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신일유토빌
경기도 남양주시 별내동 1050 · 별내4로 · 2012년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:49:27
단지 분석 요약
신일유토빌은 경기도 남양주시 별내동에 위치한 2012년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,072만 829원으로, 12개월 평균(2,105만 5,321원) 대비 1.6% 하락했습니다. 전세가율은 약 70.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,105만 5,321원
거래 21건
최근 3개월 평균 평당가
2,072만 829원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 2,302만 6,498원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2,271만 1,067원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2,071만 1,762원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 2,142만 8,332원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2,151만 5,812원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 2,208만 204원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2,018만 7,615원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 2,176만 4,293원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1,903만 4,981원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 2,264만 7,980원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 105㎡ | 14층 | 7억 1,800만원 | 2,264만 7,980원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 143㎡ | 8층 | 7억 1,000만원 | 1,639만 4,994원 | 직거래 |
| 2026-05-15 | 105㎡ | 4층 | 6억 8,300만원 | 2,154만 3,970원 | 중개거래 |
| 2026-05-13 | 143㎡ | 2층 | 8억 3,000만원 | 1,916만 5,979원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 123㎡ | 6층 | 8억원 | 2,148만 8,637원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 123㎡ | 19층 | 7억 9,500만원 | 2,140만 8,606원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 105㎡ | 17층 | 7억 1,000만원 | 2,239만 5,635원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 105㎡ | 8층 | 6억 9,000만원 | 2,176만 4,772원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 105㎡ | 9층 | 7억 3,000만원 | 2,302만 6,498원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 105㎡ | 6층 | 5억원 | 1,577만 1,574원 | 직거래 |
| 2026-02-14 | 105㎡ | 4층 | 7억원 | 2,208만 204원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 123㎡ | 14층 | 7억 8,000만원 | 2,095만 1,421원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 105㎡ | 10층 | 7억원 | 2,208만 204원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 105㎡ | 4층 | 7억 2,000만원 | 2,271만 1,067원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 123㎡ | 10층 | 7억 5,000만원 | 2,014만 5,597원 | 직거래 |
| 2025-11-28 | 143㎡ | 4층 | 8억 5,000만원 | 1,962만 7,810원 | 중개거래 |
| 2025-11-10 | 143㎡ | 9층 | 8억 8,000만원 | 2,032만 556원 | 중개거래 |
| 2025-11-09 | 105㎡ | 1층 | 6억 7,000만원 | 2,113만 3,909원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 105㎡ | 4층 | 6억 9,000만원 | 2,176만 4,772원 | 중개거래 |
| 2025-10-12 | 105㎡ | 15층 | 7억 2,000만원 | 2,271만 1,067원 | 중개거래 |
| 2025-08-09 | 105㎡ | 6층 | 7억 3,000만원 | 2,302만 6,498원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
70.9%
평균 전세 보증금 5억 3,100만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4억 2,000만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 4억 4,500만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 5억원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | 5억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 5억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 4억 5,150만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 4억 8,250만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 5억 2,500만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 5억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 5억 2,150만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (24건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 105㎡ | 17층 | 4억 9,300만원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 105㎡ | 4층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 143㎡ | 16층 | 6억원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-04-21 | 105㎡ | 10층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-31 | 143㎡ | 13층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 105㎡ | 10층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 105㎡ | 18층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 105㎡ | 16층 | 2억원 | 74만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 105㎡ | 11층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-20 | 123㎡ | 4층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 105㎡ | 12층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-27 | 105㎡ | 7층 | 4억 5,150만원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 105㎡ | 11층 | 1억원 | 168만원 | 월세 |
| 2025-12-26 | 123㎡ | 3층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-28 | 123㎡ | 1층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-23 | 123㎡ | 5층 | 1억원 | 200만원 | 월세 |
| 2025-10-11 | 123㎡ | 12층 | 2억원 | 160만원 | 월세 |
| 2025-09-29 | 105㎡ | 11층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-08-26 | 123㎡ | 1층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-25 | 123㎡ | 18층 | 4억 3,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-08-20 | 105㎡ | 16층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-08 | 123㎡ | 11층 | 2억원 | 160만원 | 월세 |
| 2025-07-26 | 105㎡ | 9층 | 1억원 | 160만원 | 월세 |
| 2025-07-21 | 105㎡ | 16층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
신일유토빌 평당가는 얼마인가요?
신일유토빌의 최근 3개월 평균 평당가는 2,072만 829원입니다. (최근 12개월 평균 2,105만 5,321원)
신일유토빌 전세가율은 어떻게 되나요?
신일유토빌의 전세가율은 약 70.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 3,100만원)을 평균 매매가(7억 4,942만 8,571원)로 나눈 값입니다.
신일유토빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-04에 전용면적 105㎡(14층)가 7억 1,800만원에 거래되었습니다.
신일유토빌은 언제 준공되었나요?
신일유토빌은 2012년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.