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위례포레자이
경기도 하남시 학암동 635 · 위례대로6길 · 2021년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 6:22:29
단지 분석 요약
위례포레자이는 경기도 하남시 학암동에 위치한 2021년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 5,469만 362원으로, 12개월 평균(4,450만 1,170원) 대비 22.9% 상승했습니다. 전세가율은 약 44.3%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
4,450만 1,170원
거래 18건
최근 3개월 평균 평당가
5,469만 362원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 4,109만 391원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 4,292만 6,302원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 4,374만 6,987원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 4,896만 2,946원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 4,673만 7,501원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 5,032만 7,976원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 4,221만 561원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 5,469만 362원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 102㎡ | 17층 | 16억 8,000만원 | 5,469만 362원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 102㎡ | 8층 | 10억 5,000만원 | 3,409만 3,145원 | 직거래 |
| 2026-04-06 | 102㎡ | 4층 | 15억 5,000만원 | 5,032만 7,976원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 102㎡ | 7층 | 15억 5,000만원 | 5,032만 7,976원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 102㎡ | 16층 | 13억 9,000만원 | 4,524만 9,764원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 96㎡ | 3층 | 14억원 | 4,822만 5,239원 | 중개거래 |
| 2025-11-26 | 96㎡ | 12층 | 14억 2,000만원 | 4,896만 2,946원 | 중개거래 |
| 2025-10-19 | 102㎡ | 17층 | 13억 3,000만원 | 4,329만 6,537원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 102㎡ | 6층 | 13억 5,000만원 | 4,383만 4,044원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 102㎡ | 20층 | 13억 5,500만원 | 4,411만 382원 | 중개거래 |
| 2025-09-30 | 102㎡ | 13층 | 12억 8,500만원 | 4,172만 3,516원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 102㎡ | 2층 | 12억 8,000만원 | 4,156만 1,167원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 102㎡ | 10층 | 13억 7,000만원 | 4,448만 3,437원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 96㎡ | 11층 | 12억 9,500만원 | 4,465만 2,827원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 102㎡ | 7층 | 13억원 | 4,221만 561원 | 중개거래 |
| 2025-08-25 | 102㎡ | 15층 | 13억 1,000만원 | 4,264만 5,461원 | 중개거래 |
| 2025-08-16 | 102㎡ | 10층 | 12억 8,000만원 | 4,156만 1,167원 | 중개거래 |
| 2025-08-02 | 102㎡ | 1층 | 12억원 | 3,906만 4,545원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
44.3%
평균 전세 보증금 7억 4,410만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 6억 8,630만원 | 11건 |
| 2025년 9월 | 6억 8,500만원 | 7건 |
| 2025년 10월 | 8억 7,666만 6,667원 | 4건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | 6억 6,075만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 7억 4,100만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 6억 8,333만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 7억 9,333만 3,333원 | 18건 |
| 2026년 6월 | 6억 4,430만원 | 7건 |
| 2026년 7월 | 8억원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 102㎡ | 14층 | 3억원 | 220만원 | 월세 |
| 2026-07-10 | 96㎡ | 16층 | 8억원 | - | 전세 |
| 2026-06-29 | 102㎡ | 22층 | 5억 3,500만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-06-24 | 96㎡ | 10층 | 4억원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-06-23 | 102㎡ | 9층 | 6억 8,250만원 | - | 전세 |
| 2026-06-20 | 102㎡ | 10층 | 6억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-20 | 102㎡ | 7층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-13 | 102㎡ | 2층 | 6억 1,950만원 | - | 전세 |
| 2026-06-13 | 102㎡ | 2층 | 6억 1,950만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 102㎡ | 19층 | 5억 5,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 132㎡ | 10층 | 6억 5,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 132㎡ | 10층 | 6억 5,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 102㎡ | 13층 | 3억원 | 210만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 102㎡ | 19층 | 8억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-28 | 102㎡ | 12층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-27 | 102㎡ | 2층 | 5,000만원 | 300만원 | 월세 |
| 2026-05-27 | 102㎡ | 2층 | 5,000만원 | 300만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 102㎡ | 3층 | 8억원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 132㎡ | 14층 | 3억원 | 290만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 132㎡ | 14층 | 3억원 | 290만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 102㎡ | 9층 | 8억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-22 | 102㎡ | 9층 | 3억원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 102㎡ | 8층 | 7억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 102㎡ | 1층 | 7억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 132㎡ | 15층 | 9억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 132㎡ | 15층 | 9억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-01 | 96㎡ | 15층 | 6억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 102㎡ | 2층 | 5,000만원 | 300만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 102㎡ | 11층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 102㎡ | 23층 | 7억 3,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
위례포레자이 평당가는 얼마인가요?
위례포레자이의 최근 3개월 평균 평당가는 5,469만 362원입니다. (최근 12개월 평균 4,450만 1,170원)
위례포레자이 전세가율은 어떻게 되나요?
위례포레자이의 전세가율은 약 44.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(7억 4,410만원)을 평균 매매가(16억 8,000만원)로 나눈 값입니다.
위례포레자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-21에 전용면적 102㎡(17층)가 16억 8,000만원에 거래되었습니다.
위례포레자이는 언제 준공되었나요?
위례포레자이는 2021년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.