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초안2
서울특별시 노원구 월계동 924 · 우이천로 · 1997년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:35:05
단지 분석 요약
초안2는 서울특별시 노원구 월계동에 위치한 1997년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,276만 5,818원으로, 12개월 평균(2,302만 4,587원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 84.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,302만 4,587원
거래 21건
최근 3개월 평균 평당가
2,276만 5,818원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,363만 6,287원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 2,066만 1,156원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 2,520만 6,672원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2,211만 9,802원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 2,479만 3,388원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 2,375만 836원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 2,237만 2,484원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2,282만 4,560원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 2,264만 3,792원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2,282만 6,830원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 60㎡ | 3층 | 4억 3,300만원 | 2,391만 6,540원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 50㎡ | 14층 | 3억 4,000만원 | 2,266만 623원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 40㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 | 2,086만 9,855원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 50㎡ | 5층 | 3억 5,800만원 | 2,386만 303원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 50㎡ | 1층 | 3억 1,000만원 | 2,066만 1,156원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 40㎡ | 7층 | 2억 9,500만원 | 2,462만 6,429원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 60㎡ | 2층 | 4억원 | 2,209만 3,801원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 40㎡ | 2층 | 2억 5,700만원 | 2,145만 4,211원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 50㎡ | 4층 | 3억 7,200만원 | 2,479만 3,388원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 40㎡ | 8층 | 2억 7,500만원 | 2,295만 6,840원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 40㎡ | 5층 | 2억 6,800만원 | 2,237만 2,484원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 60㎡ | 14층 | 4억 3,000만원 | 2,375만 836원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 50㎡ | 9층 | 3억 7,200만원 | 2,479만 3,388원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 50㎡ | 3층 | 3억 6,000만원 | 2,399만 3,601원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 40㎡ | 7층 | 2억 6,000만원 | 2,170만 4,649원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 50㎡ | 2층 | 3억 1,000만원 | 2,066만 1,156원 | 중개거래 |
| 2025-09-10 | 60㎡ | 9층 | 4억 3,850만원 | 2,422만 330원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 50㎡ | 10층 | 3억 9,300만원 | 2,619만 3,014원 | 중개거래 |
| 2025-08-15 | 50㎡ | 2층 | 3억 1,000만원 | 2,066만 1,156원 | 중개거래 |
| 2025-07-14 | 60㎡ | 5층 | 4억 1,000만원 | 2,264만 6,146원 | 중개거래 |
| 2025-07-14 | 40㎡ | 5층 | 2억 9,500만원 | 2,462만 6,429원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
84.6%
평균 전세 보증금 2억 8,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 6,000만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 1억 9,358만 6,667원 | 3건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | 2억 2,000만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1억 7,066만 6,667원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 2억 8,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 60㎡ | 2층 | 1억 5,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 60㎡ | 1층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 40㎡ | 2층 | 1억 3,650만원 | 7만원 | 월세 |
| 2026-03-23 | 40㎡ | 4층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 40㎡ | 6층 | 1억원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 40㎡ | 15층 | 1억 5,600만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 40㎡ | 15층 | 1억 5,600만원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 40㎡ | 10층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-25 | 50㎡ | 5층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-24 | 40㎡ | 12층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-11-17 | 40㎡ | 11층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-10-31 | 40㎡ | 7층 | 4,500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-10-15 | 40㎡ | 12층 | 3,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-08-30 | 60㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-06 | 40㎡ | 1층 | 1억 6,538만원 | - | 전세 |
| 2025-08-06 | 40㎡ | 1층 | 1억 6,538만원 | - | 전세 |
| 2025-07-21 | 40㎡ | 14층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
초안2 평당가는 얼마인가요?
초안2의 최근 3개월 평균 평당가는 2,276만 5,818원입니다. (최근 12개월 평균 2,302만 4,587원)
초안2 전세가율은 어떻게 되나요?
초안2의 전세가율은 약 84.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 8,000만원)을 평균 매매가(3억 3,100만원)로 나눈 값입니다.
초안2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-29에 전용면적 60㎡(3층)가 4억 3,300만원에 거래되었습니다.
초안2는 언제 준공되었나요?
초안2는 1997년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.