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하남자이
경기도 하남시 덕풍동 691 · 덕풍공원로 · 2006년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 4:52:21
단지 분석 요약
하남자이는 경기도 하남시 덕풍동에 위치한 2006년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,636만 9,249원으로, 12개월 평균(2,731만 9,960원) 대비 3.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 61.5%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 9건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,731만 9,960원
거래 45건
최근 3개월 평균 평당가
2,636만 9,249원
거래 9건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3,251만 2,305원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 2,716만 9,068원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 2,925만 6,494원 | 10건 |
| 2025년 10월 | 2,705만 2,282원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 2,544만 3,478원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 2,829만 3,955원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2,632만 1,254원 | 6건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2,643만 9,578원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 2,661만 1,832원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 2,552만 208원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (45건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 125㎡ | 5층 | 8억 2,000만원 | 2,167만 3,812원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 12층 | 7억 5,500만원 | 2,936만 6,604원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 85㎡ | 17층 | 7억 5,500만원 | 2,936만 6,604원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 85㎡ | 12층 | 6억 7,000만원 | 2,606만 430원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 125㎡ | 21층 | 7억 9,500만원 | 2,101만 3,025원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 13층 | 7억 3,000만원 | 2,839만 4,200원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 4층 | 6억 9,000만원 | 2,683만 8,353원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 85㎡ | 7층 | 7억 400만원 | 2,738만 2,900원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 9층 | 7억원 | 2,722만 7,315원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 125㎡ | 21층 | 7억 9,500만원 | 2,101만 3,025원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 22층 | 7억 1,300만원 | 2,773만 2,965원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 17층 | 6억 6,500만원 | 2,586만 5,949원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 9층 | 6억 9,000만원 | 2,683만 8,353원 | 중개거래 |
| 2026-03-15 | 85㎡ | 15층 | 7억 3,500만원 | 2,858만 8,681원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 5층 | 6억 8,500만원 | 2,664만 3,873원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 85㎡ | 5층 | 7억 3,000만원 | 2,839만 4,200원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 5층 | 7억 2,000만원 | 2,800만 5,238원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 15층 | 7억 1,000만원 | 2,761만 6,277원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 125㎡ | 13층 | 7억 9,500만원 | 2,101만 3,025원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 23층 | 7억 500만원 | 2,742만 1,796원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 18층 | 7억원 | 2,722만 7,315원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 85㎡ | 14층 | 6억 8,500만원 | 2,664만 3,873원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 85㎡ | 22층 | 6억 2,500만원 | 2,431만 103원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 85㎡ | 9층 | 7억원 | 2,722만 7,315원 | 중개거래 |
| 2025-12-08 | 60㎡ | 6층 | 6억 500만원 | 3,334만 4,447원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 8층 | 7억 2,500만원 | 2,819만 9,719원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 125㎡ | 8층 | 8억 3,500만원 | 2,207만 284원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 19층 | 6억 7,000만원 | 2,606만 430원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 85㎡ | 14층 | 6억 9,500만원 | 2,703만 2,834원 | 중개거래 |
| 2025-10-08 | 85㎡ | 15층 | 6억 9,600만원 | 2,707만 1,730원 | 중개거래 |
| 2025-09-28 | 85㎡ | 4층 | 6억 8,800만원 | 2,676만 561원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 60㎡ | 3층 | 5억 8,000만원 | 3,196만 6,577원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 60㎡ | 3층 | 5억 7,900만원 | 3,191만 1,462원 | 중개거래 |
| 2025-09-25 | 60㎡ | 2층 | 5억 7,500만원 | 3,168만 5,721원 | 중개거래 |
| 2025-09-21 | 60㎡ | 2층 | 5억 6,000만원 | 3,086만 4,281원 | 중개거래 |
| 2025-09-15 | 85㎡ | 16층 | 6억 9,500만원 | 2,703만 2,834원 | 중개거래 |
| 2025-09-15 | 85㎡ | 22층 | 6억 9,700만원 | 2,711만 626원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 6층 | 6억원 | 2,333만 7,699원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 60㎡ | 5층 | 6억 1,500만원 | 3,388만 9,945원 | 중개거래 |
| 2025-09-03 | 85㎡ | 14층 | 7억 2,000만원 | 2,800만 5,238원 | 중개거래 |
| 2025-08-31 | 60㎡ | 6층 | 5억 7,800만원 | 3,185만 6,348원 | 중개거래 |
| 2025-08-21 | 85㎡ | 19층 | 6억 6,500만원 | 2,586만 5,949원 | 중개거래 |
| 2025-08-19 | 85㎡ | 8층 | 6억 6,000만원 | 2,567만 1,468원 | 중개거래 |
| 2025-08-01 | 85㎡ | 21층 | 6억 5,000만원 | 2,528만 2,507원 | 중개거래 |
| 2025-07-15 | 60㎡ | 15층 | 5억 9,000만원 | 3,251만 2,305원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
61.5%
평균 전세 보증금 4억 5,225만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 9,857만 1,429원 | 7건 |
| 2025년 8월 | 4억 3,500만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 4억 3,666만 6,667원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 4억 3,500만원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 4억 6,500만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 4억 3,400만원 | 7건 |
| 2026년 1월 | 4억 4,865만원 | 9건 |
| 2026년 2월 | 3억 7,500만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 4억 1,361만 1,111원 | 12건 |
| 2026년 4월 | 4억 8,000만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 4억 2,450만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 60㎡ | 9층 | 2억 1,000만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 85㎡ | 17층 | 3억 9,900만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 3층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 1층 | 5억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 25층 | 4억원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-21 | 85㎡ | 15층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 125㎡ | 7층 | 2억 3,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 3층 | 1억 9,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 15층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 15층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 15층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 13층 | 3억원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 2층 | 4억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 6층 | 4억 3,050만원 | - | 전세 |
| 2026-03-17 | 60㎡ | 5층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-17 | 60㎡ | 1층 | 3억 7,800만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 13층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-05 | 60㎡ | 15층 | 3억 9,900만원 | - | 전세 |
| 2026-03-02 | 60㎡ | 18층 | 3억 5,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 60㎡ | 9층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-12 | 85㎡ | 15층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 8층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 14층 | 2억 1,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-01-25 | 85㎡ | 22층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 16층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 85㎡ | 20층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 85㎡ | 13층 | 3억 8,325만원 | - | 전세 |
| 2026-01-14 | 85㎡ | 18층 | 2억원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-01-05 | 85㎡ | 16층 | 1억원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-01-04 | 85㎡ | 1층 | 3억 8,000만원 | 40만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
하남자이 평당가는 얼마인가요?
하남자이의 최근 3개월 평균 평당가는 2,636만 9,249원입니다. (최근 12개월 평균 2,731만 9,960원)
하남자이 전세가율은 어떻게 되나요?
하남자이의 전세가율은 약 61.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 5,225만원)을 평균 매매가(7억 3,544만 4,444원)로 나눈 값입니다.
하남자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-23에 전용면적 125㎡(5층)가 8억 2,000만원에 거래되었습니다.
하남자이는 언제 준공되었나요?
하남자이는 2006년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.