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엄궁2차한신
부산광역시 사상구 엄궁동 683-3 · 엄궁로 · 1999년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:12:33
단지 분석 요약
엄궁2차한신은 부산광역시 사상구 엄궁동에 위치한 1999년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 782만 9,958원으로, 12개월 평균(814만 4,258원) 대비 3.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 67.1%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
814만 4,258원
거래 28건
최근 3개월 평균 평당가
782만 9,958원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 854만 2,792원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 826만 7,707원 | 3건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 880만 6,394원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 801만 6,116원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 843만 3,660원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 796만 1,133원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 806만 262원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 826만 7,218원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 814만 5,715원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 730만 884원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 746만 2,979원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (28건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 119㎡ | 11층 | 2억 7,230만원 | 759만 5,690원 | 중개거래 |
| 2026-06-05 | 60㎡ | 24층 | 1억 3,300만원 | 733만 267원 | 중개거래 |
| 2026-05-25 | 60㎡ | 12층 | 1억 3,250만원 | 730만 884원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 60㎡ | 4층 | 1억 3,000만원 | 716만 4,922원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 13층 | 1억 5,000만원 | 826만 5,151원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 85㎡ | 9층 | 2억 4,000만원 | 934만 4,975원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 60㎡ | 9층 | 1억 4,170만원 | 780만 7,813원 | 직거래 |
| 2026-03-28 | 60㎡ | 9층 | 1억 7,800만원 | 981만 432원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 60㎡ | 24층 | 1억 3,800만원 | 760만 5,841원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 60㎡ | 22층 | 1억 3,400만원 | 738만 5,382원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 60㎡ | 8층 | 1억 3,000만원 | 716만 4,922원 | 직거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 11층 | 2억 3,000만원 | 895만 5,601원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 3층 | 2억 1,500만원 | 837만 1,540원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 60㎡ | 6층 | 1억 3,700만원 | 755만 726원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 60㎡ | 22층 | 1억 4,000만원 | 771만 6,070원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 73㎡ | 20층 | 1억 8,000만원 | 812만 8,980원 | 직거래 |
| 2025-12-15 | 119㎡ | 11층 | 2억 7,900만원 | 778만 2,584원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 60㎡ | 9층 | 1억 4,000만원 | 771만 6,070원 | 중개거래 |
| 2025-12-01 | 85㎡ | 9층 | 2억 7,800만원 | 1,082만 4,596원 | 직거래 |
| 2025-11-22 | 119㎡ | 16층 | 2억 6,950만원 | 751만 7,585원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 119㎡ | 18층 | 3억 2,000만원 | 892만 6,261원 | 직거래 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 1층 | 1억 9,700만원 | 767만 667원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 119㎡ | 24층 | 2억 8,500만원 | 794만 9,951원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 73㎡ | 17층 | 1억 9,500만원 | 880만 6,394원 | 중개거래 |
| 2025-08-22 | 85㎡ | 10층 | 2억 200만원 | 786만 5,354원 | 중개거래 |
| 2025-08-18 | 85㎡ | 2층 | 2억 500만원 | 798만 2,166원 | 중개거래 |
| 2025-08-05 | 85㎡ | 24층 | 2억 3,000만원 | 895만 5,601원 | 중개거래 |
| 2025-07-09 | 60㎡ | 16층 | 1억 5,500만원 | 854만 2,792원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
67.1%
평균 전세 보증금 1억 1,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 6,666만 6,667원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 1억 6,500만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 1억 5,500만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1억 5,600만원 | 6건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | 1억 2,500만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 2억원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 1억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1억 3,850만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1억 1,500만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (24건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 85㎡ | 13층 | 5,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 60㎡ | 3층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 60㎡ | 21층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-03-17 | 60㎡ | 8층 | 1억 3,700만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 73㎡ | 1층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-19 | 85㎡ | 22층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 119㎡ | 5층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 5층 | 3,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-12-05 | 60㎡ | 2층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-22 | 60㎡ | 24층 | 2,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 10층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-10-22 | 85㎡ | 6층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-10-21 | 85㎡ | 23층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-21 | 85㎡ | 23층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-15 | 119㎡ | 19층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-14 | 60㎡ | 13층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-03 | 60㎡ | 16층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2025-09-27 | 85㎡ | 15층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-09-01 | 85㎡ | 18층 | 1억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-27 | 119㎡ | 20층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-13 | 73㎡ | 3층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-30 | 73㎡ | 9층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-17 | 119㎡ | 9층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-05 | 85㎡ | 23층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
엄궁2차한신 평당가는 얼마인가요?
엄궁2차한신의 최근 3개월 평균 평당가는 782만 9,958원입니다. (최근 12개월 평균 814만 4,258원)
엄궁2차한신 전세가율은 어떻게 되나요?
엄궁2차한신의 전세가율은 약 67.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 1,500만원)을 평균 매매가(1억 7,135만 7,143원)로 나눈 값입니다.
엄궁2차한신 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-10에 전용면적 119㎡(11층)가 2억 7,230만원에 거래되었습니다.
엄궁2차한신은 언제 준공되었나요?
엄궁2차한신은 1999년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.