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모라동원타운
부산광역시 사상구 모라동 1361 · 백양대로 · 1989년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:06:48
단지 분석 요약
모라동원타운은 부산광역시 사상구 모라동에 위치한 1989년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 915만 9,905원으로, 12개월 평균(889만 8,338원) 대비 2.9% 상승했습니다. 전세가율은 약 81.1%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 12건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
889만 8,338원
거래 39건
최근 3개월 평균 평당가
915만 9,905원
거래 12건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 867만 2,367원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 898만 328원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 857만 6,907원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 784만 1,576원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 928만 5,529원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 874만 9,594원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 959만 5,484원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 880만 3,439원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 885만 9,725원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 844만 4,312원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 939만 8,436원 | 9건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (39건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 67㎡ | 12층 | 2억원 | 980만 2,179원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 60㎡ | 4층 | 1억 4,500만원 | 802만 9,126원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 12층 | 2억 5,000만원 | 972만 6,330원 | 직거래 |
| 2026-05-18 | 85㎡ | 11층 | 2억 3,900만원 | 929만 6,183원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 77㎡ | 12층 | 2억 3,000만원 | 989만 1,122원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 60㎡ | 4층 | 1억 6,000만원 | 885만 9,725원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 77㎡ | 15층 | 2억 1,500만원 | 924만 6,049원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 14층 | 2억 4,750만원 | 962만 9,067원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 77㎡ | 12층 | 2억 3,500만원 | 1,010만 6,146원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 60㎡ | 13층 | 1억 3,500만원 | 747만 5,393원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 85㎡ | 9층 | 2억 2,500만원 | 875만 3,697원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 13층 | 2억 3,400만원 | 910만 3,845원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 60㎡ | 13층 | 1억 5,000만원 | 830만 5,992원 | 중개거래 |
| 2026-03-02 | 60㎡ | 1층 | 1억 7,000만원 | 941만 3,458원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 60㎡ | 3층 | 1억 6,750만원 | 927만 5,025원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 67㎡ | 9층 | 1억 7,000만원 | 833만 1,852원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 77㎡ | 4층 | 1억 9,700만원 | 847만 1,961원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 76㎡ | 14층 | 2억 4,750만원 | 1,071만 9,007원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 67㎡ | 15층 | 2억 200만원 | 990만 201원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 7층 | 1억 6,500만원 | 913만 6,592원 | 중개거래 |
| 2025-12-25 | 67㎡ | 9층 | 1억 6,750만원 | 820만 9,325원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 60㎡ | 8층 | 1억 4,000만원 | 775만 2,260원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 85㎡ | 3층 | 2억 4,700만원 | 960만 7,353원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 67㎡ | 12층 | 1억 9,000만원 | 931만 2,070원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 60㎡ | 2층 | 1억 6,800만원 | 930만 2,712원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 67㎡ | 7층 | 1억 8,200만원 | 891만 9,983원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 77㎡ | 14층 | 2억 3,200만원 | 997만 7,132원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 60㎡ | 2층 | 1억 1,750만원 | 650만 6,361원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 76㎡ | 3층 | 2억 300만원 | 879만 1,751원 | 중개거래 |
| 2025-10-03 | 60㎡ | 1층 | 1억 1,000만원 | 609만 1,061원 | 중개거래 |
| 2025-09-04 | 67㎡ | 8층 | 1억 7,500만원 | 857만 6,907원 | 중개거래 |
| 2025-09-03 | 67㎡ | 10층 | 1억 7,500만원 | 857만 6,907원 | 중개거래 |
| 2025-08-27 | 77㎡ | 2층 | 2억 2,000만원 | 946만 1,073원 | 중개거래 |
| 2025-08-12 | 60㎡ | 4층 | 1억 6,500만원 | 913만 6,592원 | 중개거래 |
| 2025-08-08 | 76㎡ | 8층 | 2억 500만원 | 887만 8,369원 | 중개거래 |
| 2025-08-08 | 76㎡ | 15층 | 1억 9,500만원 | 844만 5,278원 | 중개거래 |
| 2025-07-30 | 67㎡ | 8층 | 1억 7,000만원 | 833만 1,852원 | 중개거래 |
| 2025-07-30 | 60㎡ | 9층 | 1억 2,600만원 | 697만 7,034원 | 중개거래 |
| 2025-07-01 | 77㎡ | 14층 | 2억 4,900만원 | 1,070만 8,215원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
81.1%
평균 전세 보증금 1억 7,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 2건 |
| 2025년 8월 | 1억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 1억 5,000만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | - | 2건 |
| 2025년 11월 | 1억 6,000만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 1억 3,500만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1억 5,050만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 1억 7,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (22건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 85㎡ | 10층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 9층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 4층 | 9,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 67㎡ | 5층 | 2,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 67㎡ | 5층 | 2,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 60㎡ | 1층 | 1억 2,600만원 | - | 전세 |
| 2025-12-31 | 60㎡ | 15층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-27 | 60㎡ | 14층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 67㎡ | 15층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-17 | 67㎡ | 11층 | 5,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-11-24 | 60㎡ | 2층 | 2,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-11-22 | 67㎡ | 2층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-13 | 60㎡ | 8층 | 4,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-10-23 | 60㎡ | 12층 | 5,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-10-01 | 60㎡ | 11층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-09-13 | 77㎡ | 2층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-09-09 | 85㎡ | 2층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-09-05 | 77㎡ | 15층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-26 | 67㎡ | 7층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-09 | 67㎡ | 7층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-07-31 | 60㎡ | 5층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-07-02 | 67㎡ | 4층 | 6,000만원 | 30만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
모라동원타운 평당가는 얼마인가요?
모라동원타운의 최근 3개월 평균 평당가는 915만 9,905원입니다. (최근 12개월 평균 889만 8,338원)
모라동원타운 전세가율은 어떻게 되나요?
모라동원타운의 전세가율은 약 81.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 7,000만원)을 평균 매매가(2억 962만 5,000원)로 나눈 값입니다.
모라동원타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-23에 전용면적 67㎡(12층)가 2억원에 거래되었습니다.
모라동원타운은 언제 준공되었나요?
모라동원타운은 1989년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.