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별내퍼스트포레
경기도 남양주시 별내동 822-1 · 순화궁로 · 2022년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 6:18:09
단지 분석 요약
별내퍼스트포레는 경기도 남양주시 별내동에 위치한 2022년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,579만 8,868원으로, 12개월 평균(3,532만 5,681원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 76.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 10건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,532만 5,681원
거래 29건
최근 3개월 평균 평당가
3,579만 8,868원
거래 10건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 3,445만 3,824원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 3,420만 786원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 3,374만 8,450원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 3,606만 3,109원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 3,432만 9,318원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 3,538만 8,373원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 3,651만 6,484원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 3,501만 109원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 3,613만 3,332원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 3,572만 312원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 3,571만 2,217원 | 5건 |
최근 실거래 내역 (29건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 47㎡ | 1층 | 5억 2,500만원 | 3,693만 4,180원 | 중개거래 |
| 2026-07-11 | 56㎡ | 18층 | 6억원 | 3,564만 8,293원 | 중개거래 |
| 2026-07-07 | 56㎡ | 9층 | 6억 750만원 | 3,604만 8,544원 | 중개거래 |
| 2026-07-06 | 56㎡ | 2층 | 5억 7,700만원 | 3,428만 1,775원 | 중개거래 |
| 2026-07-06 | 56㎡ | 20층 | 6억원 | 3,564만 8,293원 | 중개거래 |
| 2026-06-29 | 56㎡ | 9층 | 5억 9,450만원 | 3,532만 1,517원 | 중개거래 |
| 2026-06-13 | 56㎡ | 19층 | 6억원 | 3,560만 3,500원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 56㎡ | 19층 | 6억 1,000만원 | 3,623만 5,918원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 56㎡ | 10층 | 5억 8,000만원 | 3,446만 16원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 47㎡ | 8층 | 5억 3,500만원 | 3,780만 6,648원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 56㎡ | 16층 | 5억 9,000만원 | 3,501만 109원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 47㎡ | 13층 | 5억 2,500만원 | 3,709만 9,981원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 47㎡ | 11층 | 5억 4,000만원 | 3,815만 9,981원 | 중개거래 |
| 2026-03-02 | 56㎡ | 10층 | 5억 8,000만원 | 3,446만 16원 | 중개거래 |
| 2026-03-01 | 47㎡ | 14층 | 5억 1,400만원 | 3,634만 5,957원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 47㎡ | 5층 | 5억 1,000만원 | 3,606만 3,109원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 56㎡ | 21층 | 5억 9,000만원 | 3,504만 7,855원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 56㎡ | 6층 | 5억 9,000만원 | 3,505만 4,154원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 56㎡ | 8층 | 5억 8,000만원 | 3,441만 6,717원 | 중개거래 |
| 2026-01-11 | 47㎡ | 9층 | 4억 9,500만원 | 3,500만 2,429원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 56㎡ | 16층 | 5억 6,500만원 | 3,356만 8,809원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 47㎡ | 11층 | 5억 1,500만원 | 3,641만 6,669원 | 중개거래 |
| 2025-12-07 | 47㎡ | 10층 | 5억 500만원 | 3,570만 9,549원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 47㎡ | 9층 | 4억 7,300만원 | 3,327만 5,938원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 56㎡ | 10층 | 5억 6,000만원 | 3,327만 1,740원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 56㎡ | 11층 | 5억 8,400만원 | 3,469만 7,671원 | 중개거래 |
| 2025-09-30 | 56㎡ | 10층 | 5억 7,800만원 | 3,429만 8,039원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 56㎡ | 9층 | 5억 7,400만원 | 3,410만 3,533원 | 중개거래 |
| 2025-08-03 | 56㎡ | 18층 | 5억 8,000만원 | 3,445만 3,824원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
76.3%
평균 전세 보증금 4억 4,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 3억 6,000만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 4억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 8건 |
| 2026년 1월 | - | 2건 |
| 2026년 2월 | 4억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 5건 |
| 2026년 7월 | 4억 4,500만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (24건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 47㎡ | 13층 | 4억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-26 | 56㎡ | 19층 | 8,086만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-06-25 | 56㎡ | 3층 | 1억 3,586만원 | 22만원 | 월세 |
| 2026-06-25 | 56㎡ | 8층 | 1억 4,086만원 | 19만원 | 월세 |
| 2026-06-16 | 47㎡ | 10층 | 1억 1,659만원 | 16만원 | 월세 |
| 2026-06-10 | 47㎡ | 4층 | 1억 859만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 47㎡ | 8층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 56㎡ | 6층 | 5,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-01-23 | 56㎡ | 6층 | 5,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2025-12-30 | 56㎡ | 21층 | 1,764만원 | 72만원 | 월세 |
| 2025-12-30 | 47㎡ | 4층 | 2,020만원 | 61만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 56㎡ | 21층 | 1억 464만원 | 47만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 47㎡ | 4층 | 9,020만원 | 41만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 56㎡ | 14층 | 1억 476만원 | 47만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 56㎡ | 14층 | 1억 468만원 | 47만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 56㎡ | 2층 | 1억 464만원 | 47만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 56㎡ | 5층 | 1억 476만원 | 47만원 | 월세 |
| 2025-11-20 | 56㎡ | 14층 | 1억원 | 140만원 | 월세 |
| 2025-11-01 | 56㎡ | 9층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-30 | 56㎡ | 8층 | 1억 2,936만원 | 33만원 | 월세 |
| 2025-08-25 | 56㎡ | 10층 | 4억 500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-24 | 56㎡ | 7층 | 4억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-22 | 56㎡ | 1층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-21 | 56㎡ | 8층 | 1억 5,636만원 | 19만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
별내퍼스트포레 평당가는 얼마인가요?
별내퍼스트포레의 최근 3개월 평균 평당가는 3,579만 8,868원입니다. (최근 12개월 평균 3,532만 5,681원)
별내퍼스트포레 전세가율은 어떻게 되나요?
별내퍼스트포레의 전세가율은 약 76.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 4,500만원)을 평균 매매가(5억 8,290만원)로 나눈 값입니다.
별내퍼스트포레 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-13에 전용면적 47㎡(1층)가 5억 2,500만원에 거래되었습니다.
별내퍼스트포레는 언제 준공되었나요?
별내퍼스트포레는 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.