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신일해피트리2차
경기도 화성시 봉담읍 와우리 237 · 효행로 · 2005년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 6:36:16
단지 분석 요약
신일해피트리2차는 경기도 화성시 봉담읍 와우리에 위치한 2005년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,154만 3,054원으로, 12개월 평균(1,116만 7,203원) 대비 3.4% 상승했습니다. 전세가율은 약 73.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,116만 7,203원
거래 20건
최근 3개월 평균 평당가
1,154만 3,054원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1,114만 9,960원 | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1,015만 6,502원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,074만 2,454원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,350만 679원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,050만 8,073원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,064만 4,795원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1,112만 6,962원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1,023만 4,628원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 1,311만 8,347원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 1,074만 2,454원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (20건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 85㎡ | 6층 | 2억 7,500만원 | 1,074만 2,454원 | 중개거래 |
| 2026-06-27 | 60㎡ | 7층 | 2억 4,600만원 | 1,361만 1,340원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 85㎡ | 14층 | 2억 9,500만원 | 1,152만 3,723원 | 중개거래 |
| 2026-06-18 | 60㎡ | 10층 | 2억 5,700만원 | 1,421만 9,977원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 85㎡ | 17층 | 2억 9,000만원 | 1,132만 8,406원 | 중개거래 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 10층 | 2억 5,800만원 | 1,007만 8,375원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 85㎡ | 14층 | 2억 3,800만원 | 929만 7,105원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 60㎡ | 5층 | 2억 2,700만원 | 1,256만 57원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 85㎡ | 13층 | 2억 7,500만원 | 1,074만 2,454원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 85㎡ | 2층 | 2억 5,800만원 | 1,007만 8,375원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 12층 | 2억 6,200만원 | 1,023만 4,628원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 6층 | 2억 8,300만원 | 1,105만 4,961원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 12층 | 2억 8,900만원 | 1,128만 9,342원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 85㎡ | 13층 | 2억 4,900만원 | 972만 6,803원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 60㎡ | 10층 | 2억 4,400만원 | 1,350만 679원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 85㎡ | 13층 | 2억 7,500만원 | 1,074만 2,454원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 85㎡ | 14층 | 2억 9,000만원 | 1,132만 8,406원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 85㎡ | 1층 | 2억 3,000만원 | 898만 4,598원 | 중개거래 |
| 2025-08-26 | 60㎡ | 11층 | 2억 2,300만원 | 1,233만 8,735원 | 중개거래 |
| 2025-08-23 | 85㎡ | 15층 | 2억 5,500만원 | 996만 1,184원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
73.4%
평균 전세 보증금 1억 9,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1억 8,500만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 2억원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 2억원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1억 8,666만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2억원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 2억원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1억 9,500만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (19건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 60㎡ | 14층 | 1,500만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 18층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 18층 | 3,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 60㎡ | 15층 | 500만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-04-09 | 85㎡ | 9층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 2층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 3층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 60㎡ | 8층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 2층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 18층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-22 | 85㎡ | 14층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 6층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-10-29 | 85㎡ | 18층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-10-21 | 85㎡ | 2층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-10-16 | 85㎡ | 18층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-10-10 | 85㎡ | 6층 | 7,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-09-20 | 60㎡ | 11층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-12 | 85㎡ | 14층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-06 | 85㎡ | 15층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
신일해피트리2차 평당가는 얼마인가요?
신일해피트리2차의 최근 3개월 평균 평당가는 1,154만 3,054원입니다. (최근 12개월 평균 1,116만 7,203원)
신일해피트리2차 전세가율은 어떻게 되나요?
신일해피트리2차의 전세가율은 약 73.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 9,500만원)을 평균 매매가(2억 6,557만 1,429원)로 나눈 값입니다.
신일해피트리2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-18에 전용면적 85㎡(6층)가 2억 7,500만원에 거래되었습니다.
신일해피트리2차는 언제 준공되었나요?
신일해피트리2차는 2005년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.