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다산리버펠리체1단지
경기도 남양주시 다산동 4432 · 미금로57번길 · 2005년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 4:50:41
단지 분석 요약
다산리버펠리체1단지는 경기도 남양주시 다산동에 위치한 2005년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,809만 6,666원으로, 12개월 평균(2,692만 3,642원) 대비 4.4% 상승했습니다. 전세가율은 약 67.6%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,692만 3,642원
거래 16건
최근 3개월 평균 평당가
2,809만 6,666원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,894만 3,178원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 2,752만 4,066원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2,666만 8,274원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,917만 7,896원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 2,593만 8,575원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 2,711만 3,144원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 2,697만 2,465원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 2,922만 868원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 85㎡ | 17층 | 6억 4,500만원 | 2,509만 211원 | 중개거래 |
| 2026-05-28 | 60㎡ | 8층 | 5억 4,500만원 | 3,004만 5,775원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 60㎡ | 15층 | 5억 9,000만원 | 3,252만 6,619원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 60㎡ | 22층 | 5억 7,800만원 | 3,186만 5,060원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 22층 | 6억 3,600만원 | 2,474만 115원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 85㎡ | 6층 | 6억 2,500만원 | 2,431만 2,220원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 15층 | 6억 1,000만원 | 2,372만 8,726원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 60㎡ | 22층 | 5억 8,000만원 | 3,197만 5,320원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 60㎡ | 20층 | 4억 6,500만원 | 2,563만 5,386원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 23층 | 6억 2,500만원 | 2,431만 2,220원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 60㎡ | 8층 | 5억원 | 2,756만 4,931원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 119㎡ | 16층 | 6억 9,300만원 | 1,917만 7,896원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 85㎡ | 20층 | 6억 2,000만원 | 2,411만 7,722원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 60㎡ | 21층 | 5억 3,000만원 | 2,921만 8,827원 | 중개거래 |
| 2025-08-16 | 71㎡ | 15층 | 5억 9,000만원 | 2,752만 4,066원 | 중개거래 |
| 2025-07-29 | 60㎡ | 13층 | 5억 2,500만원 | 2,894만 3,178원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
67.6%
평균 전세 보증금 4억 750만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 9,000만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 3억 8,000만원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | 4억 3,500만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 4억원 | 4건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 4억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 2억 9,500만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | 4억 7,000만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 3억 4,500만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (20건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 60㎡ | 8층 | 3억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 71㎡ | 24층 | 2억원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 71㎡ | 24층 | 2억원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 14층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-06 | 119㎡ | 8층 | 1억원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 119㎡ | 8층 | 1억원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-03-30 | 60㎡ | 18층 | 2억원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 60㎡ | 14층 | 2억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 12층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-28 | 60㎡ | 9층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-11-26 | 85㎡ | 11층 | 5,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2025-11-23 | 60㎡ | 6층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-11 | 85㎡ | 12층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-30 | 85㎡ | 6층 | 4억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-25 | 60㎡ | 18층 | 2억 5,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-10-25 | 60㎡ | 18층 | 2억 5,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-09-30 | 60㎡ | 3층 | 2억원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-08-15 | 85㎡ | 7층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-25 | 60㎡ | 2층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-23 | 71㎡ | 16층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
다산리버펠리체1단지 평당가는 얼마인가요?
다산리버펠리체1단지의 최근 3개월 평균 평당가는 2,809만 6,666원입니다. (최근 12개월 평균 2,692만 3,642원)
다산리버펠리체1단지 전세가율은 어떻게 되나요?
다산리버펠리체1단지의 전세가율은 약 67.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 750만원)을 평균 매매가(6억 316만 6,667원)로 나눈 값입니다.
다산리버펠리체1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-29에 전용면적 85㎡(17층)가 6억 4,500만원에 거래되었습니다.
다산리버펠리체1단지는 언제 준공되었나요?
다산리버펠리체1단지는 2005년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.