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미사강변도시 베라체
경기도 하남시 선동 453 · 풍산로 · 2015년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 4:52:21
단지 분석 요약
미사강변도시 베라체는 경기도 하남시 선동에 위치한 2015년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 4,769만 8,701원으로, 12개월 평균(4,213만 9,538원) 대비 13.2% 상승했습니다. 전세가율은 약 53.7%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
4,213만 9,538원
거래 29건
최근 3개월 평균 평당가
4,769만 8,701원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3,681만 6,215원 | 3건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 4,015만 4,016원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 4,031만 5,593원 | 3건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 3,942만 5,722원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 4,226만 4,842원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 4,716만 5,803원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 4,246만 1,768원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 4,858만 2,011원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 4,681만 5,392원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (29건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 75㎡ | 16층 | 10억 6,000만원 | 4,681만 5,392원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 75㎡ | 10층 | 11억원 | 4,858만 2,011원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 19층 | 10억 9,000만원 | 4,246만 1,768원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 75㎡ | 16층 | 12억원 | 5,299만 8,557원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 75㎡ | 11층 | 10억 5,000만원 | 4,637만 3,737원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 75㎡ | 13층 | 10억 9,500만원 | 4,836만 1,183원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 75㎡ | 8층 | 10억 3,000만원 | 4,549만 428원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 10층 | 10억 8,000만원 | 4,207만 2,211원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 75㎡ | 16층 | 10억 8,000만원 | 4,769만 8,701원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 3층 | 10억 4,700만원 | 4,078만 6,671원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 15층 | 11억원 | 4,285만 1,326원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 75㎡ | 13층 | 10억 6,000만원 | 4,681만 5,392원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 85㎡ | 1층 | 9억 822만원 | 3,538만 392원 | 직거래 |
| 2026-01-12 | 75㎡ | 10층 | 10억 3,000만원 | 4,549만 428원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 85㎡ | 2층 | 9억 6,000만원 | 3,739만 7,521원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 85㎡ | 9층 | 10억 9,000만원 | 4,247만 1,778원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 85㎡ | 3층 | 9억 9,800만원 | 3,887만 7,839원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 85㎡ | 18층 | 10억원 | 3,895만 5,751원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 75㎡ | 14층 | 9억 7,000만원 | 4,284만 500원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 85㎡ | 9층 | 10억 1,000만원 | 3,934만 5,308원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 85㎡ | 4층 | 9억 9,500만원 | 3,876만 972원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 75㎡ | 4층 | 8억 9,000만원 | 3,930만 7,263원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 75㎡ | 9층 | 9억 5,000만원 | 4,195만 7,191원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 7층 | 10억 1,000만원 | 3,934만 5,308원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 75㎡ | 10층 | 9억원 | 3,974만 8,918원 | 중개거래 |
| 2025-09-04 | 75㎡ | 19층 | 9억 1,500만원 | 4,041만 1,400원 | 중개거래 |
| 2025-07-28 | 85㎡ | 20층 | 9억 9,000만원 | 3,857만 5,285원 | 중개거래 |
| 2025-07-09 | 85㎡ | 6층 | 9억 5,000만원 | 3,700만 7,963원 | 중개거래 |
| 2025-07-05 | 85㎡ | 2층 | 8억 9,500만원 | 3,486만 5,397원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
53.7%
평균 전세 보증금 5억 8,025만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4억 7,000만원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 5억 4,000만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 6억 500만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 5억 4,687만 5,000원 | 8건 |
| 2025년 11월 | 6억 333만 3,333원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 5억 7,666만 6,667원 | 9건 |
| 2026년 1월 | 6억 8,000만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 5억 1,392만원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 5억 2,060만원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 6억 6,000만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 5억 250만원 | 6건 |
| 2026년 6월 | 5억 5,233만 3,333원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 85㎡ | 19층 | 5억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 85㎡ | 18층 | 6억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-04 | 85㎡ | 2층 | 4억 7,200만원 | - | 전세 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 14층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 17층 | 3억원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 18층 | 5억원 | 9만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 17층 | 5억 3,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 85㎡ | 20층 | 5억 5,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-02 | 85㎡ | 13층 | 4억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 3층 | 6억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 75㎡ | 7층 | 1억원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 12층 | 1억원 | 240만원 | 월세 |
| 2026-04-19 | 85㎡ | 12층 | 6억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-02 | 85㎡ | 9층 | 6억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 20층 | 5억 400만원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 17층 | 5억 400만원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 75㎡ | 2층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-15 | 85㎡ | 4층 | 1억원 | 240만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 15층 | 5억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 7층 | 5억 6,000만원 | 37만원 | 월세 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 7층 | 5억 6,000만원 | 37만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 4층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 19층 | 4억 8,510만원 | - | 전세 |
| 2026-02-19 | 85㎡ | 17층 | 1억원 | 164만원 | 월세 |
| 2026-02-16 | 75㎡ | 16층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 4층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 75㎡ | 16층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 75㎡ | 9층 | 5억 1,450만원 | - | 전세 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 19층 | 1억원 | 165만원 | 월세 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 5층 | 4억원 | 71만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
미사강변도시 베라체 평당가는 얼마인가요?
미사강변도시 베라체의 최근 3개월 평균 평당가는 4,769만 8,701원입니다. (최근 12개월 평균 4,213만 9,538원)
미사강변도시 베라체 전세가율은 어떻게 되나요?
미사강변도시 베라체의 전세가율은 약 53.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 8,025만원)을 평균 매매가(10억 8,000만원)로 나눈 값입니다.
미사강변도시 베라체 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-08에 전용면적 75㎡(16층)가 10억 6,000만원에 거래되었습니다.
미사강변도시 베라체는 언제 준공되었나요?
미사강변도시 베라체는 2015년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.