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화성우방아이유쉘MEGACITY1단지
경기도 화성시 기안동 935 · 기배로30번길 · 2022년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:56:05
단지 분석 요약
화성우방아이유쉘MEGACITY1단지는 경기도 화성시 기안동에 위치한 2022년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,644만 930원으로, 12개월 평균(1,670만 2,327원) 대비 1.6% 하락했습니다. 전세가율은 약 73%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 8건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,670만 2,327원
거래 29건
최근 3개월 평균 평당가
1,644만 930원
거래 8건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 1,730만 3,967원 | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1,642만 4,104원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,704만 4,897원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 1,665만 8,734원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,695만 8,539원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 1,642만 4,104원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,665만 5,304원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 1,659만 9,325원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1,593만 5,291원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1,661만 9,629원 | 3건 |
최근 실거래 내역 (29건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 85㎡ | 21층 | 4억 3,000만원 | 1,681만 5,154원 | 중개거래 |
| 2026-06-09 | 85㎡ | 22층 | 4억 2,500만원 | 1,661만 9,629원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 85㎡ | 21층 | 4억 2,000만원 | 1,642만 4,104원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 85㎡ | 19층 | 4억 1,500만원 | 1,622만 8,579원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 4층 | 4억원 | 1,564만 2,004원 | 중개거래 |
| 2026-04-26 | 85㎡ | 10층 | 4억 1,500만원 | 1,616만 7,665원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 16층 | 4억 3,500만원 | 1,701만 679원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 85㎡ | 18층 | 4억 2,500만원 | 1,661만 9,629원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 19층 | 4억 3,800만원 | 1,712만 7,994원 | 중개거래 |
| 2026-03-15 | 85㎡ | 19층 | 4억 3,000만원 | 1,675만 2,039원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 85㎡ | 2층 | 4억원 | 1,564만 2,004원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 15층 | 4억 3,000만원 | 1,681만 5,154원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 15층 | 4억 3,000만원 | 1,681만 5,154원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 22층 | 4억 2,800만원 | 1,673만 6,944원 | 중개거래 |
| 2026-03-02 | 85㎡ | 11층 | 4억 2,700만원 | 1,669만 7,839원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 85㎡ | 2층 | 4억 2,000만원 | 1,642만 4,104원 | 중개거래 |
| 2026-02-01 | 85㎡ | 7층 | 4억 2,000만원 | 1,642만 4,104원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 4층 | 4억 1,000만원 | 1,603만 3,054원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 12층 | 4억 4,300만원 | 1,732만 3,519원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 13층 | 4억 4,800만원 | 1,751만 9,044원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 85㎡ | 21층 | 4억 3,700만원 | 1,708만 8,889원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 85㎡ | 6층 | 4억 1,500만원 | 1,622만 8,579원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 85㎡ | 5층 | 4억 2,000만원 | 1,642만 4,104원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 84㎡ | 24층 | 4억 5,000만원 | 1,762만 8,075원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 85㎡ | 16층 | 4억 4,200만원 | 1,721만 9,538원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 85㎡ | 24층 | 4억 3,400만원 | 1,690만 7,872원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 85㎡ | 3층 | 4억 2,000만원 | 1,642만 4,104원 | 중개거래 |
| 2025-08-14 | 85㎡ | 20층 | 4억 5,000만원 | 1,759만 7,254원 | 중개거래 |
| 2025-08-11 | 85㎡ | 12층 | 4억 3,500만원 | 1,701만 679원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
73%
평균 전세 보증금 3억 705만 5,556원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 9,000만원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 2억 9,000만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 3억 500만원 | 4건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 3억 3,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 3억 333만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 3억 700만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 3억 916만 6,667원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 3억 558만 3,333원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 3억 1,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 3억 1,000만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 85㎡ | 1층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 85㎡ | 24층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-02 | 85㎡ | 4층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-02 | 85㎡ | 5층 | 3,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 5층 | 3억 900만원 | - | 전세 |
| 2026-04-26 | 85㎡ | 19층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 1층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 85㎡ | 3층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 5층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 3층 | 3억 450만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 84㎡ | 7층 | 4,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 84㎡ | 7층 | 4,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 7층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-10 | 85㎡ | 7층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 18층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 18층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 18층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 10층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 13층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 17층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-08 | 84㎡ | 13층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-08 | 84㎡ | 13층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-01 | 85㎡ | 17층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 25층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 85㎡ | 8층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-04 | 85㎡ | 17층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-11-17 | 85㎡ | 2층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-29 | 85㎡ | 21층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 25층 | 2억원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 20층 | 3억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 평당가는 얼마인가요?
화성우방아이유쉘MEGACITY1단지의 최근 3개월 평균 평당가는 1,644만 930원입니다. (최근 12개월 평균 1,670만 2,327원)
화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 전세가율은 어떻게 되나요?
화성우방아이유쉘MEGACITY1단지의 전세가율은 약 73%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 705만 5,556원)을 평균 매매가(4억 2,062만 5,000원)로 나눈 값입니다.
화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-10에 전용면적 85㎡(21층)가 4억 3,000만원에 거래되었습니다.
화성우방아이유쉘MEGACITY1단지는 언제 준공되었나요?
화성우방아이유쉘MEGACITY1단지는 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.