부산광역시 해운대구 > 좌동
대림2
부산광역시 해운대구 좌동 1286 · 대천로103번길 · 1997년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:10:19
단지 분석 요약
대림2는 부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 1997년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,124만 408원으로, 12개월 평균(2,052만 7,454원) 대비 3.5% 상승했습니다. 전세가율은 약 47.6%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,052만 7,454원
거래 35건
최근 3개월 평균 평당가
2,124만 408원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,036만 9,992원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 2,014만 8,244원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 2,009만 3,105원 | 8건 |
| 2025년 10월 | 1,927만 4,527원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 2,180만 2,613원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 2,184만 4,309원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2,301만 4,466원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,704만 6,228원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2,080만 9,113원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 1,768만 5,088원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 2,250만 5,303원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 2,100만 1,042원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (35건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 60㎡ | 14층 | 3억 8,000만원 | 2,100만 1,042원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 60㎡ | 21층 | 4억원 | 2,210만 6,360원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 85㎡ | 5층 | 5억 9,900만원 | 2,330만 3,189원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 60㎡ | 2층 | 4억원 | 2,210만 6,360원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 60㎡ | 2층 | 3억 2,000만원 | 1,768만 5,088원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 60㎡ | 17층 | 3억 9,200만원 | 2,166만 4,232원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 60㎡ | 15층 | 3억 9,000만원 | 2,155만 3,701원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 60㎡ | 9층 | 3억 8,700만원 | 2,138만 7,903원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 60㎡ | 11층 | 3억 8,500만원 | 2,127만 7,371원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 22층 | 5억 5,000만원 | 2,139만 6,918원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 60㎡ | 1층 | 3억 1,800만원 | 1,757만 4,556원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 165㎡ | 17층 | 8억 5,000만원 | 1,704만 6,228원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 102㎡ | 17층 | 7억 1,000만원 | 2,301만 4,466원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 10층 | 5억 5,800만원 | 2,170만 8,146원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 5층 | 5억 6,500만원 | 2,198만 471원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 85㎡ | 22층 | 5억 9,950만원 | 2,332만 2,641원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 60㎡ | 19층 | 3억 6,700만원 | 2,028만 2,585원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 60㎡ | 17층 | 3억 6,000만원 | 1,989만 5,724원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 102㎡ | 3층 | 6억 3,000만원 | 2,042만 1,287원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 85㎡ | 2층 | 4억 5,000만원 | 1,750만 6,570원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 60㎡ | 8층 | 3억원 | 1,657만 9,770원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 60㎡ | 7층 | 3억 7,200만원 | 2,055만 8,914원 | 중개거래 |
| 2025-09-18 | 60㎡ | 5층 | 3억 5,400만원 | 1,956만 4,128원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 102㎡ | 2층 | 5억 8,000만원 | 1,880만 550원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 85㎡ | 21층 | 5억 6,800만원 | 2,209만 7,181원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 102㎡ | 8층 | 6억 5,000만원 | 2,106만 9,582원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 85㎡ | 9층 | 5억 6,300만원 | 2,190만 2,664원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 60㎡ | 12층 | 3억 6,500만원 | 2,017만 2,053원 | 중개거래 |
| 2025-08-28 | 60㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | 1,934만 3,065원 | 중개거래 |
| 2025-08-25 | 60㎡ | 11층 | 3억 5,700만원 | 1,972만 9,926원 | 중개거래 |
| 2025-08-21 | 85㎡ | 15층 | 5억 3,000만원 | 2,061만 8,849원 | 중개거래 |
| 2025-08-13 | 85㎡ | 7층 | 5억 7,500만원 | 2,236만 9,506원 | 중개거래 |
| 2025-08-01 | 60㎡ | 18층 | 3억 3,800만원 | 1,867만 9,874원 | 중개거래 |
| 2025-07-09 | 85㎡ | 22층 | 5억 5,000만원 | 2,139만 6,918원 | 중개거래 |
| 2025-07-09 | 60㎡ | 16층 | 3억 5,000만원 | 1,934만 3,065원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
47.6%
평균 전세 보증금 2억원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 7,500만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 2억원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 2억 6,000만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 2억 3,000만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 3억 6,466만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | 2억 2,000만원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 2억원 | 4건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 60㎡ | 17층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-04-22 | 60㎡ | 18층 | 2,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-04-20 | 60㎡ | 1층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 60㎡ | 1층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 60㎡ | 8층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 60㎡ | 8층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 60㎡ | 1층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 60㎡ | 16층 | 3,000만원 | 56만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 165㎡ | 6층 | 3,000만원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 165㎡ | 6층 | 3,000만원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 165㎡ | 6층 | 3,000만원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 60㎡ | 2층 | 5,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-01-20 | 60㎡ | 9층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-12-31 | 85㎡ | 5층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 102㎡ | 16층 | 3억 9,900만원 | - | 전세 |
| 2025-12-05 | 102㎡ | 19층 | 3억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-25 | 85㎡ | 1층 | 2,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2025-11-18 | 60㎡ | 12층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-18 | 60㎡ | 12층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-17 | 60㎡ | 9층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-11-17 | 85㎡ | 4층 | 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-11-06 | 60㎡ | 18층 | 3,000만원 | 77만원 | 월세 |
| 2025-09-23 | 60㎡ | 11층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-09-23 | 85㎡ | 16층 | 2,000만원 | 123만원 | 월세 |
| 2025-09-23 | 85㎡ | 16층 | 2,000만원 | 123만원 | 월세 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 18층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-05 | 102㎡ | 9층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-08-14 | 60㎡ | 20층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-07-19 | 85㎡ | 12층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-03 | 60㎡ | 17층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
대림2 평당가는 얼마인가요?
대림2의 최근 3개월 평균 평당가는 2,124만 408원입니다. (최근 12개월 평균 2,052만 7,454원)
대림2 전세가율은 어떻게 되나요?
대림2의 전세가율은 약 47.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억원)을 평균 매매가(4억 1,980만원)로 나눈 값입니다.
대림2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-07에 전용면적 60㎡(14층)가 3억 8,000만원에 거래되었습니다.
대림2는 언제 준공되었나요?
대림2는 1997년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.