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해운대자이1단지
부산광역시 해운대구 우동 1527 · 해운대로 · 2013년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:10:19
단지 분석 요약
해운대자이1단지는 부산광역시 해운대구 우동에 위치한 2013년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 4,143만 4,742원으로, 12개월 평균(4,110만 5,952원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 37.4%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
4,110만 5,952원
거래 56건
최근 3개월 평균 평당가
4,143만 4,742원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4,292만 9,867원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 3,842만 324원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 4,006만 262원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 4,086만 5,268원 | 15건 |
| 2025년 11월 | 3,910만 7,436원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 4,009만 3,936원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 3,755만 8,169원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 4,221만 9,593원 | 11건 |
| 2026년 3월 | 4,687만 6,976원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 4,352만 7,986원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 3,515만 5,011원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 120㎡ | 3층 | 12억 8,000만원 | 3,515만 5,011원 | 중개거래 |
| 2026-04-26 | 85㎡ | 18층 | 11억 1,000만원 | 4,340만 6,201원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 12층 | 11억 6,500만원 | 4,533만 5,742원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 9층 | 10억 7,000만원 | 4,184만 2,014원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 16층 | 11억 5,000만원 | 4,475만 2,020원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 59㎡ | 20층 | 8억 5,300만원 | 4,774만 3,555원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 59㎡ | 12층 | 8억 6,000만원 | 4,813만 5,354원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 59㎡ | 15층 | 8억 3,500만원 | 4,673만 6,071원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 8층 | 10억 3,000만원 | 4,027만 7,826원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 21층 | 10억 9,500만원 | 4,281만 9,631원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 60㎡ | 17층 | 8억 5,500만원 | 4,748만 2,548원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 20층 | 10억 8,000만원 | 4,223만 3,061원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 21층 | 10억 9,500만원 | 4,281만 9,631원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 3층 | 10억 4,500만원 | 4,066만 5,966원 | 중개거래 |
| 2026-02-15 | 120㎡ | 9층 | 14억 4,500만원 | 3,968만 6,712원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 120㎡ | 4층 | 12억원 | 3,295만 7,823원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 60㎡ | 3층 | 7억 8,500만원 | 4,359만 5,088원 | 중개거래 |
| 2026-02-01 | 85㎡ | 13층 | 11억 6,000만원 | 4,514만 1,168원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 120㎡ | 2층 | 12억 4,000만원 | 3,405만 6,417원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 85㎡ | 20층 | 10억 5,000만원 | 4,105만 9,920원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 120㎡ | 12층 | 14억 9,000만원 | 4,092만 2,630원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 85㎡ | 5층 | 10억 500만원 | 3,930만 209원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 120㎡ | 9층 | 15억원 | 4,119만 7,279원 | 중개거래 |
| 2025-12-14 | 85㎡ | 4층 | 9억 9,500만원 | 3,890만 9,162원 | 중개거래 |
| 2025-12-12 | 85㎡ | 18층 | 10억 7,000만원 | 4,163만 8,836원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 85㎡ | 3층 | 9억 500만원 | 3,538만 9,741원 | 중개거래 |
| 2025-12-03 | 59㎡ | 13층 | 8억 4,500만원 | 4,729만 5,784원 | 중개거래 |
| 2025-12-01 | 60㎡ | 9층 | 6억 5,000만원 | 3,609만 7,844원 | 직거래 |
| 2025-11-22 | 60㎡ | 23층 | 8억 4,000만원 | 4,664만 9,521원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 17층 | 10억 5,000만원 | 4,105만 9,920원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 120㎡ | 10층 | 12억 9,900만원 | 3,567만 6,843원 | 직거래 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 1층 | 8억 4,500만원 | 3,304만 3,459원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 85㎡ | 17층 | 10억 3,000만원 | 4,027만 7,826원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 85㎡ | 21층 | 10억 2,000만원 | 3,988만 6,779원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 59㎡ | 2층 | 7억 7,000만원 | 4,309만 7,933원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 85㎡ | 7층 | 10억 900만원 | 3,926만 5,033원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 60㎡ | 8층 | 7억 9,000만원 | 4,387만 2,764원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 59㎡ | 19층 | 7억 7,000만원 | 4,309만 7,933원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 120㎡ | 15층 | 14억 4,000만원 | 3,954만 9,388원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 60㎡ | 4층 | 7억 3,300만원 | 4,070만 7,261원 | 중개거래 |
| 2025-10-04 | 85㎡ | 8층 | 9억 4,000만원 | 3,675만 8,405원 | 중개거래 |
| 2025-10-04 | 60㎡ | 4층 | 7억 6,000만원 | 4,220만 6,710원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 85㎡ | 3층 | 9억 2,700만원 | 3,625만 44원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 85㎡ | 15층 | 9억 7,000만원 | 3,793만 1,545원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 59㎡ | 9층 | 7억 7,000만원 | 4,309만 7,933원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 59㎡ | 7층 | 7억 5,900만원 | 4,248만 2,249원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 59㎡ | 21층 | 7억 9,500만원 | 4,449만 7,217원 | 중개거래 |
| 2025-09-23 | 59㎡ | 8층 | 7억 5,000만원 | 4,197만 8,507원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 12층 | 10억 5,000만원 | 4,105만 9,920원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 16층 | 9억 9,800만원 | 3,902만 6,476원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
37.4%
평균 전세 보증금 4억 3,214만 2,857원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 7,750만원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 4억 7,000만원 | 6건 |
| 2025년 9월 | 4억 7,500만원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 4억 2,750만원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 4억 5,166만 6,667원 | 8건 |
| 2025년 12월 | 4억 954만 1,667원 | 21건 |
| 2026년 1월 | 4억 6,166만 6,667원 | 13건 |
| 2026년 2월 | 4억 8,462만 5,000원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 4억 4,714만 2,857원 | 11건 |
| 2026년 4월 | 4억 2,000만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 4억 4,125만원 | 8건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 85㎡ | 19층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 8층 | 3억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-25 | 85㎡ | 4층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 11층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 4층 | 5,000만원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 20층 | 1억원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 60㎡ | 17층 | 5,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 16층 | 1억원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 85㎡ | 2층 | 5,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 4층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 6층 | 4억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 85㎡ | 8층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-08 | 60㎡ | 13층 | 4,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 22층 | 5억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 60㎡ | 3층 | 3,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 59㎡ | 2층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-12 | 85㎡ | 7층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-12 | 85㎡ | 7층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-10 | 120㎡ | 22층 | 3,000만원 | 215만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 20층 | 5,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 24층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 19층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 2층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-03-02 | 60㎡ | 23층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 13층 | 5억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 120㎡ | 21층 | 6억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 60㎡ | 19층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 59㎡ | 23층 | 1억 8,000만원 | 52만원 | 월세 |
| 2026-02-05 | 60㎡ | 4층 | 4,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-02-04 | 85㎡ | 14층 | 3,000만원 | 158만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
해운대자이1단지 평당가는 얼마인가요?
해운대자이1단지의 최근 3개월 평균 평당가는 4,143만 4,742원입니다. (최근 12개월 평균 4,110만 5,952원)
해운대자이1단지 전세가율은 어떻게 되나요?
해운대자이1단지의 전세가율은 약 37.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 3,214만 2,857원)을 평균 매매가(11억 5,625만원)로 나눈 값입니다.
해운대자이1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-28에 전용면적 120㎡(3층)가 12억 8,000만원에 거래되었습니다.
해운대자이1단지는 언제 준공되었나요?
해운대자이1단지는 2013년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.