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포레나별내
경기도 남양주시 별내동 1041 · 별내4로 · 2012년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 6:18:09
단지 분석 요약
포레나별내는 경기도 남양주시 별내동에 위치한 2012년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,776만 4,932원으로, 12개월 평균(2,752만 1,006원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 67.6%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 15건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,752만 1,006원
거래 29건
최근 3개월 평균 평당가
2,776만 4,932원
거래 15건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 2,703만 258원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2,733만 7,691원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 2,665만 8,626원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 2,749만 3,462원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2,748만 6,087원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2,710만 5,889원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 2,776만 6,060원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 2,765만 9,681원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 2,772만 3,849원 | 7건 |
| 2026년 7월 | 2,794만 2,077원 | 4건 |
최근 실거래 내역 (29건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 85㎡ | 5층 | 7억원 | 2,725만 9,806원 | 중개거래 |
| 2026-07-11 | 85㎡ | 10층 | 7억 3,600만원 | 2,866만 1,739원 | 중개거래 |
| 2026-07-03 | 85㎡ | 10층 | 7억 1,500만원 | 2,780만 8,107원 | 중개거래 |
| 2026-07-01 | 85㎡ | 7층 | 7억 2,000만원 | 2,803만 8,658원 | 중개거래 |
| 2026-06-30 | 85㎡ | 10층 | 6억 8,000만원 | 2,648만 954원 | 중개거래 |
| 2026-06-28 | 85㎡ | 15층 | 7억 2,000만원 | 2,800만 2,569원 | 중개거래 |
| 2026-06-13 | 85㎡ | 3층 | 7억 2,900만원 | 2,849만 4,844원 | 중개거래 |
| 2026-06-12 | 85㎡ | 11층 | 7억 500만원 | 2,755만 6,742원 | 중개거래 |
| 2026-06-11 | 85㎡ | 16층 | 7억 1,000만원 | 2,764만 9,232원 | 중개거래 |
| 2026-06-07 | 85㎡ | 14층 | 7억 2,000만원 | 2,803만 8,658원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 85㎡ | 15층 | 7억 1,500만원 | 2,784만 3,945원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 6층 | 7억 1,000만원 | 2,764만 9,232원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 85㎡ | 24층 | 7억 1,000만원 | 2,764만 9,232원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 13층 | 7억 2,000만원 | 2,800만 2,569원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 12층 | 7억 200만원 | 2,733만 7,691원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 11층 | 7억 1,300만원 | 2,776만 6,060원 | 중개거래 |
| 2026-03-29 | 85㎡ | 9층 | 7억 300만원 | 2,734만 1,398원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 7층 | 6억 9,000만원 | 2,687만 380원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 6층 | 7억 400만원 | 2,751만 7,655원 | 중개거래 |
| 2026-01-25 | 85㎡ | 6층 | 7억 500만원 | 2,745만 4,519원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 11층 | 7억 1,200만원 | 2,772만 7,117원 | 중개거래 |
| 2025-12-04 | 85㎡ | 9층 | 7억원 | 2,725만 9,806원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 10층 | 6억 8,000만원 | 2,644만 6,871원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 85㎡ | 5층 | 6억 9,000만원 | 2,687만 380원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 85㎡ | 22층 | 7억 1,000만원 | 2,764만 9,232원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 85㎡ | 7층 | 7억 1,000만원 | 2,764만 9,232원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 85㎡ | 24층 | 6억 8,800만원 | 2,679만 2,495원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 85㎡ | 14층 | 7억원 | 2,725만 9,806원 | 중개거래 |
| 2025-08-07 | 85㎡ | 8층 | 6억 9,500만원 | 2,703만 258원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
67.6%
평균 전세 보증금 4억 8,185만 7,143원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 4억 2,250만원 | 8건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | 4억 6,000만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 4억 2,000만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 5억원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 4억 7,250만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 5억원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 4억 4,459만 1,667원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 4억 6,716만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 5억 716만 6,667원 | 5건 |
| 2026년 7월 | 4억 5,000만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 85㎡ | 12층 | 5,000만원 | 158만원 | 월세 |
| 2026-07-13 | 85㎡ | 10층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-22 | 85㎡ | 3층 | 1억원 | 155만원 | 월세 |
| 2026-06-22 | 85㎡ | 6층 | 4억 5,150만원 | - | 전세 |
| 2026-06-11 | 85㎡ | 23층 | 5억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 85㎡ | 8층 | 5억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 85㎡ | 2층 | 1억원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 12층 | 4억 5,150만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 12층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 8층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 85㎡ | 6층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 14층 | 4억 3,155만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 18층 | 3억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 10층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 10층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 6층 | 4억 4,100만원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 9층 | 8,000만원 | 149만원 | 월세 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 5층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 17층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 7층 | 3억원 | 58만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 9층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-12 | 85㎡ | 18층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 19층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-01-22 | 85㎡ | 4층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-12-29 | 85㎡ | 3층 | 3억 9,900만원 | - | 전세 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 9층 | 3억 6,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 3층 | 4억 4,100만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 3층 | 1억원 | 150만원 | 월세 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 10층 | 4억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-24 | 85㎡ | 10층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
포레나별내 평당가는 얼마인가요?
포레나별내의 최근 3개월 평균 평당가는 2,776만 4,932원입니다. (최근 12개월 평균 2,752만 1,006원)
포레나별내 전세가율은 어떻게 되나요?
포레나별내의 전세가율은 약 67.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 8,185만 7,143원)을 평균 매매가(7억 1,280만원)로 나눈 값입니다.
포레나별내 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-25에 전용면적 85㎡(5층)가 7억원에 거래되었습니다.
포레나별내는 언제 준공되었나요?
포레나별내는 2012년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.