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별내우미린스타포레
경기도 남양주시 별내동 895 · 별내5로 · 2019년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 6:18:09
단지 분석 요약
별내우미린스타포레는 경기도 남양주시 별내동에 위치한 2019년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,507만 2,609원으로, 12개월 평균(2,464만 8,856원) 대비 1.7% 상승했습니다. 전세가율은 약 69.5%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 18건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,464만 8,856원
거래 45건
최근 3개월 평균 평당가
2,507만 2,609원
거래 18건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 2,546만 3,194원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 2,436만 8,046원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2,511만 7,661원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 2,551만 1,900원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 2,423만 4,484원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2,092만 1,139원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 2,504만 1,081원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 2,433만 1,034원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 2,361만 3,971원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 2,488만 1,085원 | 6건 |
| 2026년 6월 | 2,554만 5,397원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 2,504만 2,696원 | 9건 |
최근 실거래 내역 (45건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 85㎡ | 10층 | 6억 5,000만원 | 2,528만 2,090원 | 중개거래 |
| 2026-07-15 | 85㎡ | 11층 | 6억 6,400만원 | 2,587만 2,320원 | 중개거래 |
| 2026-07-14 | 85㎡ | 9층 | 6억 4,800만원 | 2,520만 4,299원 | 중개거래 |
| 2026-07-13 | 85㎡ | 2층 | 6억 4,000만원 | 2,493만 7,176원 | 중개거래 |
| 2026-07-10 | 85㎡ | 11층 | 7억원 | 2,727만 5,036원 | 중개거래 |
| 2026-07-08 | 85㎡ | 5층 | 6억 4,000만원 | 2,489만 3,135원 | 중개거래 |
| 2026-07-08 | 85㎡ | 8층 | 5억 1,200만원 | 1,991만 4,508원 | 직거래 |
| 2026-07-01 | 85㎡ | 13층 | 6억 6,570만원 | 2,593만 8,559원 | 중개거래 |
| 2026-07-01 | 85㎡ | 20층 | 6억 6,900만원 | 2,606만 7,141원 | 중개거래 |
| 2026-06-30 | 85㎡ | 10층 | 6억 6,300만원 | 2,578만 7,732원 | 중개거래 |
| 2026-06-26 | 85㎡ | 5층 | 6억 5,500만원 | 2,552만 1,641원 | 중개거래 |
| 2026-06-23 | 85㎡ | 14층 | 6억 5,000만원 | 2,532만 6,819원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 85㎡ | 18층 | 6억 3,000만원 | 2,450만 4,180원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 85㎡ | 7층 | 6억 4,000만원 | 2,489만 3,135원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 4층 | 6억 3,000만원 | 2,450만 4,180원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 85㎡ | 6층 | 6억 4,500만원 | 2,508만 7,613원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 7층 | 6억 4,700만원 | 2,516만 5,404원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 85㎡ | 6층 | 6억 4,500만원 | 2,513만 1,997원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 12층 | 6억 7,000만원 | 2,610만 6,106원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 9층 | 4억 4,110만원 | 1,715만 6,815원 | 직거래 |
| 2026-04-13 | 85㎡ | 7층 | 6억 3,300만원 | 2,462만 866원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 8층 | 6억 4,800만원 | 2,524만 8,890원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 85㎡ | 12층 | 6억 4,000만원 | 2,493만 7,176원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 15층 | 6억 5,500만원 | 2,547만 6,568원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 5층 | 6억 4,000만원 | 2,493만 7,176원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 1층 | 6억 500만원 | 2,353만 1,792원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 85㎡ | 10층 | 6억원 | 2,337만 8,602원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 16층 | 6억 5,000만원 | 2,532만 6,819원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 16층 | 6억 4,000만원 | 2,493만 7,176원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 85㎡ | 10층 | 6억 3,800만원 | 2,485만 9,247원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 85㎡ | 11층 | 6억 4,500만원 | 2,508만 7,613원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 12층 | 4억 3,000만원 | 1,675만 4,665원 | 직거래 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 3층 | 6억 4,000만원 | 2,493만 7,176원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 85㎡ | 2층 | 6억 500만원 | 2,353만 1,792원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 11층 | 6억 4,000만원 | 2,493만 7,176원 | 직거래 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 15층 | 6억 8,000만원 | 2,649만 5,749원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 85㎡ | 13층 | 6억 4,400만원 | 2,509만 3,033원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 85㎡ | 5층 | 6억 5,500만원 | 2,552만 1,641원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 11층 | 6억 2,500만원 | 2,430만 9,702원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 7층 | 6억 5,000만원 | 2,532만 6,819원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 85㎡ | 4층 | 6억 6,000만원 | 2,571만 6,462원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 85㎡ | 12층 | 6억 2,000만원 | 2,411만 5,225원 | 중개거래 |
| 2025-09-15 | 85㎡ | 12층 | 6억 3,300만원 | 2,462만 866원 | 중개거래 |
| 2025-08-22 | 85㎡ | 20층 | 6억 6,000만원 | 2,571만 6,462원 | 중개거래 |
| 2025-08-09 | 85㎡ | 3층 | 6억 4,700만원 | 2,520만 9,926원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
69.5%
평균 전세 보증금 4억 4,750만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 4억 7,666만 6,667원 | 3건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 4억 7,500만원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 4억 5,666만 6,667원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 4억 3,500만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 4억 2,733만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 4억 4,500만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 4억 7,145만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 4억 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 4억 4,000만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 4억 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 4억 6,000만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 85㎡ | 1층 | 4억원 | 8만원 | 월세 |
| 2026-07-08 | 85㎡ | 8층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-21 | 85㎡ | 5층 | 4억원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-21 | 85㎡ | 5층 | 4억원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-06-13 | 85㎡ | 6층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 12층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 12층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-25 | 85㎡ | 14층 | 1억원 | 158만원 | 월세 |
| 2026-05-10 | 85㎡ | 13층 | 3억원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 85㎡ | 14층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 5층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 2층 | 2억 5,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 9층 | 4억 6,725만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 1층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-26 | 85㎡ | 10층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 5층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 11층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 18층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-11 | 85㎡ | 8층 | 4억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 12층 | 1억원 | 147만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 7층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 10층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 7층 | 4억 6,200만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 6층 | 2억원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 85㎡ | 10층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-24 | 85㎡ | 3층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-26 | 85㎡ | 11층 | 4억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-19 | 85㎡ | 18층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 2층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-31 | 85㎡ | 2층 | 5,000만원 | 185만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
별내우미린스타포레 평당가는 얼마인가요?
별내우미린스타포레의 최근 3개월 평균 평당가는 2,507만 2,609원입니다. (최근 12개월 평균 2,464만 8,856원)
별내우미린스타포레 전세가율은 어떻게 되나요?
별내우미린스타포레의 전세가율은 약 69.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 4,750만원)을 평균 매매가(6억 4,409만 4,444원)로 나눈 값입니다.
별내우미린스타포레 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-17에 전용면적 85㎡(10층)가 6억 5,000만원에 거래되었습니다.
별내우미린스타포레는 언제 준공되었나요?
별내우미린스타포레는 2019년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.