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중앙하이츠
서울특별시 중랑구 신내동 479 · 봉화산로56길 · 1996년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:33:48
단지 분석 요약
중앙하이츠는 서울특별시 중랑구 신내동에 위치한 1996년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,544만 4,079원으로, 12개월 평균(2,374만 2,307원) 대비 7.2% 상승했습니다. 전세가율은 약 51.2%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,374만 2,307원
거래 29건
최근 3개월 평균 평당가
2,544만 4,079원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,207만 8,769원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 2,275만 9,612원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 2,289만 5,781원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 2,330만 4,286원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 2,275만 9,612원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 2,404만 3,487원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2,470만 4,878원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2,441만 9,572원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 2,486만 499원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 2,610만 5,469원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 2,645만 5,617원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (29건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 85㎡ | 9층 | 6억 8,000만원 | 2,645만 5,617원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 7층 | 6억 7,800만원 | 2,637만 7,807원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 85㎡ | 8층 | 6억 6,400만원 | 2,583만 3,132원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 85㎡ | 10층 | 6억 2,800만원 | 2,443만 2,541원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 7층 | 6억 2,800만원 | 2,443만 2,541원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 2층 | 6억 4,000만원 | 2,489만 9,404원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 7층 | 6억 6,000만원 | 2,567만 7,511원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 3층 | 6억 1,500만원 | 2,392만 6,772원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 85㎡ | 13층 | 5억 8,800만원 | 2,287만 6,328원 | 직거래 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 6층 | 6억 8,000만원 | 2,645만 5,617원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 8층 | 6억 3,500만원 | 2,470만 4,878원 | 중개거래 |
| 2025-12-31 | 85㎡ | 4층 | 6억 1,800만원 | 2,404만 3,487원 | 중개거래 |
| 2025-11-26 | 85㎡ | 4층 | 5억 9,000만원 | 2,295만 4,139원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 85㎡ | 5층 | 5억 9,500만원 | 2,314만 8,665원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 85㎡ | 2층 | 5억 8,000만원 | 2,256만 5,085원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 9층 | 5억 7,500만원 | 2,237만 559원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 1층 | 6억원 | 2,334만 3,192원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 3층 | 5억 8,900만원 | 2,291만 5,233원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 85㎡ | 1층 | 5억 9,200만원 | 2,303만 1,949원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 85㎡ | 14층 | 6억 1,500만원 | 2,392만 6,772원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 85㎡ | 3층 | 5억 6,000만원 | 2,178만 6,979원 | 중개거래 |
| 2025-09-15 | 85㎡ | 9층 | 6억 1,800만원 | 2,404만 3,487원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 11층 | 5억 9,800만원 | 2,326만 5,381원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 85㎡ | 13층 | 5억 6,750만원 | 2,207만 8,769원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 85㎡ | 12층 | 5억 9,900만원 | 2,330만 4,286원 | 중개거래 |
| 2025-08-26 | 85㎡ | 5층 | 5억 8,300만원 | 2,268만 1,801원 | 중개거래 |
| 2025-08-11 | 85㎡ | 9층 | 5억 8,700만원 | 2,283만 7,423원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 85㎡ | 2층 | 5억 6,000만원 | 2,178만 6,979원 | 중개거래 |
| 2025-07-03 | 85㎡ | 4층 | 5억 7,500만원 | 2,237만 559원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
51.2%
평균 전세 보증금 3억 3,502만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 8,557만 1,429원 | 7건 |
| 2025년 8월 | 3억 8,845만 6,000원 | 6건 |
| 2025년 9월 | 4억 1,000만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 4억 750만원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 3억 8,325만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 3억 4,816만 6,667원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 3억 3,400만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 3억 9,650만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 3억 8,492만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 3억 2,410만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 3억 1,666만 6,667원 | 7건 |
| 2026년 6월 | 4억 100만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 85㎡ | 13층 | 4억 100만원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 85㎡ | 1층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 2층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 2층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 8층 | 1억 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-05-19 | 85㎡ | 12층 | 5,000만원 | 126만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 8층 | 2억원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 11층 | 1억 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 12층 | 3억 2,410만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 3층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 8층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 14층 | 3억 4,728만원 | - | 전세 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 12층 | 3억 7,800만원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 85㎡ | 9층 | 4억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 9층 | 3억 3,400만원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 85㎡ | 1층 | 1억원 | 63만원 | 월세 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 12층 | 5,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 11층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 85㎡ | 8층 | 3억 4,700만원 | - | 전세 |
| 2025-12-09 | 85㎡ | 13층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2025-11-22 | 85㎡ | 8층 | 3억 4,650만원 | - | 전세 |
| 2025-11-20 | 85㎡ | 15층 | 2억 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-11-20 | 85㎡ | 4층 | 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2025-11-17 | 85㎡ | 7층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 10층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-23 | 85㎡ | 3층 | 4억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 10층 | 3억원 | 25만원 | 월세 |
| 2025-10-04 | 85㎡ | 2층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2025-09-19 | 85㎡ | 4층 | 1억원 | 150만원 | 월세 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 10층 | 1억원 | 150만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
중앙하이츠 평당가는 얼마인가요?
중앙하이츠의 최근 3개월 평균 평당가는 2,544만 4,079원입니다. (최근 12개월 평균 2,374만 2,307원)
중앙하이츠 전세가율은 어떻게 되나요?
중앙하이츠의 전세가율은 약 51.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 3,502만원)을 평균 매매가(6억 5,400만원)로 나눈 값입니다.
중앙하이츠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-01에 전용면적 85㎡(9층)가 6억 8,000만원에 거래되었습니다.
중앙하이츠는 언제 준공되었나요?
중앙하이츠는 1996년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.