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벽산2
부산광역시 해운대구 좌동 1439 · 좌동순환로299번길 · 1996년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:10:19
단지 분석 요약
벽산2는 부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 1996년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,734만 5,810원으로, 12개월 평균(1,684만 8,832원) 대비 2.9% 상승했습니다. 전세가율은 약 70.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 15건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,684만 8,832원
거래 54건
최근 3개월 평균 평당가
1,734만 5,810원
거래 15건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,547만 9,143원 | 6건 |
| 2025년 8월 | 1,743만 3,823원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1,500만 6,370원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 1,813만 4,855원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 1,592만 1,047원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 1,733만 9,408원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 1,737만 8,929원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 1,727만 6,116원 | 10건 |
| 2026년 3월 | 1,528만 319원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 1,710만 674원 | 8건 |
| 2026년 5월 | 1,878만 9,815원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 1,607만 4,168원 | 3건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 165㎡ | 17층 | 7억원 | 1,404만 6,677원 | 중개거래 |
| 2026-06-05 | 60㎡ | 15층 | 3억 500만원 | 1,688만 369원 | 중개거래 |
| 2026-06-05 | 60㎡ | 10층 | 3억 1,250만원 | 1,729만 5,460원 | 중개거래 |
| 2026-05-24 | 60㎡ | 20층 | 3억 4,000만원 | 1,881만 7,460원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 102㎡ | 1층 | 5억원 | 1,623만 9,856원 | 중개거래 |
| 2026-05-10 | 85㎡ | 13층 | 5억 1,000만원 | 1,983만 7,044원 | 중개거래 |
| 2026-05-05 | 85㎡ | 5층 | 5억 2,100만원 | 2,026만 4,902원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 60㎡ | 1층 | 2억 4,100만원 | 1,333만 8,259원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 60㎡ | 2층 | 2억 5,000만원 | 1,383만 6,368원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 18층 | 5억 2,500만원 | 2,042만 486원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 60㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | 1,383만 6,368원 | 직거래 |
| 2026-04-10 | 60㎡ | 15층 | 3억 4,200만원 | 1,892만 8,151원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 3층 | 4억 9,500만원 | 1,925만 3,601원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 60㎡ | 11층 | 3억 200만원 | 1,671만 4,332원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 60㎡ | 19층 | 3억 7,000만원 | 2,047만 7,824원 | 직거래 |
| 2026-03-30 | 135㎡ | 20층 | 6억 4,000만원 | 1,567만 7,676원 | 중개거래 |
| 2026-03-22 | 60㎡ | 8층 | 2억 9,000만원 | 1,605만 187원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 2층 | 2억 5,500만원 | 1,411만 3,095원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 3층 | 5억 700만원 | 1,972만 355원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 102㎡ | 3층 | 5억원 | 1,623만 9,856원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 165㎡ | 17층 | 6억 4,000만원 | 1,284만 2,676원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 102㎡ | 12층 | 5억 3,500만원 | 1,737만 6,645원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 60㎡ | 1층 | 2억 5,000만원 | 1,383만 6,368원 | 중개거래 |
| 2026-02-08 | 60㎡ | 12층 | 3억 1,000만원 | 1,715만 7,096원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 19층 | 5억 5,500만원 | 2,158만 7,371원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 102㎡ | 16층 | 5억 5,500만원 | 1,802만 6,240원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 60㎡ | 4층 | 3억원 | 1,660만 3,641원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 60㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | 1,937만 915원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 60㎡ | 13층 | 2억 9,500만원 | 1,632만 6,914원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 60㎡ | 25층 | 3억 500만원 | 1,688만 369원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 60㎡ | 15층 | 3억 4,500만원 | 1,909만 4,188원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 102㎡ | 17층 | 5억 3,000만원 | 1,721만 4,247원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 3층 | 2억 8,000만원 | 1,549만 6,732원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 102㎡ | 7층 | 5억 4,200만원 | 1,760만 4,003원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 85㎡ | 24층 | 5억 1,000만원 | 1,983만 7,044원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 102㎡ | 10층 | 5억 7,300만원 | 1,861만 874원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 60㎡ | 19층 | 2억 9,900만원 | 1,654만 8,296원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 60㎡ | 3층 | 2억 8,800만원 | 1,593만 9,496원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 60㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | 1,383만 6,368원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 60㎡ | 11층 | 2억 9,000만원 | 1,605만 187원 | 중개거래 |
| 2025-11-10 | 60㎡ | 12층 | 3억 2,300만원 | 1,787만 6,587원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 102㎡ | 4층 | 5억 1,900만원 | 1,685만 6,970원 | 중개거래 |
| 2025-10-19 | 60㎡ | 8층 | 3억 2,000만원 | 1,771만 551원 | 직거래 |
| 2025-10-17 | 85㎡ | 22층 | 5억 1,000만원 | 1,983만 7,044원 | 중개거래 |
| 2025-09-25 | 60㎡ | 12층 | 3억 3,500만원 | 1,854만 733원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 165㎡ | 11층 | 6억 3,000만원 | 1,264만 2,009원 | 중개거래 |
| 2025-09-11 | 60㎡ | 1층 | 2억 5,000만원 | 1,383만 6,368원 | 중개거래 |
| 2025-08-16 | 60㎡ | 12층 | 3억 1,500만원 | 1,743만 3,823원 | 중개거래 |
| 2025-07-31 | 85㎡ | 19층 | 4억 9,500만원 | 1,925만 3,601원 | 중개거래 |
| 2025-07-26 | 60㎡ | 3층 | 2억 5,700만원 | 1,422만 3,786원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
70.2%
평균 전세 보증금 2억 7,900만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 9,000만원 | 8건 |
| 2025년 8월 | 2억 5,233만 3,333원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 2억 2,966만 6,667원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 2억 7,000만원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 2억 7,166만 6,667원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 2억 7,300만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2억 4,750만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 2억 5,000만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 2억 2,700만원 | 10건 |
| 2026년 4월 | 2억 8,827만 2,727원 | 13건 |
| 2026년 5월 | 2억 4,500만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 60㎡ | 11층 | 2억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 15층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 13층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 102㎡ | 17층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-26 | 60㎡ | 14층 | 1억 7,300만원 | - | 전세 |
| 2026-04-26 | 60㎡ | 14층 | 1억 7,300만원 | - | 전세 |
| 2026-04-23 | 135㎡ | 8층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-22 | 60㎡ | 1층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 60㎡ | 1층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 20층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-04-13 | 85㎡ | 1층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 60㎡ | 12층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 165㎡ | 8층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 165㎡ | 8층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 60㎡ | 16층 | 2억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-01 | 60㎡ | 8층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 60㎡ | 16층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-17 | 60㎡ | 7층 | 1,500만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 7층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-12 | 60㎡ | 20층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-11 | 60㎡ | 5층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-03-09 | 60㎡ | 17층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 60㎡ | 4층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 7층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 9층 | 5,000만원 | 78만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 10층 | 1억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-19 | 60㎡ | 19층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 60㎡ | 19층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 7층 | 1억 5,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 135㎡ | 3층 | 3,000만원 | 150만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
벽산2 평당가는 얼마인가요?
벽산2의 최근 3개월 평균 평당가는 1,734만 5,810원입니다. (최근 12개월 평균 1,684만 8,832원)
벽산2 전세가율은 어떻게 되나요?
벽산2의 전세가율은 약 70.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 7,900만원)을 평균 매매가(3억 9,756만 6,667원)로 나눈 값입니다.
벽산2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-07에 전용면적 165㎡(17층)가 7억원에 거래되었습니다.
벽산2는 언제 준공되었나요?
벽산2는 1996년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.