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별내아이파크2차
경기도 남양주시 별내동 852 · 덕송1로 · 2015년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 4:50:41
단지 분석 요약
별내아이파크2차는 경기도 남양주시 별내동에 위치한 2015년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,246만 8,607원으로, 12개월 평균(3,211만 8,250원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 74.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 23건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,211만 8,250원
거래 82건
최근 3개월 평균 평당가
3,246만 8,607원
거래 23건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3,157만 8,261원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 3,204만 7,575원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 3,141만 1,130원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 3,234만 2,041원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 3,162만 6,577원 | 13건 |
| 2025년 12월 | 3,242만 2,119원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 3,241만 9,328원 | 11건 |
| 2026년 2월 | 3,170만 4,227원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 3,219만 7,714원 | 9건 |
| 2026년 4월 | 3,289만 4,969원 | 9건 |
| 2026년 5월 | 3,233만 3,059원 | 12건 |
| 2026년 6월 | 3,136만 3,269원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 85㎡ | 8층 | 7억 8,000만원 | 3,049만 6,893원 | 중개거래 |
| 2026-06-01 | 85㎡ | 18층 | 8억 2,500만원 | 3,222만 9,646원 | 중개거래 |
| 2026-05-31 | 85㎡ | 19층 | 8억 1,000만원 | 3,164만 3,652원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 72㎡ | 4층 | 7억 6,000만원 | 3,466만 3,308원 | 중개거래 |
| 2026-05-25 | 85㎡ | 17층 | 8억 4,000만원 | 3,284만 2,808원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 18층 | 8억 500만원 | 3,144만 8,321원 | 중개거래 |
| 2026-05-17 | 84㎡ | 3층 | 7억 7,000만원 | 3,027만 4,197원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 28층 | 8억 1,500만원 | 3,183만 8,983원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 72㎡ | 22층 | 7억 4,500만원 | 3,397만 9,164원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 72㎡ | 25층 | 7억 1,000만원 | 3,238만 2,828원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 7층 | 7억 9,500만원 | 3,108만 3,372원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 16층 | 8억 1,000만원 | 3,166만 9,850원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 72㎡ | 15층 | 7억 6,500만원 | 3,489만 1,357원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 10층 | 8억원 | 3,127만 8,865원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 85㎡ | 22층 | 7억 7,000만원 | 3,008만 1,003원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 85㎡ | 19층 | 7억 9,000만원 | 3,088만 7,879원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 72㎡ | 12층 | 7억 4,300만원 | 3,388만 7,945원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 72㎡ | 2층 | 7억 5,500만원 | 3,443만 5,260원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 17층 | 8억 1,500만원 | 3,183만 8,983원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 72㎡ | 10층 | 7억 4,000만원 | 3,375만 1,116원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 15층 | 8억원 | 3,125만 2,990원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 72㎡ | 22층 | 7억 7,800만원 | 3,548만 4,282원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 72㎡ | 2층 | 7억 5,500만원 | 3,443만 5,260원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 10층 | 7억 9,000만원 | 3,086만 2,327원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 72㎡ | 24층 | 7억 5,000만원 | 3,420만 7,212원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 13층 | 7억 9,500만원 | 3,105만 7,659원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 72㎡ | 7층 | 7억 3,000만원 | 3,329만 5,020원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 72㎡ | 21층 | 7억 3,800만원 | 3,365만 9,897원 | 직거래 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 17층 | 8억 1,500만원 | 3,183만 8,983원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 84㎡ | 3층 | 7억 6,000만원 | 2,975만 108원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 8층 | 8억 500만원 | 3,144만 8,321원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 72㎡ | 3층 | 7억 3,800만원 | 3,365만 9,897원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 72㎡ | 17층 | 7억 6,850만원 | 3,505만 990원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 85㎡ | 27층 | 8억 900만원 | 3,160만 4,586원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 85㎡ | 7층 | 7억 9,000만원 | 3,086만 2,327원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 85㎡ | 9층 | 8억원 | 3,127만 8,865원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 9층 | 7억 8,000만원 | 3,049만 6,893원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 16층 | 8억 1,500만원 | 3,186만 5,343원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 85㎡ | 15층 | 7억 8,700만원 | 3,077만 583원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 72㎡ | 23층 | 7억 4,500만원 | 3,397만 9,164원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 72㎡ | 5층 | 7억 5,000만원 | 3,420만 7,212원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 72㎡ | 2층 | 7억 4,500만원 | 3,397만 9,164원 | 중개거래 |
| 2026-01-25 | 72㎡ | 26층 | 7억 5,000만원 | 3,420만 7,212원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 8층 | 7억 9,750만원 | 3,115만 5,324원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 84㎡ | 22층 | 7억 3,000만원 | 2,857만 5,761원 | 중개거래 |
| 2026-01-18 | 84㎡ | 17층 | 8억 2,500만원 | 3,229만 4,525원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 6층 | 8억 300만원 | 3,137만 189원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 10층 | 7억 9,000만원 | 3,086만 2,327원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 18층 | 7억 9,000만원 | 3,086만 2,327원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 72㎡ | 11층 | 7억 7,000만원 | 3,511만 9,405원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
74.2%
평균 전세 보증금 5억 8,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4억 8,666만 6,667원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 4억 5,380만원 | 8건 |
| 2025년 9월 | 4억 9,250만원 | 8건 |
| 2025년 10월 | 4억 5,333만 3,333원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 4억 4,800만원 | 10건 |
| 2025년 12월 | 4억 6,350만원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 4억 8,000만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 4억 9,488만 8,889원 | 11건 |
| 2026년 3월 | 4억 566만 6,667원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 5억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 5억 8,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 85㎡ | 19층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 72㎡ | 6층 | 1억원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 7층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 13층 | 2억원 | 126만원 | 월세 |
| 2026-03-23 | 72㎡ | 27층 | 4억 8,300만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 72㎡ | 4층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 72㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 84㎡ | 13층 | 3억 7,400만원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 72㎡ | 10층 | 4억 2,950만원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 4층 | 4억 7,250만원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 22층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 72㎡ | 29층 | 4억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 21층 | 2억 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 17층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-19 | 72㎡ | 10층 | 6,000만원 | 144만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 72㎡ | 12층 | 4억 7,200만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 26층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 72㎡ | 4층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 14층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 72㎡ | 4층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-01-18 | 84㎡ | 28층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-01-09 | 72㎡ | 12층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-01-08 | 72㎡ | 4층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-30 | 85㎡ | 11층 | 5억 400만원 | - | 전세 |
| 2025-12-29 | 85㎡ | 13층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 17층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-27 | 72㎡ | 4층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 18층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-12-03 | 85㎡ | 12층 | 5,000만원 | 205만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
별내아이파크2차 평당가는 얼마인가요?
별내아이파크2차의 최근 3개월 평균 평당가는 3,246만 8,607원입니다. (최근 12개월 평균 3,211만 8,250원)
별내아이파크2차 전세가율은 어떻게 되나요?
별내아이파크2차의 전세가율은 약 74.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 8,000만원)을 평균 매매가(7억 8,156만 5,217원)로 나눈 값입니다.
별내아이파크2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-07에 전용면적 85㎡(8층)가 7억 8,000만원에 거래되었습니다.
별내아이파크2차는 언제 준공되었나요?
별내아이파크2차는 2015년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.