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신동탄포레자이
경기도 화성시 반월동 974 · 영통로60번길 · 2023년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:56:05
단지 분석 요약
신동탄포레자이는 경기도 화성시 반월동에 위치한 2023년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,868만 7,920원으로, 12개월 평균(3,666만 4,354원) 대비 5.5% 상승했습니다. 전세가율은 약 66.8%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 34건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,666만 4,354원
거래 151건
최근 3개월 평균 평당가
3,868만 7,920원
거래 34건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3,507만 9,358원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 3,511만 8,486원 | 10건 |
| 2025년 9월 | 3,566만 8,297원 | 19건 |
| 2025년 10월 | 3,550만 6,464원 | 17건 |
| 2025년 11월 | 3,638만 1,311원 | 14건 |
| 2025년 12월 | 3,608만 3,473원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 3,585만 6,286원 | 16건 |
| 2026년 2월 | 3,578만 8,578원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 3,727만 3,557원 | 25건 |
| 2026년 4월 | 3,718만 4,725원 | 14건 |
| 2026년 5월 | 3,926만 5,370원 | 10건 |
| 2026년 6월 | 4,021만 4,943원 | 10건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 60㎡ | 13층 | 7억 1,000만원 | 3,913만 1,434원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 60㎡ | 17층 | 7억 5,000만원 | 4,133만 6,022원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 85㎡ | 2층 | 8억 7,000만원 | 3,384만 4,561원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 60㎡ | 8층 | 7억 8,000만원 | 4,298만 9,463원 | 중개거래 |
| 2026-06-05 | 75㎡ | 2층 | 7억 7,500만원 | 3,424만 6,033원 | 중개거래 |
| 2026-06-03 | 60㎡ | 21층 | 8억원 | 4,409만 1,757원 | 중개거래 |
| 2026-06-03 | 60㎡ | 25층 | 7억 9,800만원 | 4,398만 1,528원 | 중개거래 |
| 2026-06-03 | 75㎡ | 17층 | 9억원 | 3,976만 9,586원 | 중개거래 |
| 2026-06-03 | 75㎡ | 19층 | 9억원 | 3,976만 9,586원 | 중개거래 |
| 2026-06-02 | 60㎡ | 7층 | 7억 8,000만원 | 4,298만 9,463원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 75㎡ | 14층 | 8억 8,500만원 | 3,910만 6,760원 | 중개거래 |
| 2026-05-28 | 60㎡ | 10층 | 7억 9,700만원 | 4,392만 6,413원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 75㎡ | 20층 | 9억원 | 3,976만 9,586원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 60㎡ | 4층 | 7억 4,700만원 | 4,117만 678원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 18층 | 9억 4,700만원 | 3,683만 9,999원 | 중개거래 |
| 2026-05-13 | 60㎡ | 15층 | 7억 7,000만원 | 4,243만 8,316원 | 중개거래 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 28층 | 9억 2,000만원 | 3,578만 9,651원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 60㎡ | 4층 | 7억 4,500만원 | 4,106만 449원 | 중개거래 |
| 2026-05-05 | 85㎡ | 23층 | 9억 5,000만원 | 3,695만 6,705원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 23층 | 9억 1,500만원 | 3,559만 5,142원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 18층 | 9억 3,500만원 | 3,637만 3,178원 | 중개거래 |
| 2026-04-26 | 75㎡ | 23층 | 8억 5,000만원 | 3,756만 165원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 60㎡ | 10층 | 7억 4,700만원 | 4,117만 678원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 60㎡ | 17층 | 7억 800만원 | 3,902만 1,205원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 6층 | 9억 3,700만원 | 3,645만 981원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 60㎡ | 10층 | 7억원 | 3,858만 287원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 75㎡ | 23층 | 8억 5,000만원 | 3,756만 165원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 60㎡ | 14층 | 4억 8,000만원 | 2,645만 5,054원 | 직거래 |
| 2026-04-13 | 75㎡ | 27층 | 8억 6,000만원 | 3,800만 2,049원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 60㎡ | 18층 | 7억 7,500만원 | 4,271만 3,890원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 75㎡ | 13층 | 7억 8,800만원 | 3,482만 482원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 19층 | 9억 500만원 | 3,520만 6,124원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 21층 | 8억 8,000만원 | 3,423만 3,579원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 60㎡ | 13층 | 7억 7,000만원 | 4,243만 8,316원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 60㎡ | 7층 | 7억 3,500만원 | 4,050만 9,302원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 75㎡ | 20층 | 8억 5,500만원 | 3,778만 1,107원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 60㎡ | 13층 | 7억 4,500만원 | 4,106만 449원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 75㎡ | 16층 | 8억 4,000만원 | 3,711만 8,281원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 3층 | 8억 9,000만원 | 3,462만 2,597원 | 중개거래 |
| 2026-03-22 | 60㎡ | 28층 | 7억 5,000만원 | 4,133만 6,022원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 5층 | 9억 2,500만원 | 3,598만 4,160원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 60㎡ | 9층 | 6억 8,000만원 | 3,747만 7,994원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 60㎡ | 20층 | 7억 3,200만원 | 4,034만 3,958원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 60㎡ | 7층 | 7억 4,700만원 | 4,117만 678원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 26층 | 8억 9,000만원 | 3,462만 2,597원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 75㎡ | 3층 | 8억 3,500만원 | 3,689만 7,338원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 75㎡ | 10층 | 8억 5,500만원 | 3,778만 1,107원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 4층 | 8억 8,500만원 | 3,442만 8,088원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 75㎡ | 20층 | 8억 3,000만원 | 3,667만 6,396원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 75㎡ | 5층 | 8억 500만원 | 3,557만 1,686원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
66.8%
평균 전세 보증금 5억 4,666만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4억 6,833만 3,333원 | 14건 |
| 2025년 8월 | 4억 6,050만원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 5억 425만원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 5억 5,000만원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 5억 2,537만 5,000원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 4억 9,100만원 | 10건 |
| 2026년 1월 | 4억 8,142만 8,571원 | 12건 |
| 2026년 2월 | 4억 5,583만 3,333원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 4억 8,875만원 | 12건 |
| 2026년 4월 | 4억 9,000만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 5억 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 6억원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 85㎡ | 15층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 60㎡ | 20층 | 1억 5,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 85㎡ | 13층 | 1억원 | 190만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 75㎡ | 5층 | 1억원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-05-05 | 75㎡ | 21층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 60㎡ | 13층 | 5,000만원 | 147만원 | 월세 |
| 2026-04-09 | 75㎡ | 12층 | 4억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 21층 | 1억원 | 190만원 | 월세 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 20층 | 5억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 60㎡ | 24층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 75㎡ | 26층 | 1억원 | 185만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 8층 | 4억 950만원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 3층 | 5,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 3층 | 5,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 27층 | 8,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 75㎡ | 22층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 27층 | 8,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 14층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 75㎡ | 13층 | 4억 8,300만원 | - | 전세 |
| 2026-03-05 | 75㎡ | 13층 | 1억 2,000만원 | 155만원 | 월세 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 14층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 20층 | 3억 8,850만원 | - | 전세 |
| 2026-02-19 | 75㎡ | 15층 | 5,000만원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 27층 | 3억 9,900만원 | - | 전세 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 9층 | 5,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 16층 | 1억 4,000만원 | 165만원 | 월세 |
| 2026-01-27 | 60㎡ | 13층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-01-27 | 60㎡ | 13층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-01-22 | 60㎡ | 5층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 11층 | 5억 6,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
신동탄포레자이 평당가는 얼마인가요?
신동탄포레자이의 최근 3개월 평균 평당가는 3,868만 7,920원입니다. (최근 12개월 평균 3,666만 4,354원)
신동탄포레자이 전세가율은 어떻게 되나요?
신동탄포레자이의 전세가율은 약 66.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 4,666만 6,667원)을 평균 매매가(8억 1,835만 2,941원)로 나눈 값입니다.
신동탄포레자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-08에 전용면적 60㎡(13층)가 7억 1,000만원에 거래되었습니다.
신동탄포레자이는 언제 준공되었나요?
신동탄포레자이는 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.