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해운대비치베르빌
부산광역시 해운대구 중동 1199-5 · 해운대해변로 · 2005년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:10:19
단지 분석 요약
해운대비치베르빌은 부산광역시 해운대구 중동에 위치한 2005년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,451만 6,996원으로, 12개월 평균(1,440만 6,030원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 78.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,440만 6,030원
거래 14건
최근 3개월 평균 평당가
1,451만 6,996원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,491만 9,105원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 1,478만 542원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1,389만 414원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,556만 787원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,407만 8,263원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 1,335만 6,167원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,435만 7,634원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,512만 4,515원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1,432만 9,617원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1,367만 6,715원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 124㎡ | 23층 | 5억 1,200만원 | 1,367만 6,715원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 85㎡ | 27층 | 3억 9,000만원 | 1,516만 9,504원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 124㎡ | 33층 | 5억 500만원 | 1,348만 9,729원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 17층 | 3억 9,000만원 | 1,516만 9,504원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 103㎡ | 28층 | 4억 7,000만원 | 1,507만 9,526원 | 직거래 |
| 2026-02-06 | 103㎡ | 22층 | 4억 4,750만원 | 1,435만 7,634원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 124㎡ | 16층 | 5억원 | 1,335만 6,167원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 85㎡ | 24층 | 3억 8,500만원 | 1,497만 5,023원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 124㎡ | 34층 | 4억 8,000만원 | 1,282만 1,921원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 103㎡ | 18층 | 4억 5,000만원 | 1,443만 7,844원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 103㎡ | 26층 | 4억 8,500만원 | 1,556만 787원 | 중개거래 |
| 2025-09-23 | 124㎡ | 16층 | 5억 2,000만원 | 1,389만 414원 | 중개거래 |
| 2025-08-23 | 85㎡ | 29층 | 3억 8,000만원 | 1,478만 542원 | 중개거래 |
| 2025-07-01 | 103㎡ | 29층 | 4억 6,500만원 | 1,491만 9,105원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
78.3%
평균 전세 보증금 3억 5,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 2건 |
| 2025년 9월 | 2억 8,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 2억 6,000만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 3억원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 4억 3,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 2억 8,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 85㎡ | 25층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 124㎡ | 29층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 28층 | 3,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 7층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-10 | 85㎡ | 19층 | 2,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2025-12-23 | 124㎡ | 5층 | 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2025-12-04 | 124㎡ | 18층 | 3,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2025-11-10 | 85㎡ | 26층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-10 | 85㎡ | 26층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-29 | 124㎡ | 8층 | 3,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2025-09-02 | 103㎡ | 23층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-11 | 103㎡ | 15층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-08-02 | 85㎡ | 30층 | 2,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-07-09 | 103㎡ | 34층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
해운대비치베르빌 평당가는 얼마인가요?
해운대비치베르빌의 최근 3개월 평균 평당가는 1,451만 6,996원입니다. (최근 12개월 평균 1,440만 6,030원)
해운대비치베르빌 전세가율은 어떻게 되나요?
해운대비치베르빌의 전세가율은 약 78.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 5,500만원)을 평균 매매가(4억 5,340만원)로 나눈 값입니다.
해운대비치베르빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-06에 전용면적 124㎡(23층)가 5억 1,200만원에 거래되었습니다.
해운대비치베르빌은 언제 준공되었나요?
해운대비치베르빌은 2005년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.