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벽산1
부산광역시 해운대구 좌동 1321 · 대천로 · 1996년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:04:06
단지 분석 요약
벽산1는 부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 1996년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,353만 5,152원으로, 12개월 평균(2,499만 4,221원) 대비 5.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 46%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 9건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,499만 4,221원
거래 41건
최근 3개월 평균 평당가
2,353만 5,152원
거래 9건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,379만 8,553원 | 6건 |
| 2025년 8월 | 2,396만 4,589원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 2,601만 2,372원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 2,692만 3,702원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 2,893만 8,746원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 2,413만 576원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 2,897만 7,642원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 2,554만 4,939원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 2,483만 4,247원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 2,005만 5,444원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 2,788만 4,788원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (41건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 85㎡ | 6층 | 7억 4,700만원 | 2,905만 5,435원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 60㎡ | 19층 | 5억 2,000만원 | 2,877만 9,645원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 135㎡ | 23층 | 9억 3,000만원 | 2,278만 1,623원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 85㎡ | 10층 | 7억 9,500만원 | 3,092만 2,451원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 135㎡ | 10층 | 8억 3,000만원 | 2,033만 1,986원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 60㎡ | 13층 | 5억 1,000만원 | 2,822만 6,190원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 135㎡ | 1층 | 7억 4,000만원 | 1,812만 7,313원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 165㎡ | 9층 | 8억 5,000만원 | 1,705만 6,679원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 135㎡ | 1층 | 6억 7,500만원 | 1,653만 5,049원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 60㎡ | 19층 | 5억 1,000만원 | 2,822만 6,190원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 135㎡ | 2층 | 7억 3,000만원 | 1,788만 2,349원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 20층 | 7억 3,000만원 | 2,839만 4,200원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 15층 | 4억 5,700만원 | 2,529만 2,880원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 60㎡ | 17층 | 5억 1,500만원 | 2,850만 2,918원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 60㎡ | 4층 | 4억 9,800만원 | 2,756만 2,045원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 135㎡ | 7층 | 8억 5,000만원 | 2,082만 1,914원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 85㎡ | 14층 | 7억 6,000만원 | 2,956만 1,085원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 20층 | 7억 3,000만원 | 2,839만 4,200원 | 중개거래 |
| 2025-12-21 | 135㎡ | 15층 | 8억 4,500만원 | 2,069만 9,432원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 135㎡ | 14층 | 8억 4,500만원 | 2,069만 9,432원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 135㎡ | 6층 | 8억 2,000만원 | 2,008만 7,023원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 135㎡ | 13층 | 8억 500만원 | 1,971만 9,577원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 60㎡ | 14층 | 5억 2,000만원 | 2,877만 9,645원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 60㎡ | 14층 | 5억 3,600만원 | 2,966만 5,173원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 60㎡ | 9층 | 5억 700만원 | 2,806만 154원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 102㎡ | 1층 | 7억 8,000만원 | 2,533만 4,175원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 85㎡ | 12층 | 7억 2,800만원 | 2,831만 6,408원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 9층 | 7억 6,000만원 | 2,956만 1,085원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 60㎡ | 5층 | 4억 7,000만원 | 2,601만 2,372원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 9층 | 7억 1,800만원 | 2,792만 7,446원 | 중개거래 |
| 2025-10-19 | 60㎡ | 17층 | 5억 7,250만원 | 3,168만 5,282원 | 중개거래 |
| 2025-10-19 | 85㎡ | 2층 | 6억 2,000만원 | 2,411만 5,622원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 60㎡ | 16층 | 4억 4,950만원 | 2,487만 7,789원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 60㎡ | 22층 | 4억 7,000만원 | 2,601만 2,372원 | 중개거래 |
| 2025-08-01 | 60㎡ | 5층 | 4억 3,300만원 | 2,396만 4,589원 | 중개거래 |
| 2025-07-24 | 60㎡ | 16층 | 4억 4,000만원 | 2,435만 2,007원 | 중개거래 |
| 2025-07-23 | 60㎡ | 9층 | 4억 5,000만원 | 2,490만 5,462원 | 중개거래 |
| 2025-07-20 | 60㎡ | 3층 | 4억 2,000만원 | 2,324만 5,098원 | 중개거래 |
| 2025-07-12 | 60㎡ | 8층 | 4억 2,000만원 | 2,324만 5,098원 | 중개거래 |
| 2025-07-09 | 60㎡ | 5층 | 4억 1,000만원 | 2,269만 1,643원 | 중개거래 |
| 2025-07-05 | 60㎡ | 17층 | 4억 4,000만원 | 2,435만 2,007원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
46%
평균 전세 보증금 3억 3,750만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 7,044만 4,444원 | 11건 |
| 2025년 8월 | 2억 1,333만 3,333원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 4억 3,000만원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 2억 7,000만원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 3억 7,800만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 2억 5,957만 1,429원 | 10건 |
| 2026년 1월 | 2억 7,000만원 | 8건 |
| 2026년 2월 | 2억 1,500만원 | 8건 |
| 2026년 3월 | 2억 9,800만원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 5억원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 2억 8,333만 3,333원 | 9건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 60㎡ | 18층 | 1,000만원 | 71만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 60㎡ | 1층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-14 | 60㎡ | 7층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 135㎡ | 1층 | 5,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-05-12 | 60㎡ | 14층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 20층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 5층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 60㎡ | 1층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-01 | 165㎡ | 14층 | 400만원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 60㎡ | 1층 | 1,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 60㎡ | 12층 | 1억원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-03 | 60㎡ | 6층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-04-03 | 60㎡ | 6층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 165㎡ | 15층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-03-31 | 135㎡ | 7층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 60㎡ | 15층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 3층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 3층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-19 | 60㎡ | 15층 | 2,000만원 | 83만원 | 월세 |
| 2026-03-06 | 60㎡ | 22층 | 2,500만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-06 | 60㎡ | 9층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 60㎡ | 10층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 60㎡ | 4층 | 8,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 60㎡ | 13층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-02-11 | 60㎡ | 4층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-11 | 85㎡ | 10층 | 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 2층 | 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 2층 | 2억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-06 | 60㎡ | 16층 | 2,000만원 | 87만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 60㎡ | 18층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
벽산1 평당가는 얼마인가요?
벽산1의 최근 3개월 평균 평당가는 2,353만 5,152원입니다. (최근 12개월 평균 2,499만 4,221원)
벽산1 전세가율은 어떻게 되나요?
벽산1의 전세가율은 약 46%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 3,750만원)을 평균 매매가(7억 3,300만원)로 나눈 값입니다.
벽산1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-27에 전용면적 85㎡(6층)가 7억 4,700만원에 거래되었습니다.
벽산1는 언제 준공되었나요?
벽산1는 1996년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.