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약수하이츠
서울특별시 중구 신당동 842 · 동호로10길 · 1999년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 4:34:22
단지 분석 요약
약수하이츠는 서울특별시 중구 신당동에 위치한 1999년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 6,933만 5,010원으로, 12개월 평균(6,736만 2,394원) 대비 2.9% 상승했습니다. 전세가율은 약 39%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 15건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
6,736만 2,394원
거래 69건
최근 3개월 평균 평당가
6,933만 5,010원
거래 15건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 6,018만 4,026원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 5,852만 3,230원 | 18건 |
| 2025년 10월 | 6,098만 5,804원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 6,883만 4,669원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 7,219만 633원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 7,892만 5,405원 | 7건 |
| 2026년 2월 | 6,816만 7,719원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 8,295만 6,201원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 7,447만 885원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 6,588만 3,677원 | 9건 |
| 2026년 6월 | 7,435만 3,187원 | 4건 |
| 2026년 7월 | 7,482만 9,653원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 65㎡ | 10층 | 15억원 | 7,585만 5,553원 | 중개거래 |
| 2026-07-01 | 85㎡ | 13층 | 18억 9,500만원 | 7,380만 3,753원 | 중개거래 |
| 2026-06-26 | 65㎡ | 10층 | 15억 4,500만원 | 7,813만 1,220원 | 중개거래 |
| 2026-06-22 | 58㎡ | 8층 | 14억 8,000만원 | 8,489만 6,092원 | 중개거래 |
| 2026-06-13 | 58㎡ | 7층 | 14억 1,000만원 | 8,088만 737원 | 중개거래 |
| 2026-06-03 | 115㎡ | 7층 | 18억 6,000만원 | 5,350만 4,700원 | 중개거래 |
| 2026-05-25 | 115㎡ | 2층 | 17억원 | 4,890만 2,145원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 7층 | 16억 5,000만원 | 6,426만 1,843원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 1층 | 15억 8,000만원 | 6,153만 5,583원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 58㎡ | 1층 | 13억 500만원 | 7,485만 7,703원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 65㎡ | 11층 | 15억 6,500만원 | 7,914만 2,627원 | 중개거래 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 9층 | 17억 8,000만원 | 6,932만 4,898원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 4층 | 15억 4,000만원 | 5,997만 7,720원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 58㎡ | 3층 | 14억 7,000만원 | 8,432만 2,470원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 115㎡ | 12층 | 17억 6,000만원 | 5,062만 8,103원 | 중개거래 |
| 2026-04-26 | 58㎡ | 2층 | 14억 3,500만원 | 8,231만 4,792원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 115㎡ | 19층 | 18억 5,000만원 | 5,321만 7,040원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 58㎡ | 8층 | 14억 7,000만원 | 8,432만 2,470원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 16층 | 17억 8,000만원 | 6,932만 4,898원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 58㎡ | 15층 | 14억 5,000만원 | 8,317만 5,226원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 58㎡ | 9층 | 15억 4,000만원 | 8,833만 7,826원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 65㎡ | 16층 | 14억 9,500만원 | 7,560만 2,701원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 65㎡ | 7층 | 15억 9,000만원 | 8,040만 6,886원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 58㎡ | 7층 | 15억 2,500만원 | 8,747만 7,392원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 58㎡ | 1층 | 9억 9,000만원 | 5,678만 8,602원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 58㎡ | 15층 | 14억 7,000만원 | 8,432만 2,470원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 2층 | 16억 4,000만원 | 6,387만 2,377원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 58㎡ | 7층 | 11억 8,000만원 | 6,768만 7,425원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 3층 | 17억 4,000만원 | 6,776만 7,035원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 58㎡ | 4층 | 14억 8,000만원 | 8,489만 6,092원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 58㎡ | 5층 | 14억원 | 8,030만 7,114원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 58㎡ | 4층 | 14억 1,000만원 | 8,088만 737원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 58㎡ | 11층 | 13억원 | 7,457만 892원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 58㎡ | 6층 | 15억원 | 8,604만 3,337원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 58㎡ | 12층 | 13억 6,000만원 | 7,801만 2,625원 | 중개거래 |
| 2025-12-14 | 58㎡ | 10층 | 13억 6,300만원 | 7,818만 4,712원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 58㎡ | 17층 | 13억 1,000만원 | 7,514만 4,514원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 85㎡ | 18층 | 17억 1,000만원 | 6,659만 8,637원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 58㎡ | 2층 | 12억원 | 6,883만 4,669원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 58㎡ | 17층 | 12억원 | 6,883만 4,669원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 58㎡ | 6층 | 14억원 | 8,030만 7,114원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 58㎡ | 4층 | 12억원 | 6,883만 4,669원 | 중개거래 |
| 2025-10-12 | 115㎡ | 1층 | 15억 2,000만원 | 4,372만 4,271원 | 중개거래 |
| 2025-10-03 | 115㎡ | 14층 | 17억원 | 4,890만 2,145원 | 중개거래 |
| 2025-10-03 | 115㎡ | 14층 | 17억원 | 4,890만 2,145원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 58㎡ | 16층 | 12억 7,500만원 | 7,313만 6,836원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 85㎡ | 16층 | 16억 2,000만원 | 6,309만 3,446원 | 중개거래 |
| 2025-09-30 | 85㎡ | 4층 | 14억 2,000만원 | 5,530만 4,132원 | 중개거래 |
| 2025-09-28 | 65㎡ | 8층 | 13억 5,000만원 | 6,826만 9,998원 | 중개거래 |
| 2025-09-28 | 115㎡ | 8층 | 17억 3,000만원 | 4,976만 5,124원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
39%
평균 전세 보증금 6억 2,545만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 6억 1,670만 5,882원 | 23건 |
| 2025년 9월 | 6억 5,272만 7,273원 | 25건 |
| 2025년 10월 | 5억 5,521만 4,286원 | 19건 |
| 2025년 11월 | 5억 7,430만원 | 24건 |
| 2025년 12월 | 4억 9,926만 1,765원 | 25건 |
| 2026년 1월 | 6억 2,478만 5,714원 | 29건 |
| 2026년 2월 | 5억 8,195만 8,333원 | 23건 |
| 2026년 3월 | 6억 38만 556원 | 31건 |
| 2026년 4월 | 5억 5,877만 7,778원 | 13건 |
| 2026년 5월 | 6억 4,744만 4,444원 | 19건 |
| 2026년 6월 | 6억 2,558만 3,333원 | 15건 |
| 2026년 7월 | 6억 327만 7,778원 | 11건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 58㎡ | 13층 | 5억 6,700만원 | - | 전세 |
| 2026-07-18 | 58㎡ | 6층 | 4억 8,300만원 | - | 전세 |
| 2026-07-11 | 58㎡ | 13층 | 6억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-10 | 85㎡ | 8층 | 8억원 | - | 전세 |
| 2026-07-09 | 85㎡ | 5층 | 1억원 | 270만원 | 월세 |
| 2026-07-08 | 65㎡ | 17층 | 6억 4,050만원 | - | 전세 |
| 2026-07-06 | 65㎡ | 1층 | 5억 9,800만원 | - | 전세 |
| 2026-07-06 | 85㎡ | 7층 | 5억원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 58㎡ | 1층 | 4억 4,100만원 | - | 전세 |
| 2026-07-01 | 58㎡ | 12층 | 5억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-01 | 115㎡ | 5층 | 7억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-29 | 58㎡ | 10층 | 5억 5,600만원 | - | 전세 |
| 2026-06-27 | 58㎡ | 19층 | 5억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-25 | 115㎡ | 11층 | 8억원 | - | 전세 |
| 2026-06-23 | 58㎡ | 2층 | 1억원 | 190만원 | 월세 |
| 2026-06-22 | 58㎡ | 12층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-22 | 58㎡ | 12층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-22 | 115㎡ | 6층 | 9억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-20 | 115㎡ | 15층 | 4억원 | 145만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 58㎡ | 8층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-09 | 58㎡ | 15층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-06-09 | 58㎡ | 14층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-08 | 85㎡ | 10층 | 7억 5,600만원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 58㎡ | 9층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-06-03 | 65㎡ | 15층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-06-03 | 65㎡ | 18층 | 3억원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 19층 | 7억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 58㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 65㎡ | 8층 | 3억원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 58㎡ | 9층 | 1억 5,000만원 | 170만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
약수하이츠 평당가는 얼마인가요?
약수하이츠의 최근 3개월 평균 평당가는 6,933만 5,010원입니다. (최근 12개월 평균 6,736만 2,394원)
약수하이츠 전세가율은 어떻게 되나요?
약수하이츠의 전세가율은 약 39%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6억 2,545만원)을 평균 매매가(16억 266만 6,667원)로 나눈 값입니다.
약수하이츠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-13에 전용면적 65㎡(10층)가 15억원에 거래되었습니다.
약수하이츠는 언제 준공되었나요?
약수하이츠는 1999년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.