경기도 화성시 > 봉담읍 수영리
우방아이유쉘2단지
경기도 화성시 봉담읍 수영리 679 · 수영로 · 2017년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:56:05
단지 분석 요약
우방아이유쉘2단지는 경기도 화성시 봉담읍 수영리에 위치한 2017년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,568만 8,667원으로, 12개월 평균(1,620만 2,741원) 대비 3.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 71.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,620만 2,741원
거래 16건
최근 3개월 평균 평당가
1,568만 8,667원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,723만 2,946원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 1,516만 8,436원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 1,713만 1,090원 | 3건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,669만 1,825원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1,489만 6,617원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,477만 9,934원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,594만 18원 | 3건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1,493만 4,616원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 85㎡ | 5층 | 3억 8,400만원 | 1,493만 4,616원 | 중개거래 |
| 2026-04-19 | 85㎡ | 10층 | 4억 700만원 | 1,583만 87원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 8층 | 3억 8,900만원 | 1,512만 9,985원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 60㎡ | 7층 | 3억 600만원 | 1,685만 9,981원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 3층 | 3억 8,000만원 | 1,477만 9,934원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 7층 | 3억 8,300만원 | 1,489만 6,617원 | 중개거래 |
| 2025-11-04 | 60㎡ | 6층 | 3억 2,000만원 | 1,763만 1,353원 | 중개거래 |
| 2025-11-02 | 85㎡ | 16층 | 4억 500만원 | 1,575만 2,298원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 60㎡ | 17층 | 3억 3,700만원 | 1,856만 8,019원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 85㎡ | 8층 | 3억 8,500만원 | 1,497만 3,508원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 60㎡ | 4층 | 3억 2,400만원 | 1,785만 1,745원 | 중개거래 |
| 2025-08-26 | 85㎡ | 7층 | 3억 8,000만원 | 1,477만 9,047원 | 중개거래 |
| 2025-08-22 | 85㎡ | 15층 | 4억원 | 1,555만 7,825원 | 중개거래 |
| 2025-07-24 | 60㎡ | 7층 | 3억 3,500만원 | 1,845만 7,823원 | 중개거래 |
| 2025-07-10 | 60㎡ | 18층 | 3억 2,800만원 | 1,807만 2,137원 | 중개거래 |
| 2025-07-05 | 85㎡ | 14층 | 3억 9,000만원 | 1,516만 8,879원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
71.2%
평균 전세 보증금 2억 6,433만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | 2억 7,000만원 | 4건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2억 6,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2억 6,200만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 2억 6,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2억 7,300만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 85㎡ | 6층 | 2억 7,300만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 60㎡ | 7층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 10층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 60㎡ | 3층 | 2,500만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-03-15 | 60㎡ | 6층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-15 | 85㎡ | 20층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-15 | 60㎡ | 6층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 7층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 7층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-23 | 85㎡ | 16층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-27 | 85㎡ | 5층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-02 | 85㎡ | 20층 | 2억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-02 | 85㎡ | 20층 | 2억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-01 | 60㎡ | 7층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-16 | 85㎡ | 12층 | 2,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2025-07-05 | 60㎡ | 16층 | 2,000만원 | 110만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
우방아이유쉘2단지 평당가는 얼마인가요?
우방아이유쉘2단지의 최근 3개월 평균 평당가는 1,568만 8,667원입니다. (최근 12개월 평균 1,620만 2,741원)
우방아이유쉘2단지 전세가율은 어떻게 되나요?
우방아이유쉘2단지의 전세가율은 약 71.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 6,433만 3,333원)을 평균 매매가(3억 7,150만원)로 나눈 값입니다.
우방아이유쉘2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-04에 전용면적 85㎡(5층)가 3억 8,400만원에 거래되었습니다.
우방아이유쉘2단지는 언제 준공되었나요?
우방아이유쉘2단지는 2017년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.