경기도 남양주시 > 별내동
별내자이더스타
경기도 남양주시 별내동 999 · 별내1로 · 2023년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 6:18:09
단지 분석 요약
별내자이더스타는 경기도 남양주시 별내동에 위치한 2023년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 4,373만 6,567원으로, 12개월 평균(4,189만 4,470원) 대비 4.4% 상승했습니다. 전세가율은 약 60.4%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 15건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
4,189만 4,470원
거래 48건
최근 3개월 평균 평당가
4,373만 6,567원
거래 15건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 3,769만 9,744원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 3,905만 1,800원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 3,987만 2,064원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 4,094만 5,113원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 4,173만 1,973원 | 8건 |
| 2026년 2월 | 4,018만 7,466원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 4,292만 8,338원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 4,289만 4,492원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 4,261만 106원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 4,343만 8,438원 | 7건 |
| 2026년 7월 | 4,445만 9,870원 | 6건 |
최근 실거래 내역 (48건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 85㎡ | 30층 | 11억 3,000만원 | 4,417만 5,440원 | 중개거래 |
| 2026-07-09 | 85㎡ | 28층 | 11억 3,000만원 | 4,417만 1,992원 | 중개거래 |
| 2026-07-07 | 85㎡ | 38층 | 11억 7,000만원 | 4,573만 5,603원 | 중개거래 |
| 2026-07-06 | 85㎡ | 33층 | 11억 2,000만원 | 4,378만 1,090원 | 중개거래 |
| 2026-07-04 | 85㎡ | 25층 | 11억 4,000만원 | 4,435만 290원 | 중개거래 |
| 2026-07-03 | 85㎡ | 26층 | 11억 4,500만원 | 4,454만 4,808원 | 중개거래 |
| 2026-06-30 | 100㎡ | 31층 | 12억 6,000만원 | 4,179만 6,546원 | 중개거래 |
| 2026-06-30 | 85㎡ | 37층 | 11억원 | 4,299만 9,285원 | 중개거래 |
| 2026-06-29 | 85㎡ | 16층 | 11억 4,000만원 | 4,456만 2,895원 | 중개거래 |
| 2026-06-24 | 85㎡ | 8층 | 11억원 | 4,279만 4,139원 | 중개거래 |
| 2026-06-19 | 85㎡ | 29층 | 11억 5,000만원 | 4,495만 3,798원 | 중개거래 |
| 2026-06-18 | 85㎡ | 13층 | 11억 2,000만원 | 4,357만 2,214원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 85㎡ | 21층 | 11억 1,000만원 | 4,339만 187원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 27층 | 11억 3,000만원 | 4,417만 5,440원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 22층 | 10억 5,000만원 | 4,104만 4,772원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 85㎡ | 17층 | 11억원 | 4,279만 4,139원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 18층 | 11억 1,800만원 | 4,370만 6,320원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 22층 | 10억 9,900만원 | 4,275만 5,235원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 36층 | 11억 3,000만원 | 4,417만 1,992원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 13층 | 10억 5,000만원 | 4,104만 4,772원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 29층 | 11억원 | 4,279만 4,139원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 13층 | 10억 6,500만원 | 4,163만 4,375원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 100㎡ | 26층 | 12억 8,000만원 | 4,245만 9,983원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 100㎡ | 44층 | 13억 5,500만원 | 4,482만 4,854원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 100㎡ | 34층 | 12억 7,500만원 | 4,217만 8,368원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 85㎡ | 19층 | 11억 3,500만원 | 4,437만 907원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 85㎡ | 39층 | 11억 4,000만원 | 4,435만 290원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 85㎡ | 20층 | 7억원 | 2,736만 3,181원 | 직거래 |
| 2026-02-07 | 100㎡ | 22층 | 12억 9,000만원 | 4,267만 4,584원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 100㎡ | 40층 | 11억 9,000만원 | 3,936만 6,477원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 100㎡ | 12층 | 12억 8,000만원 | 4,234만 3,773원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 100㎡ | 37층 | 12억 5,000만원 | 4,135만 1,341원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 85㎡ | 24층 | 11억 6,000만원 | 4,534만 8,239원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 100㎡ | 13층 | 12억 4,000만원 | 4,102만 530원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 44층 | 11억 2,000만원 | 4,378만 4,507원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 100㎡ | 10층 | 11억 7,000만원 | 3,881만 1,078원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 85㎡ | 37층 | 10억 7,000만원 | 4,182만 9,841원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 6층 | 10억 1,500만원 | 3,948만 7,319원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 85㎡ | 17층 | 11억원 | 4,279만 4,139원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 85㎡ | 11층 | 11억원 | 4,279만 4,139원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 100㎡ | 29층 | 11억 7,000만원 | 3,870만 4,855원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 85㎡ | 39층 | 10억 2,000만원 | 3,987만 2,064원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 100㎡ | 21층 | 11억 8,000만원 | 3,914만 2,797원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 100㎡ | 27층 | 11억 7,500만원 | 3,897만 6,937원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 100㎡ | 42층 | 11억 8,000만원 | 3,903만 5,666원 | 중개거래 |
| 2025-09-30 | 85㎡ | 6층 | 8억원 | 3,112만 3,010원 | 중개거래 |
| 2025-09-25 | 100㎡ | 19층 | 11억 7,500만원 | 3,897만 6,937원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 85㎡ | 17층 | 11억원 | 4,299만 9,285원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
60.4%
평균 전세 보증금 6억 8,425만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 6억 6,112만 5,000원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 6억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 6억 6,000만원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 5억 7,490만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 6억 1,170만 5,882원 | 22건 |
| 2026년 1월 | 5억 6,815만원 | 17건 |
| 2026년 2월 | 5억 5,270만 4,545원 | 14건 |
| 2026년 3월 | 5억 6,105만 3,571원 | 16건 |
| 2026년 4월 | 6억 2,885만 7,143원 | 8건 |
| 2026년 5월 | 6억 5,200만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 7억 2,950만원 | 4건 |
| 2026년 7월 | 6억 7,125만원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 85㎡ | 21층 | 6억 375만원 | - | 전세 |
| 2026-07-14 | 85㎡ | 20층 | 7억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-11 | 100㎡ | 28층 | 6억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-28 | 85㎡ | 27층 | 7억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-26 | 100㎡ | 45층 | 8억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-14 | 100㎡ | 17층 | 1억 5,000만원 | 325만원 | 월세 |
| 2026-06-14 | 85㎡ | 18층 | 5억 9,850만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 6층 | 6억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 85㎡ | 16층 | 5억 4,600만원 | - | 전세 |
| 2026-05-19 | 85㎡ | 32층 | 7억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 100㎡ | 2층 | 5억원 | 135만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 15층 | 1억원 | 270만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 11층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 20층 | 5억 6,700만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 38층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 100㎡ | 45층 | 6억 6,150만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 14층 | 2억원 | 230만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 17층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 100㎡ | 37층 | 7억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 41층 | 4억 9,350만원 | - | 전세 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 33층 | 5억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 45층 | 3억원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 22층 | 7억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-26 | 85㎡ | 4층 | 4억 7,250만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 41층 | 1억원 | 194만원 | 월세 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 35층 | 5억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 25층 | 5억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 5층 | 5억 7,750만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 100㎡ | 3층 | 5억 7,750만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 7층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
별내자이더스타 평당가는 얼마인가요?
별내자이더스타의 최근 3개월 평균 평당가는 4,373만 6,567원입니다. (최근 12개월 평균 4,189만 4,470원)
별내자이더스타 전세가율은 어떻게 되나요?
별내자이더스타의 전세가율은 약 60.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6억 8,425만원)을 평균 매매가(11억 3,300만원)로 나눈 값입니다.
별내자이더스타 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-19에 전용면적 85㎡(30층)가 11억 3,000만원에 거래되었습니다.
별내자이더스타는 언제 준공되었나요?
별내자이더스타는 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.