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별내역우미린더퍼스트
경기도 남양주시 별내동 1035 · 별내3로 · 2012년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 4:50:41
단지 분석 요약
별내역우미린더퍼스트는 경기도 남양주시 별내동에 위치한 2012년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,260만 9,517원으로, 12개월 평균(2,326만 1,228원) 대비 2.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 64.5%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,326만 1,228원
거래 14건
최근 3개월 평균 평당가
2,260만 9,517원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,418만 4,542원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1,968만 1,027원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 2,506만 6,028원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 2,388만 3,382원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2,390만 3,326원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2,480만 4,355원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 2,017만 1,302원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2,504만 7,733원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 102㎡ | 4층 | 8억 1,000만원 | 2,628만 2,124원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 118㎡ | 17층 | 8억 5,000만원 | 2,381만 3,342원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 118㎡ | 11층 | 8억 4,000만원 | 2,353만 3,185원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 118㎡ | 5층 | 6억원 | 1,680만 9,418원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 102㎡ | 5층 | 7억 6,500만원 | 2,480만 4,355원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 118㎡ | 17층 | 8억 5,000만원 | 2,390만 3,326원 | 중개거래 |
| 2025-12-28 | 118㎡ | 16층 | 8억 5,500만원 | 2,395만 3,421원 | 중개거래 |
| 2025-12-03 | 118㎡ | 17층 | 8억 5,000만원 | 2,381만 3,342원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 102㎡ | 4층 | 7억 6,500만원 | 2,480만 4,355원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 118㎡ | 16층 | 8억 5,000만원 | 2,390만 3,326원 | 중개거래 |
| 2025-11-09 | 102㎡ | 8층 | 8억 1,700만원 | 2,649만 403원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 118㎡ | 13층 | 5억 9,500만원 | 1,666만 9,340원 | 직거래 |
| 2025-10-21 | 118㎡ | 1층 | 8억 1,000만원 | 2,269만 2,715원 | 중개거래 |
| 2025-07-26 | 118㎡ | 20층 | 8억 6,000만원 | 2,418만 4,542원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
64.5%
평균 전세 보증금 5억원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 5억 5,000만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 5억 6,000만원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 5억 4,000만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 4억 9,600만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 5억 2,500만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 4억 8,600만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 4억 600만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 5억 6,666만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 5억원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 3건 |
| 2026년 5월 | 5억원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (23건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 118㎡ | 8층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 118㎡ | 16층 | 1억원 | 220만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 118㎡ | 9층 | 3억원 | 79만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 118㎡ | 15층 | 1억 6,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 118㎡ | 3층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 102㎡ | 13층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 118㎡ | 22층 | 5억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 118㎡ | 22층 | 5억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-30 | 118㎡ | 6층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-30 | 118㎡ | 6층 | 2억 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-01-29 | 118㎡ | 8층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 118㎡ | 2층 | 3억 8,800만원 | - | 전세 |
| 2025-12-30 | 118㎡ | 15층 | 4억 8,600만원 | - | 전세 |
| 2025-11-20 | 118㎡ | 22층 | 5억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-31 | 118㎡ | 5층 | 5억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-14 | 102㎡ | 11층 | 4억 6,200만원 | - | 전세 |
| 2025-09-30 | 118㎡ | 14층 | 4억 3,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-09-26 | 118㎡ | 4층 | 5억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-19 | 118㎡ | 11층 | 5억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-20 | 118㎡ | 21층 | 5억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-30 | 118㎡ | 22층 | 1억원 | 190만원 | 월세 |
| 2025-07-18 | 118㎡ | 8층 | 7,000만원 | 220만원 | 월세 |
| 2025-07-05 | 118㎡ | 14층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
별내역우미린더퍼스트 평당가는 얼마인가요?
별내역우미린더퍼스트의 최근 3개월 평균 평당가는 2,260만 9,517원입니다. (최근 12개월 평균 2,326만 1,228원)
별내역우미린더퍼스트 전세가율은 어떻게 되나요?
별내역우미린더퍼스트의 전세가율은 약 64.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억원)을 평균 매매가(7억 7,500만원)로 나눈 값입니다.
별내역우미린더퍼스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-30에 전용면적 102㎡(4층)가 8억 1,000만원에 거래되었습니다.
별내역우미린더퍼스트는 언제 준공되었나요?
별내역우미린더퍼스트는 2012년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.