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다산신안인스빌퍼스트포레
경기도 남양주시 다산동 6213 · 다산지금로123번길 · 2020년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 6:18:09
단지 분석 요약
다산신안인스빌퍼스트포레는 경기도 남양주시 다산동에 위치한 2020년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,528만 9,598원으로, 12개월 평균(3,282만 8,679원) 대비 7.5% 상승했습니다. 전세가율은 약 60.7%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 19건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,282만 8,679원
거래 98건
최근 3개월 평균 평당가
3,528만 9,598원
거래 19건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 3,092만 1,822원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 3,085만 9,720원 | 13건 |
| 2025년 10월 | 3,130만 1,592원 | 8건 |
| 2025년 11월 | 3,224만 260원 | 11건 |
| 2025년 12월 | 3,219만 7,191원 | 17건 |
| 2026년 1월 | 3,329만 2,241원 | 12건 |
| 2026년 2월 | 3,349만 641원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 3,361만 6,174원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 3,357만 7,267원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 3,457만 9,138원 | 8건 |
| 2026년 6월 | 3,541만 9,731원 | 9건 |
| 2026년 7월 | 3,754만 5,843원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 85㎡ | 20층 | 10억원 | 3,890만 7,609원 | 중개거래 |
| 2026-07-03 | 85㎡ | 26층 | 9억 3,000만원 | 3,618만 4,076원 | 중개거래 |
| 2026-06-30 | 85㎡ | 27층 | 9억원 | 3,502만 640원 | 중개거래 |
| 2026-06-27 | 85㎡ | 15층 | 9억원 | 3,501만 6,848원 | 중개거래 |
| 2026-06-26 | 85㎡ | 7층 | 9억 5,000만원 | 3,696만 2,229원 | 중개거래 |
| 2026-06-22 | 85㎡ | 20층 | 9억 4,000만원 | 3,657만 3,152원 | 중개거래 |
| 2026-06-22 | 85㎡ | 20층 | 9억 2,000만원 | 3,579만 5,000원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 85㎡ | 12층 | 9억 2,000만원 | 3,579만 5,000원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 85㎡ | 23층 | 8억 9,000만원 | 3,463만 1,522원 | 중개거래 |
| 2026-06-16 | 85㎡ | 3층 | 8억 8,500만원 | 3,443만 3,234원 | 중개거래 |
| 2026-06-09 | 85㎡ | 4층 | 8억 8,800만원 | 3,454만 9,957원 | 중개거래 |
| 2026-05-31 | 85㎡ | 3층 | 8억 6,300만원 | 3,357만 7,267원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 3층 | 8억 8,300만원 | 3,435만 5,419원 | 중개거래 |
| 2026-05-25 | 85㎡ | 17층 | 9억원 | 3,501만 6,848원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 85㎡ | 8층 | 8억 8,000만원 | 3,423만 8,696원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 7층 | 8억 8,000만원 | 3,423만 8,696원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 21층 | 8억 9,500만원 | 3,482만 2,310원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 85㎡ | 22층 | 8억 9,900만원 | 3,497만 7,941원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 85㎡ | 17층 | 9억 1,000만원 | 3,540만 5,924원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 15층 | 8억 5,500만원 | 3,326만 6,006원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 12층 | 9억원 | 3,501만 6,848원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 4층 | 8억 4,000만원 | 3,268만 2,392원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 15층 | 8억 8,000만원 | 3,423만 8,696원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 85㎡ | 4층 | 8억 4,000만원 | 3,268만 2,392원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 20층 | 8억 8,000만원 | 3,423만 8,696원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 18층 | 8억 9,300만원 | 3,474만 4,495원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 16층 | 8억 4,200만원 | 3,276만 207원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 27층 | 8억 5,000만원 | 3,307만 1,468원 | 중개거래 |
| 2026-03-02 | 85㎡ | 5층 | 8억 5,500만원 | 3,326만 6,006원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 8층 | 8억 7,500만원 | 3,404만 4,158원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 14층 | 8억 5,000만원 | 3,307만 1,468원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 4층 | 8억 7,000만원 | 3,385만 3,285원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 7층 | 8억 4,800만원 | 3,299만 3,652원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 26층 | 8억 4,000만원 | 3,268만 2,392원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 85㎡ | 16층 | 8억 9,800만원 | 3,493만 9,033원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 4층 | 8억 800만원 | 3,143만 7,348원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 4층 | 8억 2,000만원 | 3,190만 4,239원 | 중개거래 |
| 2026-01-18 | 85㎡ | 23층 | 8억 9,000만원 | 3,462만 7,772원 | 중개거래 |
| 2026-01-15 | 85㎡ | 25층 | 8억 4,500만원 | 3,288만 490원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 85㎡ | 10층 | 8억 5,000만원 | 3,307만 1,468원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 85㎡ | 4층 | 8억 3,000만원 | 3,229만 3,315원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 12층 | 8억 6,000만원 | 3,346만 544원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 85㎡ | 19층 | 9억원 | 3,501만 6,848원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 85㎡ | 15층 | 8억 5,700만원 | 3,334만 3,821원 | 중개거래 |
| 2026-01-05 | 85㎡ | 8층 | 8억 7,000만원 | 3,384만 9,620원 | 중개거래 |
| 2025-12-31 | 85㎡ | 20층 | 7억 9,500만원 | 3,093만 1,549원 | 중개거래 |
| 2025-12-31 | 85㎡ | 21층 | 8억 2,700만원 | 3,217만 6,593원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 85㎡ | 6층 | 8억 1,000만원 | 3,151만 5,163원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 5층 | 8억 6,500만원 | 3,365만 5,082원 | 중개거래 |
| 2025-12-25 | 85㎡ | 12층 | 8억 3,000만원 | 3,229만 3,315원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
60.7%
평균 전세 보증금 5억 5,068만 7,500원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 4억 8,500만원 | 9건 |
| 2025년 9월 | 4억 6,550만원 | 11건 |
| 2025년 10월 | 5억 4,666만 6,667원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 4억 6,393만 7,500원 | 10건 |
| 2025년 12월 | 4억 8,630만원 | 17건 |
| 2026년 1월 | 4억 9,639만 2,857원 | 15건 |
| 2026년 2월 | 4억 5,308만원 | 25건 |
| 2026년 3월 | 5억 1,172만 5,000원 | 16건 |
| 2026년 4월 | 5억 577만 7,778원 | 12건 |
| 2026년 5월 | 5억 5,000만원 | 8건 |
| 2026년 6월 | 5억 4,741만 6,667원 | 9건 |
| 2026년 7월 | 5억 5,441만 6,667원 | 7건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 85㎡ | 6층 | 6억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-24 | 85㎡ | 10층 | 5억 400만원 | - | 전세 |
| 2026-07-15 | 85㎡ | 17층 | 6억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-15 | 85㎡ | 13층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-13 | 85㎡ | 24층 | 4억 7,250만원 | - | 전세 |
| 2026-07-10 | 85㎡ | 24층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-07-05 | 85㎡ | 14층 | 4억 2,000만원 | 8만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 85㎡ | 5층 | 4억 2,950만원 | - | 전세 |
| 2026-06-25 | 85㎡ | 17층 | 6억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-24 | 85㎡ | 8층 | 6억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-24 | 85㎡ | 7층 | 5억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-20 | 85㎡ | 22층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-20 | 85㎡ | 11층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-17 | 85㎡ | 10층 | 1억원 | 168만원 | 월세 |
| 2026-06-16 | 85㎡ | 10층 | 3억원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 85㎡ | 5층 | 1억원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 19층 | 1억원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 11층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 11층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-24 | 85㎡ | 3층 | 3억원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 16층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 10층 | 5,250만원 | 189만원 | 월세 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 26층 | 5억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 5층 | 5,000만원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 22층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 85㎡ | 19층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 2층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 24층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 9층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 17층 | 6억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
다산신안인스빌퍼스트포레 평당가는 얼마인가요?
다산신안인스빌퍼스트포레의 최근 3개월 평균 평당가는 3,528만 9,598원입니다. (최근 12개월 평균 3,282만 8,679원)
다산신안인스빌퍼스트포레 전세가율은 어떻게 되나요?
다산신안인스빌퍼스트포레의 전세가율은 약 60.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 5,068만 7,500원)을 평균 매매가(9억 700만원)로 나눈 값입니다.
다산신안인스빌퍼스트포레 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-15에 전용면적 85㎡(20층)가 10억원에 거래되었습니다.
다산신안인스빌퍼스트포레는 언제 준공되었나요?
다산신안인스빌퍼스트포레는 2020년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.