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양우내안애2차에듀타운아파트
경기도 화성시 남양읍 남양리 2300 · 시청로102번길 · 2017년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:56:05
단지 분석 요약
양우내안애2차에듀타운아파트는 경기도 화성시 남양읍 남양리에 위치한 2017년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,565만 5,342원으로, 12개월 평균(1,635만 9,008원) 대비 4.3% 하락했습니다. 전세가율은 약 86.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,635만 9,008원
거래 16건
최근 3개월 평균 평당가
1,565만 5,342원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 1,736만 1,849원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1,698만 7,975원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1,644만 1,075원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 1,680만 5,379원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,564만 6,906원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 1,629만 9,940원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,647만 1,497원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,569만 2,440원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1,558만 1,146원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 74㎡ | 9층 | 3억 5,000만원 | 1,558만 1,146원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 74㎡ | 16층 | 3억 5,000만원 | 1,558만 1,146원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 74㎡ | 6층 | 3억 5,500만원 | 1,580만 3,734원 | 중개거래 |
| 2026-03-22 | 74㎡ | 5층 | 3억 7,000만원 | 1,647만 1,497원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 84㎡ | 9층 | 4억 1,500만원 | 1,629만 9,940원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 2층 | 3억 9,000만원 | 1,522만 9,533원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 84㎡ | 25층 | 4억 900만원 | 1,606만 4,279원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 74㎡ | 10층 | 3억 7,000만원 | 1,647만 1,497원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 74㎡ | 16층 | 3억 8,500만원 | 1,713만 9,261원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 74㎡ | 14층 | 3억 9,000만원 | 1,736만 1,849원 | 중개거래 |
| 2025-11-13 | 84㎡ | 11층 | 3억 8,000만원 | 1,492만 5,247원 | 직거래 |
| 2025-11-11 | 74㎡ | 5층 | 3억 6,500만원 | 1,624만 8,910원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 74㎡ | 15층 | 3억 8,700만원 | 1,722만 8,296원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 74㎡ | 10층 | 3억 7,500만원 | 1,669만 4,085원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 84㎡ | 26층 | 4억 4,000만원 | 1,728만 1,864원 | 중개거래 |
| 2025-08-19 | 74㎡ | 15층 | 3억 9,000만원 | 1,736만 1,849원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
86.8%
평균 전세 보증금 3억 533만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 3,000만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2억 7,650만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2억 9,500만원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 3억 833만 3,333원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 3억 2,000만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2억 7,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1억 6,000만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | 3억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 3억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 2억 6,600만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (23건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 74㎡ | 8층 | 2억 6,600만원 | - | 전세 |
| 2026-05-28 | 74㎡ | 8층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 85㎡ | 2층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-17 | 74㎡ | 5층 | 2,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-02-28 | 74㎡ | 15층 | 1억 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 74㎡ | 14층 | 1억원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 74㎡ | 1층 | 1억원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-12 | 74㎡ | 5층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 74㎡ | 3층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 85㎡ | 14층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 85㎡ | 14층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-04 | 74㎡ | 9층 | 1억 5,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-11-22 | 84㎡ | 18층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-14 | 85㎡ | 8층 | 2억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 16층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-22 | 84㎡ | 11층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-10-22 | 84㎡ | 11층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-10-22 | 74㎡ | 24층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-11 | 85㎡ | 4층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-09-12 | 74㎡ | 12층 | 2억 7,300만원 | - | 전세 |
| 2025-09-10 | 74㎡ | 5층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-18 | 85㎡ | 1층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-04 | 84㎡ | 22층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
양우내안애2차에듀타운아파트 평당가는 얼마인가요?
양우내안애2차에듀타운아파트의 최근 3개월 평균 평당가는 1,565만 5,342원입니다. (최근 12개월 평균 1,635만 9,008원)
양우내안애2차에듀타운아파트 전세가율은 어떻게 되나요?
양우내안애2차에듀타운아파트의 전세가율은 약 86.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 533만 3,333원)을 평균 매매가(3억 5,166만 6,667원)로 나눈 값입니다.
양우내안애2차에듀타운아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-08에 전용면적 74㎡(9층)가 3억 5,000만원에 거래되었습니다.
양우내안애2차에듀타운아파트는 언제 준공되었나요?
양우내안애2차에듀타운아파트는 2017년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.