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학장동2차삼성
부산광역시 사상구 학장동 574-57 · 학감대로123번길 · 1999년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:06:48
단지 분석 요약
학장동2차삼성은 부산광역시 사상구 학장동에 위치한 1999년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 904만 3,648원으로, 12개월 평균(951만 3,184원) 대비 4.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 73.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
951만 3,184원
거래 18건
최근 3개월 평균 평당가
904만 3,648원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 882만 9,697원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 938만 8,615원 | 4건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 963만 2,397원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 920만 3,983원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 984만 6,181원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,067만 957원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,061만 5,614원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 882만 9,569원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 989만 9,963원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 74㎡ | 7층 | 2억 2,200만원 | 989만 9,963원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 74㎡ | 2층 | 2억원 | 891만 8,886원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 3층 | 2억 2,000만원 | 855만 6,552원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 19층 | 1억 8,250만원 | 1,006만 4,154원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 2층 | 2억원 | 777만 8,684원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 60㎡ | 17층 | 2억 800만원 | 1,147만 378원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 60㎡ | 10층 | 1억 7,700만원 | 976만 851원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 60㎡ | 14층 | 1억 9,300만원 | 1,067만 957원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 74㎡ | 16층 | 2억원 | 891만 8,886원 | 직거래 |
| 2025-12-09 | 85㎡ | 19층 | 2억 7,700만원 | 1,077만 3,477원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 60㎡ | 7층 | 1억 7,300만원 | 954만 266원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 85㎡ | 22층 | 2억 2,800만원 | 886만 7,699원 | 중개거래 |
| 2025-10-03 | 74㎡ | 23층 | 2억 1,600만원 | 963만 2,397원 | 중개거래 |
| 2025-08-22 | 60㎡ | 16층 | 1억 7,300만원 | 954만 266원 | 중개거래 |
| 2025-08-09 | 60㎡ | 2층 | 1억 5,500만원 | 854만 7,637원 | 중개거래 |
| 2025-08-07 | 60㎡ | 16층 | 1억 7,500만원 | 965만 558원 | 중개거래 |
| 2025-08-01 | 60㎡ | 11층 | 1억 7,800만원 | 981만 5,997원 | 중개거래 |
| 2025-07-01 | 74㎡ | 13층 | 1억 9,800만원 | 882만 9,697원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
73.2%
평균 전세 보증금 1억 5,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 4,000만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1억 2,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | 1억 1,800만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 1억 7,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1억 2,666만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 1억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 85㎡ | 23층 | 1억 1,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-04-09 | 85㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 74㎡ | 14층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-15 | 60㎡ | 13층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-15 | 60㎡ | 13층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-01 | 74㎡ | 14층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-20 | 60㎡ | 3층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-20 | 60㎡ | 3층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-20 | 60㎡ | 3층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-08 | 60㎡ | 3층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-01-02 | 60㎡ | 6층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-08 | 60㎡ | 12층 | 3,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-09-06 | 60㎡ | 1층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-06 | 60㎡ | 1층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-10 | 74㎡ | 23층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-04 | 60㎡ | 10층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
학장동2차삼성 평당가는 얼마인가요?
학장동2차삼성의 최근 3개월 평균 평당가는 904만 3,648원입니다. (최근 12개월 평균 951만 3,184원)
학장동2차삼성 전세가율은 어떻게 되나요?
학장동2차삼성의 전세가율은 약 73.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 5,000만원)을 평균 매매가(2억 490만원)로 나눈 값입니다.
학장동2차삼성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-07에 전용면적 74㎡(7층)가 2억 2,200만원에 거래되었습니다.
학장동2차삼성은 언제 준공되었나요?
학장동2차삼성은 1999년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.