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두산2
부산광역시 해운대구 좌동 1319 · 대천로 · 1996년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:10:19
단지 분석 요약
두산2는 부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 1996년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,502만 5,365원으로, 12개월 평균(2,237만 9,806원) 대비 11.8% 상승했습니다. 전세가율은 약 63.1%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,237만 9,806원
거래 26건
최근 3개월 평균 평당가
2,502만 5,365원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,121만 9,922원 | 7건 |
| 2025년 8월 | 1,708만 3,686원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 2,192만 2,748원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2,132만 410원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 2,537만 6,607원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 2,422만 211원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,677만 7,526원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2,495만 6,085원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 2,531만 5,252원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2,473만 5,478원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (26건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 60㎡ | 17층 | 4억 8,700만원 | 2,685만 8,814원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 60㎡ | 10층 | 4억 1,000만원 | 2,261만 2,143원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 60㎡ | 11층 | 4억 4,500만원 | 2,454만 2,448원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 13층 | 6억 7,000만원 | 2,608만 8,056원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 60㎡ | 18층 | 4억 4,000만원 | 2,426만 6,690원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 60㎡ | 23층 | 4억 6,500만원 | 2,564만 5,479원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 135㎡ | 14층 | 6억 8,500만원 | 1,677만 7,526원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 60㎡ | 4층 | 4억 3,000만원 | 2,371만 5,174원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 85㎡ | 4층 | 6억 3,500만원 | 2,472만 5,247원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 60㎡ | 13층 | 4억 6,500만원 | 2,564만 5,479원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 4층 | 6억 4,500만원 | 2,511만 4,621원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 60㎡ | 18층 | 4억 6,000만원 | 2,536만 9,721원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 60㎡ | 10층 | 4억 5,000만원 | 2,481만 8,206원 | 중개거래 |
| 2025-10-12 | 60㎡ | 6층 | 3억 7,000만원 | 2,040만 6,080원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 135㎡ | 7층 | 7억 6,500만원 | 1,873만 6,945원 | 중개거래 |
| 2025-09-16 | 60㎡ | 10층 | 4억 1,500만원 | 2,288만 7,901원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 60㎡ | 3층 | 3억 8,000만원 | 2,095만 7,596원 | 중개거래 |
| 2025-08-16 | 135㎡ | 1층 | 6억 8,500만원 | 1,677만 7,526원 | 중개거래 |
| 2025-08-04 | 135㎡ | 4층 | 7억 1,000만원 | 1,738만 9,845원 | 중개거래 |
| 2025-07-29 | 60㎡ | 7층 | 4억 1,000만원 | 2,261만 2,143원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 60㎡ | 20층 | 4억 1,900만원 | 2,310만 8,507원 | 중개거래 |
| 2025-07-16 | 60㎡ | 11층 | 3억 7,800만원 | 2,084만 7,293원 | 중개거래 |
| 2025-07-14 | 60㎡ | 17층 | 4억 1,000만원 | 2,261만 2,143원 | 중개거래 |
| 2025-07-12 | 135㎡ | 9층 | 7억 2,000만원 | 1,763만 4,772원 | 중개거래 |
| 2025-07-03 | 60㎡ | 1층 | 3억 4,000만원 | 1,875만 1,533원 | 중개거래 |
| 2025-07-02 | 85㎡ | 24층 | 5억 9,000만원 | 2,297만 3,064원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
63.1%
평균 전세 보증금 3억 1,750만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 4,800만원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 3억 2,000만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 2억 2,125만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 3억 3,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2억 4,500만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 3억 1,800만원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 2억 9,250만원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 2억 3,150만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 3억 375만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 2억 3,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 3억 4,666만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 135㎡ | 14층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-19 | 85㎡ | 3층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 60㎡ | 18층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 60㎡ | 12층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-08 | 60㎡ | 10층 | 2억 3,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 14층 | 1,500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 60㎡ | 7층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 60㎡ | 13층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 14층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 135㎡ | 7층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-03-02 | 85㎡ | 8층 | 1억원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 60㎡ | 10층 | 2억 3,150만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 60㎡ | 2층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 13층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-01-13 | 135㎡ | 6층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 60㎡ | 6층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-01-12 | 60㎡ | 8층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 11층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-03 | 60㎡ | 17층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-22 | 60㎡ | 17층 | 1억 5,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 6층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-18 | 60㎡ | 3층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 135㎡ | 15층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-11 | 135㎡ | 12층 | 3억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-01 | 60㎡ | 18층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 60㎡ | 13층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 135㎡ | 3층 | 4,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2025-11-15 | 60㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 60㎡ | 3층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-10-13 | 135㎡ | 21층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
두산2 평당가는 얼마인가요?
두산2의 최근 3개월 평균 평당가는 2,502만 5,365원입니다. (최근 12개월 평균 2,237만 9,806원)
두산2 전세가율은 어떻게 되나요?
두산2의 전세가율은 약 63.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 1,750만원)을 평균 매매가(5억 300만원)로 나눈 값입니다.
두산2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-19에 전용면적 60㎡(17층)가 4억 8,700만원에 거래되었습니다.
두산2는 언제 준공되었나요?
두산2는 1996년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.