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동탄2신도시 베라체
경기도 화성시 목동 477 · 동탄순환대로20길 · 2018년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 6:36:16
단지 분석 요약
동탄2신도시 베라체는 경기도 화성시 목동에 위치한 2018년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,890만 805원으로, 12개월 평균(2,647만 2,955원) 대비 9.2% 상승했습니다. 전세가율은 약 60.8%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 21건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,647만 2,955원
거래 97건
최근 3개월 평균 평당가
2,890만 805원
거래 21건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 2,539만 8,091원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 2,517만 2,993원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 2,576만 6,597원 | 12건 |
| 2025년 11월 | 2,442만 577원 | 12건 |
| 2025년 12월 | 2,731만 2,592원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 2,597만 2,011원 | 11건 |
| 2026년 2월 | 2,630만 9,130원 | 8건 |
| 2026년 3월 | 2,593만 7,945원 | 13건 |
| 2026년 4월 | 2,585만 6,866원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 2,714만 8,742원 | 9건 |
| 2026년 6월 | 3,003만 1,041원 | 11건 |
| 2026년 7월 | 3,223만 6,777원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 60㎡ | 4층 | 5억 8,500만원 | 3,223만 6,777원 | 중개거래 |
| 2026-06-30 | 85㎡ | 3층 | 6억 5,000만원 | 2,528만 8,458원 | 중개거래 |
| 2026-06-30 | 60㎡ | 20층 | 6억 2,000만원 | 3,416만 5,473원 | 중개거래 |
| 2026-06-30 | 60㎡ | 16층 | 6억원 | 3,306만 3,361원 | 중개거래 |
| 2026-06-27 | 60㎡ | 10층 | 6억 2,000만원 | 3,416만 5,473원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 60㎡ | 14층 | 6억원 | 3,306만 8,873원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 60㎡ | 2층 | 5억 2,500만원 | 2,893만 5,264원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 60㎡ | 4층 | 6억 2,000만원 | 3,416만 5,473원 | 중개거래 |
| 2026-06-17 | 60㎡ | 7층 | 5억 8,900만원 | 3,245만 7,199원 | 중개거래 |
| 2026-06-15 | 75㎡ | 2층 | 5억 5,000만원 | 2,424만 8,890원 | 중개거래 |
| 2026-06-15 | 85㎡ | 11층 | 5억 8,300만원 | 2,267만 9,132원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 60㎡ | 17층 | 5억 1,000만원 | 2,810만 3,856원 | 중개거래 |
| 2026-05-31 | 75㎡ | 6층 | 5억 8,000만원 | 2,557만 4,967원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 85㎡ | 10층 | 6억 3,000만원 | 2,450만 7,467원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 60㎡ | 2층 | 5억 800만원 | 2,799만 8,312원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 85㎡ | 6층 | 5억 9,990만원 | 2,333만 6,555원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 60㎡ | 4층 | 5억 2,000만원 | 2,865만 4,912원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 75㎡ | 19층 | 5억 4,800만원 | 2,416만 3,935원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 60㎡ | 6층 | 5억 3,000만원 | 2,921만 838원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 60㎡ | 15층 | 5억 4,500만원 | 3,003만 2,553원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 60㎡ | 9층 | 5억 6,000만원 | 3,085만 9,137원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 75㎡ | 7층 | 5억 3,350만원 | 2,352만 4,560원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 60㎡ | 14층 | 4억원 | 2,204만 2,240원 | 직거래 |
| 2026-04-24 | 60㎡ | 19층 | 5억 1,500만원 | 2,837만 9,384원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 60㎡ | 3층 | 5억 2,000만원 | 2,865만 4,912원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 60㎡ | 10층 | 5억 1,500만원 | 2,837만 9,384원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 75㎡ | 3층 | 5억 4,800만원 | 2,416만 712원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 75㎡ | 17층 | 5억 2,000만원 | 2,292만 9,281원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 75㎡ | 12층 | 5억 5,000만원 | 2,424만 8,890원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 60㎡ | 15층 | 5억 4,000만원 | 2,976만 1,986원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 60㎡ | 18층 | 5억 1,000만원 | 2,810만 8,542원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 5층 | 5억 900만원 | 2,804만 8,751원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 18층 | 5억 9,800만원 | 2,326만 2,643원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 75㎡ | 9층 | 5억 5,500만원 | 2,446만 9,334원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 60㎡ | 12층 | 5억 3,000만원 | 2,920만 5,968원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 75㎡ | 10층 | 5억원 | 2,204만 7,386원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 60㎡ | 12층 | 5억 1,000만원 | 2,810만 3,856원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 14층 | 5억 1,500만원 | 2,837만 9,384원 | 중개거래 |
| 2026-03-02 | 60㎡ | 14층 | 5억 400만원 | 2,777만 3,223원 | 중개거래 |
| 2026-03-01 | 75㎡ | 2층 | 4억 7,300만원 | 2,085만 4,045원 | 직거래 |
| 2026-02-27 | 60㎡ | 11층 | 5억 300만원 | 2,771만 8,117원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 60㎡ | 13층 | 5억 1,000만원 | 2,810만 8,542원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 9층 | 6억 500만원 | 2,353만 4,949원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 10층 | 5억 8,800만원 | 2,287만 3,636원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 75㎡ | 6층 | 5억 4,000만원 | 2,381만 1,176원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 60㎡ | 6층 | 5억 500만원 | 2,782만 8,328원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 14층 | 5억 2,700만원 | 2,904만 5,493원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 60㎡ | 6층 | 5억원 | 2,755만 2,800원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 60㎡ | 4층 | 5억 1,000만원 | 2,810만 8,542원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 60㎡ | 7층 | 5억 1,000만원 | 2,810만 3,856원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
60.8%
평균 전세 보증금 3억 4,940만 9,091원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 3억 2,225만원 | 5건 |
| 2025년 9월 | - | 3건 |
| 2025년 10월 | 3억 1,000만원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 3억 3,512만 5,000원 | 13건 |
| 2025년 12월 | 2억 4,792만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 3억 2,826만원 | 11건 |
| 2026년 2월 | 3억 309만 6,000원 | 8건 |
| 2026년 3월 | - | 6건 |
| 2026년 4월 | 3억 4,750만원 | 9건 |
| 2026년 5월 | 3억 5,740만원 | 8건 |
| 2026년 6월 | 3억 4,912만 5,000원 | 5건 |
| 2026년 7월 | 3억 3,000만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 75㎡ | 18층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-07-16 | 60㎡ | 19층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-27 | 75㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-15 | 60㎡ | 8층 | 5,000만원 | 152만원 | 월세 |
| 2026-06-09 | 85㎡ | 13층 | 3억 4,650만원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 75㎡ | 8층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 75㎡ | 8층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 60㎡ | 3층 | 6,500만원 | 135만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 60㎡ | 4층 | 3억원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 15층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 60㎡ | 13층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 60㎡ | 16층 | 1억 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 75㎡ | 4층 | 3억 5,700만원 | - | 전세 |
| 2026-05-02 | 75㎡ | 7층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-02 | 75㎡ | 7층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 75㎡ | 6층 | 2,000만원 | 132만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 60㎡ | 4층 | 2억 3,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 60㎡ | 4층 | 2억 3,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-04-16 | 75㎡ | 2층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 60㎡ | 17층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-09 | 75㎡ | 7층 | 3,000만원 | 147만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 75㎡ | 12층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 1층 | 3억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 75㎡ | 13층 | 1억원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-03-31 | 60㎡ | 3층 | 2,000만원 | 97만원 | 월세 |
| 2026-03-26 | 60㎡ | 14층 | 4,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-03-23 | 60㎡ | 7층 | 3,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-03-20 | 60㎡ | 3층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 1층 | 5,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 60㎡ | 11층 | 2억원 | 45만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
동탄2신도시 베라체 평당가는 얼마인가요?
동탄2신도시 베라체의 최근 3개월 평균 평당가는 2,890만 805원입니다. (최근 12개월 평균 2,647만 2,955원)
동탄2신도시 베라체 전세가율은 어떻게 되나요?
동탄2신도시 베라체의 전세가율은 약 60.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 4,940만 9,091원)을 평균 매매가(5억 7,490만원)로 나눈 값입니다.
동탄2신도시 베라체 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-02에 전용면적 60㎡(4층)가 5억 8,500만원에 거래되었습니다.
동탄2신도시 베라체는 언제 준공되었나요?
동탄2신도시 베라체는 2018년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.