경기도 화성시 > 기안동
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지
경기도 화성시 기안동 928 · 기배로 · 2022년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:56:05
단지 분석 요약
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지는 경기도 화성시 기안동에 위치한 2022년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,678만 6,800원으로, 12개월 평균(1,755만 7,122원) 대비 4.4% 하락했습니다. 전세가율은 약 72.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 13건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,755만 7,122원
거래 54건
최근 3개월 평균 평당가
1,678만 6,800원
거래 13건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,880만 3,280원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 1,889만 3,425원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 1,758만 1,250원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 1,695만 5,778원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 1,776만 3,834원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 1,749만 6,329원 | 9건 |
| 2026년 1월 | 1,790만 6,123원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 1,731만 4,041원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 1,831만 9,653원 | 9건 |
| 2026년 4월 | 1,666만 3,300원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 1,689만 2,658원 | 7건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 85㎡ | 4층 | 4억 2,000만원 | 1,642만 4,104원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 85㎡ | 15층 | 4억 5,300만원 | 1,771만 4,569원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 84㎡ | 8층 | 4억 3,000만원 | 1,684만 4,605원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 1층 | 4억 1,000만원 | 1,597만 2,874원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 85㎡ | 16층 | 4억 5,000만원 | 1,753만 1,203원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 5층 | 4억 2,500만원 | 1,661만 9,629원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 18층 | 4억 4,000만원 | 1,714만 1,621원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 8층 | 4억 3,900만원 | 1,716만 7,099원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 84㎡ | 6층 | 4억원 | 1,566만 9,400원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 85㎡ | 12층 | 4억 3,000만원 | 1,681만 5,154원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 85㎡ | 4층 | 4억 1,700만원 | 1,630만 6,789원 | 중개거래 |
| 2026-04-05 | 85㎡ | 8층 | 4억 4,000만원 | 1,720만 6,204원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 13층 | 4억 3,000만원 | 1,681만 5,154원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 84㎡ | 8층 | 4억 4,000만원 | 1,723만 6,340원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 5층 | 4억 2,000만원 | 1,642만 4,104원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 62㎡ | 18층 | 3억 9,200만원 | 2,087만 2,208원 | 중개거래 |
| 2026-03-22 | 85㎡ | 13층 | 4억 7,000만원 | 1,837만 9,355원 | 중개거래 |
| 2026-03-22 | 85㎡ | 22층 | 4억 6,500만원 | 1,811만 5,577원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 62㎡ | 1층 | 3억 4,600만원 | 1,842만 2,918원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 4층 | 4억 2,000만원 | 1,642만 4,104원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 62㎡ | 4층 | 3억 6,250만원 | 1,930만 1,468원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 62㎡ | 20층 | 3억 7,000만원 | 1,970만 808원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 10층 | 4억 4,500만원 | 1,740만 1,729원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 7층 | 4억 5,300만원 | 1,771만 4,569원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 1층 | 4억 500만원 | 1,583만 7,529원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 22층 | 4억 6,000만원 | 1,798만 8,304원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 84㎡ | 24층 | 4억 5,000만원 | 1,762만 8,075원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 84㎡ | 13층 | 4억 5,500만원 | 1,782만 3,942원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 85㎡ | 21층 | 4억 6,000만원 | 1,798만 8,304원 | 중개거래 |
| 2025-12-31 | 85㎡ | 25층 | 4억 6,900만원 | 1,827만 1,410원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 85㎡ | 8층 | 4억 3,000만원 | 1,681만 5,154원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 85㎡ | 6층 | 4억 5,500만원 | 1,779만 2,779원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 1층 | 4억 500만원 | 1,583만 7,529원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 85㎡ | 14층 | 4억 6,400만원 | 1,814만 4,724원 | 중개거래 |
| 2025-12-14 | 84㎡ | 9층 | 4억 7,000만원 | 1,841만 1,545원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 85㎡ | 21층 | 4억 6,900만원 | 1,834만 249원 | 중개거래 |
| 2025-12-04 | 84㎡ | 1층 | 4억 500만원 | 1,586만 5,267원 | 중개거래 |
| 2025-12-03 | 85㎡ | 11층 | 4억 6,000만원 | 1,798만 8,304원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 85㎡ | 11층 | 4억 6,000만원 | 1,798만 8,304원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 84㎡ | 14층 | 4억 4,500만원 | 1,743만 2,207원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 85㎡ | 10층 | 4억 5,700만원 | 1,787만 989원 | 중개거래 |
| 2025-10-26 | 84㎡ | 16층 | 4억 5,000만원 | 1,762만 8,075원 | 중개거래 |
| 2025-10-19 | 85㎡ | 2층 | 4억 2,500만원 | 1,661만 9,629원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 85㎡ | 3층 | 4억 2,500만원 | 1,661만 9,629원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 85㎡ | 6층 | 4억 6,200만원 | 1,806만 6,514원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 85㎡ | 11층 | 4억 6,850만원 | 1,832만 697원 | 중개거래 |
| 2025-09-17 | 85㎡ | 1층 | 4억 1,000만원 | 1,603만 3,054원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 17층 | 4억 6,630만원 | 1,823만 4,666원 | 중개거래 |
| 2025-09-10 | 84㎡ | 2층 | 4억 2,500만원 | 1,664만 8,737원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 85㎡ | 18층 | 4억 6,500만원 | 1,818만 3,829원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
72.9%
평균 전세 보증금 3억 1,333만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 6,750만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 3억 1,000만원 | 6건 |
| 2025년 9월 | 3억 1,250만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 2억 8,500만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 2건 |
| 2026년 1월 | 3억 3,200만원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 3억 666만 6,667원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 3억 1,000만원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 3억 1,600만원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 3억 1,142만 8,571원 | 8건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 85㎡ | 22층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 85㎡ | 22층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-14 | 85㎡ | 12층 | 2억원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 62㎡ | 8층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 84㎡ | 7층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 9층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 20층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 9층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 19층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 9층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 6층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 4층 | 3,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 85㎡ | 11층 | 1억 7,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 85㎡ | 13층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-13 | 85㎡ | 15층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-12 | 84㎡ | 21층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 84㎡ | 2층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 4층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 2층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-08 | 85㎡ | 10층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 11층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-04 | 84㎡ | 7층 | 1억 5,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 85㎡ | 24층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 2층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 4층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 84㎡ | 4층 | 3,000만원 | 135만원 | 월세 |
| 2026-02-08 | 85㎡ | 7층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-01 | 62㎡ | 7층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-29 | 85㎡ | 6층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 25층 | 3,000만원 | 145만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 평당가는 얼마인가요?
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지의 최근 3개월 평균 평당가는 1,678만 6,800원입니다. (최근 12개월 평균 1,755만 7,122원)
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 전세가율은 어떻게 되나요?
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지의 전세가율은 약 72.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 1,333만 3,333원)을 평균 매매가(4억 2,953만 8,462원)로 나눈 값입니다.
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-31에 전용면적 85㎡(4층)가 4억 2,000만원에 거래되었습니다.
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지는 언제 준공되었나요?
화성우방아이유쉘MEGACITY2단지는 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.