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구학마을
부산광역시 사상구 학장동 168-8 · 학감대로49번길 · 1992년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:12:33
단지 분석 요약
구학마을은 부산광역시 사상구 학장동에 위치한 1992년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 562만 7,909원으로, 12개월 평균(596만 8,184원) 대비 5.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 107.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
596만 8,184원
거래 24건
최근 3개월 평균 평당가
562만 7,909원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 595만 342원 | 4건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 677만 9,999원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 692만 2,736원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 570만 9,473원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 544만 7,789원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 745만 7,999원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 574만 5,157원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 556만 6,736원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 570만 9,473원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (24건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 46㎡ | 5층 | 1억 1,000만원 | 785만 526원 | 직거래 |
| 2026-05-11 | 46㎡ | 1층 | 6,300만원 | 449만 6,210원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 46㎡ | 10층 | 6,700만원 | 478만 1,684원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 46㎡ | 8층 | 8,000만원 | 570만 9,473원 | 직거래 |
| 2026-04-28 | 46㎡ | 11층 | 7,600만원 | 542만 4,000원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 46㎡ | 15층 | 8,200만원 | 585만 2,210원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 46㎡ | 2층 | 7,400만원 | 528만 1,263원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 46㎡ | 13층 | 7,200만원 | 513만 8,526원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 46㎡ | 14층 | 7,200만원 | 513만 8,526원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 46㎡ | 9층 | 1억 1,000만원 | 785만 526원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 46㎡ | 2층 | 6,800만원 | 485만 3,052원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 46㎡ | 11층 | 1억 450만원 | 745만 7,999원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 46㎡ | 1층 | 7,700만원 | 549만 5,368원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 46㎡ | 8층 | 7,700만원 | 549만 5,368원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 46㎡ | 9층 | 7,500만원 | 535만 2,631원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 46㎡ | 9층 | 8,000만원 | 570만 9,473원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 46㎡ | 1층 | 9,000만원 | 642만 3,157원 | 중개거래 |
| 2025-10-23 | 46㎡ | 11층 | 8,700만원 | 620만 9,052원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 46㎡ | 6층 | 1억 1,400만원 | 813만 5,999원 | 중개거래 |
| 2025-09-24 | 46㎡ | 11층 | 9,500만원 | 677만 9,999원 | 직거래 |
| 2025-07-21 | 46㎡ | 10층 | 8,500만원 | 606만 6,315원 | 중개거래 |
| 2025-07-09 | 46㎡ | 8층 | 8,350만원 | 595만 9,263원 | 직거래 |
| 2025-07-03 | 46㎡ | 9층 | 8,700만원 | 620만 9,052원 | 중개거래 |
| 2025-07-02 | 46㎡ | 1층 | 7,800만원 | 556만 6,736원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
107.8%
평균 전세 보증금 8,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 2건 |
| 2025년 8월 | 8,000만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 9,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 3건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 6,500만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 7,500만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | 7,900만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 9,500만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 7,500만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (28건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 46㎡ | 4층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 46㎡ | 7층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-05-05 | 46㎡ | 9층 | 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 46㎡ | 4층 | 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 46㎡ | 10층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 46㎡ | 13층 | 3,000만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 46㎡ | 4층 | 7,700만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 46㎡ | 9층 | 1,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-03-17 | 46㎡ | 2층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-17 | 46㎡ | 2층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 46㎡ | 11층 | 1,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 46㎡ | 12층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 46㎡ | 8층 | 2,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-02-05 | 46㎡ | 8층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 46㎡ | 15층 | 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-08 | 46㎡ | 14층 | 1,000만원 | 29만원 | 월세 |
| 2026-01-03 | 46㎡ | 9층 | 1,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-12-18 | 46㎡ | 8층 | 6,800만원 | 6만원 | 월세 |
| 2025-12-09 | 46㎡ | 6층 | 6,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-27 | 46㎡ | 2층 | 2,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-10-14 | 46㎡ | 2층 | 3,000만원 | 25만원 | 월세 |
| 2025-10-10 | 46㎡ | 11층 | 7,870만원 | 5만원 | 월세 |
| 2025-09-30 | 46㎡ | 11층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-25 | 46㎡ | 7층 | 300만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-08-14 | 46㎡ | 2층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-06 | 46㎡ | 7층 | 2,000만원 | 27만원 | 월세 |
| 2025-07-23 | 46㎡ | 13층 | 100만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-07-04 | 46㎡ | 9층 | 6,900만원 | 8만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
구학마을 평당가는 얼마인가요?
구학마을의 최근 3개월 평균 평당가는 562만 7,909원입니다. (최근 12개월 평균 596만 8,184원)
구학마을 전세가율은 어떻게 되나요?
구학마을의 전세가율은 약 107.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(8,500만원)을 평균 매매가(7,885만 7,143원)로 나눈 값입니다.
구학마을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-30에 전용면적 46㎡(5층)가 1억 1,000만원에 거래되었습니다.
구학마을은 언제 준공되었나요?
구학마을은 1992년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.