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엄궁대림
부산광역시 사상구 엄궁동 669-2 · 엄궁로 · 1999년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. AM 10:09:05
단지 분석 요약
엄궁대림은 부산광역시 사상구 엄궁동에 위치한 1999년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 765만 8,702원으로, 12개월 평균(826만 8,558원) 대비 7.4% 하락했습니다. 전세가율은 약 76.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
826만 8,558원
거래 16건
최근 3개월 평균 평당가
765만 8,702원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 792만 6,151원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 817만 4,706원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 834만 410원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 851만 8,613원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 836만 3,321원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 927만 376원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 734만 5,465원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 828만 5,175원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 60㎡ | 4층 | 1억 5,000만원 | 828만 5,175원 | 직거래 |
| 2026-04-30 | 132㎡ | 7층 | 2억 8,000만원 | 701만 3,334원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 60㎡ | 6층 | 1억 3,900만원 | 767만 7,596원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 85㎡ | 7층 | 2억 3,800만원 | 927만 376원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 132㎡ | 13층 | 3억 2,000만원 | 801만 5,239원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 60㎡ | 22층 | 1억 4,200만원 | 784만 3,299원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 21층 | 2억 3,700만원 | 923만 1,425원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 25층 | 2억 3,700만원 | 923만 1,425원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 60㎡ | 15층 | 1억 5,800만원 | 872만 7,051원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 60㎡ | 13층 | 1억 5,200만원 | 839만 5,644원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 60㎡ | 23층 | 1억 5,900만원 | 878만 2,286원 | 직거래 |
| 2025-12-05 | 60㎡ | 16층 | 1억 3,500만원 | 745만 6,658원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 60㎡ | 23층 | 1억 5,100만원 | 834만 410원 | 중개거래 |
| 2025-09-30 | 60㎡ | 17층 | 1억 4,800만원 | 817만 4,706원 | 중개거래 |
| 2025-08-08 | 60㎡ | 24층 | 1억 4,000만원 | 773만 2,830원 | 중개거래 |
| 2025-08-08 | 60㎡ | 23층 | 1억 4,700만원 | 811만 9,472원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
76.4%
평균 전세 보증금 1억 4,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1억 3,666만 6,667원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 1억 3,050만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | 1억 6,000만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 1억 9,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1억 4,500만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 60㎡ | 20층 | 1억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 132㎡ | 7층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 60㎡ | 15층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 13층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 13층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-12 | 85㎡ | 19층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-26 | 60㎡ | 21층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-11-24 | 60㎡ | 1층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-11-23 | 60㎡ | 20층 | 5,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-10-20 | 60㎡ | 1층 | 1억 3,050만원 | - | 전세 |
| 2025-09-27 | 60㎡ | 6층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-27 | 60㎡ | 6층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-19 | 60㎡ | 17층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-25 | 60㎡ | 12층 | 1억원 | 30만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
엄궁대림 평당가는 얼마인가요?
엄궁대림의 최근 3개월 평균 평당가는 765만 8,702원입니다. (최근 12개월 평균 826만 8,558원)
엄궁대림 전세가율은 어떻게 되나요?
엄궁대림의 전세가율은 약 76.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 4,500만원)을 평균 매매가(1억 8,966만 6,667원)로 나눈 값입니다.
엄궁대림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-04에 전용면적 60㎡(4층)가 1억 5,000만원에 거래되었습니다.
엄궁대림은 언제 준공되었나요?
엄궁대림은 1999년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.