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해운대자이2차1단지
부산광역시 해운대구 우동 1536 · 해운대로469번길 · 2018년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:10:19
단지 분석 요약
해운대자이2차1단지는 부산광역시 해운대구 우동에 위치한 2018년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 4,577만 4,795원으로, 12개월 평균(4,225만 431원) 대비 8.3% 상승했습니다. 전세가율은 약 48.9%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
4,225만 431원
거래 57건
최근 3개월 평균 평당가
4,577만 4,795원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4,033만 5,182원 | 6건 |
| 2025년 8월 | 3,822만 7,866원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 3,857만 3,028원 | 7건 |
| 2025년 10월 | 4,131만 5,223원 | 8건 |
| 2025년 11월 | 4,222만 8,630원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 4,290만 515원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 4,314만 3,248원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 4,259만 2,754원 | 9건 |
| 2026년 3월 | 4,661만 7,595원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 4,529만 3,817원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 4,649만 6,262원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 60㎡ | 15층 | 8억 8,000만원 | 4,863만 5,292원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 13층 | 11억 4,000만원 | 4,435만 7,232원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 14층 | 10억 9,500만원 | 4,270만 5,513원 | 중개거래 |
| 2026-04-19 | 85㎡ | 10층 | 10억 9,500만원 | 4,260만 6,289원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 60㎡ | 24층 | 9억 1,500만원 | 5,056만 9,650원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 24층 | 10억원 | 3,892만 8,777원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 27층 | 13억 800만원 | 5,101만 2,613원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 60㎡ | 14층 | 8억 6,500만원 | 4,780만 6,281원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 75㎡ | 13층 | 10억 2,000만원 | 4,496만 3,652원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 60㎡ | 9층 | 8억 6,500만원 | 4,780만 6,281원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 60㎡ | 17층 | 8억 9,000만원 | 4,918만 7,966원 | 중개거래 |
| 2026-02-22 | 85㎡ | 10층 | 10억 9,000만원 | 4,241만 1,740원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 85㎡ | 4층 | 11억원 | 4,280만 838원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 8층 | 10억 5,000만원 | 4,085만 2,941원 | 중개거래 |
| 2026-02-08 | 75㎡ | 9층 | 9억 3,600만원 | 4,126만 763원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 13층 | 10억 7,400만원 | 4,178만 9,182원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 15층 | 10억 7,000만원 | 4,161만 9,875원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 9층 | 10억 7,800만원 | 4,194만 4,822원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 25층 | 12억원 | 4,668만 9,076원 | 중개거래 |
| 2026-02-01 | 85㎡ | 20층 | 11억 3,000만원 | 4,396만 5,546원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 32층 | 13억원 | 5,056만 6,203원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 60㎡ | 11층 | 8억 3,000만원 | 4,587만 1,923원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 12층 | 10억 4,000만원 | 4,046만 3,866원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 85㎡ | 10층 | 10억 3,500만원 | 4,025만 8,477원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 60㎡ | 2층 | 7억 5,000만원 | 4,145만 533원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 10층 | 10억 3,200만원 | 4,024만 8,483원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 85㎡ | 20층 | 11억원 | 4,290만 515원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 13층 | 10억 6,000만원 | 4,123만 904원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 60㎡ | 11층 | 8억 4,000만원 | 4,642만 4,597원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 85㎡ | 8층 | 10억 2,300만원 | 3,980만 2,437원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 85㎡ | 12층 | 10억 1,000만원 | 3,929만 6,639원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 5층 | 9억 9,000만원 | 3,850만 8,109원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 8층 | 7억 9,000만원 | 4,366만 1,228원 | 중개거래 |
| 2025-11-04 | 85㎡ | 27층 | 12억원 | 4,667만 6,496원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 85㎡ | 14층 | 10억 8,000만원 | 4,202만 2,641원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 17층 | 10억 2,900만원 | 4,013만 1,482원 | 중개거래 |
| 2025-10-23 | 75㎡ | 10층 | 9억 2,500만원 | 4,077만 5,861원 | 중개거래 |
| 2025-10-12 | 85㎡ | 22층 | 10억 5,000만원 | 4,085만 2,941원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 60㎡ | 20층 | 8억 5,000만원 | 4,697만 7,271원 | 중개거래 |
| 2025-10-04 | 75㎡ | 10층 | 8억 5,000만원 | 3,746만 9,710원 | 중개거래 |
| 2025-10-04 | 85㎡ | 19층 | 10억 4,000만원 | 4,046만 6,247원 | 중개거래 |
| 2025-10-04 | 85㎡ | 20층 | 10억 7,500만원 | 4,182만 5,630원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 60㎡ | 7층 | 7억 7,000만원 | 4,255만 5,880원 | 중개거래 |
| 2025-09-25 | 75㎡ | 14층 | 8억 7,700만원 | 3,865만 9,924원 | 중개거래 |
| 2025-09-24 | 60㎡ | 3층 | 6억 7,000만원 | 3,702만 9,143원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 7층 | 10억원 | 3,889만 7,080원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 13층 | 10억 2,000만원 | 3,968만 8,050원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 85㎡ | 6층 | 9억 4,000만원 | 3,659만 3,050원 | 중개거래 |
| 2025-09-04 | 75㎡ | 3층 | 8억 3,000만원 | 3,658만 8,070원 | 중개거래 |
| 2025-08-26 | 85㎡ | 23층 | 10억 3,500만원 | 4,027만 1,698원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
48.9%
평균 전세 보증금 5억 137만 5,000원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4억 600만원 | 6건 |
| 2025년 8월 | 4억 7,000만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 4억 4,862만 5,000원 | 8건 |
| 2025년 10월 | 4억 1,036만 5,714원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 4억 2,450만원 | 10건 |
| 2025년 12월 | 4억 400만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 4억 1,912만 5,000원 | 8건 |
| 2026년 2월 | 4억 6,750만원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 4억 1,985만 7,143원 | 11건 |
| 2026년 4월 | 4억 7,137만 5,000원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 5억 2,020만원 | 7건 |
| 2026년 6월 | 5억 1,000만원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 85㎡ | 24층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-08 | 85㎡ | 8층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-06-04 | 85㎡ | 21층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 85㎡ | 30층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 85㎡ | 30층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 18층 | 4억 4,100만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | 145만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 6층 | 5,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 20층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 20층 | 5억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 60㎡ | 9층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 85㎡ | 22층 | 2,000만원 | 185만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 29층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-14 | 60㎡ | 17층 | 3,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 32층 | 4억 8,300만원 | - | 전세 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 12층 | 3,000만원 | 220만원 | 월세 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 11층 | 4억 7,250만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 2층 | 3,000만원 | 158만원 | 월세 |
| 2026-03-22 | 60㎡ | 21층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 13층 | 5,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 20층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-15 | 85㎡ | 14층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 60㎡ | 11층 | 3억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 1층 | 4억원 | 4만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 60㎡ | 11층 | 3억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 19층 | 5억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 1층 | 4억원 | 4만원 | 월세 |
| 2026-03-06 | 60㎡ | 10층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 22층 | 300만원 | 155만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 30층 | 4억 7,250만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
해운대자이2차1단지 평당가는 얼마인가요?
해운대자이2차1단지의 최근 3개월 평균 평당가는 4,577만 4,795원입니다. (최근 12개월 평균 4,225만 431원)
해운대자이2차1단지 전세가율은 어떻게 되나요?
해운대자이2차1단지의 전세가율은 약 48.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 137만 5,000원)을 평균 매매가(10억 2,500만원)로 나눈 값입니다.
해운대자이2차1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-25에 전용면적 60㎡(15층)가 8억 8,000만원에 거래되었습니다.
해운대자이2차1단지는 언제 준공되었나요?
해운대자이2차1단지는 2018년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.