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건영2차
서울특별시 중랑구 신내동 785 · 신내로7길 · 1996년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:33:48
단지 분석 요약
건영2차는 서울특별시 중랑구 신내동에 위치한 1996년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,253만 504원으로, 12개월 평균(3,261만 1,751원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 70.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,261만 1,751원
거래 34건
최근 3개월 평균 평당가
3,253만 504원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,920만 346원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 3,153만 4,533원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 3,198만 3,302원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 3,303만 3,220원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 3,218만 7,450원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 3,363만 4,776원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 3,438만 4,779원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 3,317만 3,308원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 3,410만 5,497원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 3,158만 5,806원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 3,323만 9,028원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (34건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 74㎡ | 11층 | 7억 4,200만원 | 3,303만 5,589원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 57㎡ | 8층 | 6억 5,000만원 | 3,750만 179원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 74㎡ | 15층 | 7억 500만원 | 3,138만 8,262원 | 중개거래 |
| 2026-05-10 | 74㎡ | 10층 | 6억 9,700만원 | 3,103만 2,083원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 57㎡ | 1층 | 5억 4,000만원 | 3,115만 3,995원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 57㎡ | 2층 | 6억원 | 3,461만 5,550원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 10층 | 7억 4,500만원 | 2,898만 7,875원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 57㎡ | 2층 | 6억 2,700만원 | 3,617만 3,249원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 57㎡ | 16층 | 6억 4,200만원 | 3,703만 8,638원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 4층 | 7억 4,800만원 | 2,910만 4,604원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 57㎡ | 11층 | 6억 7,500만원 | 3,894만 2,493원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 74㎡ | 14층 | 7억 2,700만원 | 3,236만 7,753원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 85㎡ | 2층 | 7억 2,500만원 | 2,820만 9,677원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 57㎡ | 2층 | 5억 9,600만원 | 3,438만 4,779원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 57㎡ | 1층 | 5억 1,900만원 | 2,994만 2,451원 | 중개거래 |
| 2025-12-24 | 57㎡ | 22층 | 6억원 | 3,461만 5,550원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 57㎡ | 10층 | 6억 3,000만원 | 3,634만 6,327원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 57㎡ | 10층 | 6억 1,000만원 | 3,519만 2,476원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 85㎡ | 17층 | 7억 5,000만원 | 2,918만 2,424원 | 중개거래 |
| 2025-10-19 | 85㎡ | 11층 | 7억 9,500만원 | 3,093만 3,370원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 57㎡ | 9층 | 6억원 | 3,461만 5,550원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 57㎡ | 8층 | 6억 1,500만원 | 3,548만 938원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 74㎡ | 6층 | 7억 1,500만원 | 3,183만 3,485원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 57㎡ | 23층 | 6억원 | 3,461만 5,550원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 74㎡ | 23층 | 6억 9,000만원 | 3,072만 426원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 57㎡ | 3층 | 6억원 | 3,461만 5,550원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 57㎡ | 16층 | 6억 3,000만원 | 3,634만 6,327원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 74㎡ | 16층 | 6억 7,000만원 | 2,982만 9,979원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 74㎡ | 23층 | 6억 9,000만원 | 3,072만 426원 | 중개거래 |
| 2025-09-09 | 85㎡ | 12층 | 7억 3,000만원 | 2,840만 4,226원 | 중개거래 |
| 2025-08-29 | 57㎡ | 10층 | 5억 8,000만원 | 3,346만 1,698원 | 중개거래 |
| 2025-08-15 | 74㎡ | 18층 | 6억 6,500만원 | 2,960만 7,367원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 85㎡ | 15층 | 7억 4,000만원 | 2,879만 3,325원 | 중개거래 |
| 2025-07-12 | 74㎡ | 14층 | 6억 6,500만원 | 2,960만 7,367원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
70.3%
평균 전세 보증금 4억 7,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 3억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 4억 1,537만 5,000원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 4억 3,000만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 4억 500만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 4억 7,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 4억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 3억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 3억 3,500만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 4억 7,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (22건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 85㎡ | 17층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 57㎡ | 11층 | 1억원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 74㎡ | 20층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-02 | 57㎡ | 4층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-03 | 57㎡ | 6층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 2층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 15층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 57㎡ | 19층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-22 | 74㎡ | 6층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-19 | 85㎡ | 24층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-13 | 74㎡ | 14층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-03 | 57㎡ | 3층 | 1억원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-10-17 | 57㎡ | 1층 | 200만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-10-14 | 74㎡ | 11층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-13 | 74㎡ | 2층 | 3억원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-09-27 | 85㎡ | 9층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-27 | 85㎡ | 9층 | 4억 5,150만원 | - | 전세 |
| 2025-09-26 | 57㎡ | 3층 | 1억원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-09-23 | 57㎡ | 23층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-22 | 85㎡ | 10층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-15 | 74㎡ | 6층 | 3억 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-08-09 | 57㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
건영2차 평당가는 얼마인가요?
건영2차의 최근 3개월 평균 평당가는 3,253만 504원입니다. (최근 12개월 평균 3,261만 1,751원)
건영2차 전세가율은 어떻게 되나요?
건영2차의 전세가율은 약 70.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 7,000만원)을 평균 매매가(6억 6,842만 8,571원)로 나눈 값입니다.
건영2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-27에 전용면적 74㎡(11층)가 7억 4,200만원에 거래되었습니다.
건영2차는 언제 준공되었나요?
건영2차는 1996년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.