807원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 96㎡ | 15층 | 5억 500만원 | 1,736만 4,194원 | 중개거래 |
| 2025-08-21 | 96㎡ | 14층 | 5억 1,500만원 | 1,770만 8,040원 | 중개거래 |
| 2025-07-23 | 96㎡ | 3층 | 4억 9,800만원 | 1,712만 3,503원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
52.1%
평균 전세 보증금 2억 3,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 2,200만원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 2억 4,250만원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 1억 9,000만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | - | 2건 |
| 2025년 11월 | 2억 2,250만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 2억 500만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 2건 |
| 2026년 2월 | 2억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2억 2,000만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 2억 2,333만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 2억 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 85㎡ | 14층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-05-17 | 85㎡ | 4층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 96㎡ | 18층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 11층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 4층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 96㎡ | 7층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 13층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 96㎡ | 16층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 13층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 3층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 16층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 96㎡ | 8층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 7층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-24 | 85㎡ | 15층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-11-25 | 85㎡ | 6층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-23 | 96㎡ | 18층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-22 | 85㎡ | 8층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-22 | 85㎡ | 8층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-14 | 85㎡ | 13층 | 1억 5,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-11-14 | 85㎡ | 13층 | 1억 5,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-10-30 | 85㎡ | 3층 | 2,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2025-10-17 | 85㎡ | 16층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-09-28 | 85㎡ | 13층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-26 | 85㎡ | 21층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-09-23 | 96㎡ | 17층 | 2,500만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-09-19 | 96㎡ | 15층 | 4,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-09-06 | 96㎡ | 20층 | 1,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2025-08-27 | 85㎡ | 16층 | 2,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2025-08-25 | 85㎡ | 2층 | 2억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-25 | 85㎡ | 13층 | 2억 2,500만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
가락마을22단지(에듀힐스) 평당가는 얼마인가요?
가락마을22단지(에듀힐스)의 최근 3개월 평균 평당가는 1,717만 1,283원입니다. (최근 12개월 평균 1,801만 3,295원)
가락마을22단지(에듀힐스) 전세가율은 어떻게 되나요?
가락마을22단지(에듀힐스)의 전세가율은 약 52.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 3,000만원)을 평균 매매가(4억 4,150만원)로 나눈 값입니다.
가락마을22단지(에듀힐스) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-30에 전용면적 85㎡(15층)가 4억 4,000만원에 거래되었습니다.
가락마을22단지(에듀힐스)는 언제 준공되었나요?
가락마을22단지(에듀힐스)는 2015년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.