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우방신세계타운
부산광역시 해운대구 반여동 1190-1 · 삼어로 · 2002년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:10:19
단지 분석 요약
우방신세계타운은 부산광역시 해운대구 반여동에 위치한 2002년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,175만 9,447원으로, 12개월 평균(1,167만 8,989원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 86.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,167만 8,989원
거래 33건
최근 3개월 평균 평당가
1,175만 9,447원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,076만 8,168원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 1,097만 3,918원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 1,137만 2,285원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1,249만 1,334원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 1,128만 9,186원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1,068만 6,483원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,256만 5,135원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 1,192만 3,514원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 1,138만 7,300원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 1,198만 7,318원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1,158만 8,544원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (33건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 85㎡ | 21층 | 2억 9,500만원 | 1,148만 3,827원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 127㎡ | 8층 | 3억 9,000만원 | 1,016만 4,429원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 4층 | 2억 8,200만원 | 1,097만 7,760원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 60㎡ | 16층 | 2억 4,900만원 | 1,372만 8,160원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 78㎡ | 18층 | 2억 7,000만원 | 1,149만 1,721원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 78㎡ | 4층 | 2억 9,000만원 | 1,234만 2,959원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 60㎡ | 22층 | 2억 2,000만원 | 1,212만 7,275원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 78㎡ | 4층 | 2억 6,000만원 | 1,106만 6,101원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 78㎡ | 17층 | 2억 7,500만원 | 1,170만 4,530원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 21층 | 2억 9,740만원 | 1,157만 7,255원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 155㎡ | 5층 | 4억 2,500만원 | 906만 9,515원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 10층 | 3억 2,000만원 | 1,245만 7,033원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 78㎡ | 15층 | 2억 9,250만원 | 1,244만 9,364원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 78㎡ | 16층 | 2억 7,300만원 | 1,161만 9,407원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 60㎡ | 19층 | 2억 3,250만원 | 1,281만 8,463원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 78㎡ | 14층 | 2억 5,500만원 | 1,085만 3,292원 | 직거래 |
| 2026-02-04 | 60㎡ | 8층 | 2억 2,500만원 | 1,240만 2,895원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 78㎡ | 17층 | 3억 800만원 | 1,310만 9,074원 | 중개거래 |
| 2026-01-11 | 85㎡ | 23층 | 3억 2,000만원 | 1,245만 7,033원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 60㎡ | 12층 | 2억 2,000만원 | 1,212만 9,298원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 78㎡ | 1층 | 2억 2,500만원 | 957만 6,434원 | 직거래 |
| 2025-12-08 | 60㎡ | 4층 | 2억 1,400만원 | 1,179만 6,531원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 85㎡ | 3층 | 2억 8,000만원 | 1,089만 9,903원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 6층 | 3억원 | 1,167만 8,468원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 85㎡ | 11층 | 3억 1,000만원 | 1,206만 7,750원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 60㎡ | 14층 | 2억 3,500만원 | 1,295만 6,295원 | 중개거래 |
| 2025-10-12 | 78㎡ | 3층 | 2억 6,600만원 | 1,132만 1,473원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 78㎡ | 22층 | 3억 2,000만원 | 1,361만 9,817원 | 중개거래 |
| 2025-09-17 | 85㎡ | 19층 | 3억원 | 1,167만 8,468원 | 중개거래 |
| 2025-09-14 | 78㎡ | 9층 | 2억 6,000만원 | 1,106만 6,101원 | 중개거래 |
| 2025-08-18 | 78㎡ | 14층 | 2억 5,500만원 | 1,085만 3,292원 | 중개거래 |
| 2025-08-03 | 85㎡ | 2층 | 2억 8,500만원 | 1,109만 4,545원 | 중개거래 |
| 2025-07-14 | 78㎡ | 10층 | 2억 5,300만원 | 1,076만 8,168원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
86.5%
평균 전세 보증금 2억 4,666만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 2,000만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 2억 100만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 3건 |
| 2025년 10월 | 1억 9,500만원 | 5건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | 2억 3,800만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1억 4,250만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 3억 2,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 2억원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (24건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 85㎡ | 15층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 85㎡ | 5층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 127㎡ | 8층 | 1억 5,900만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 155㎡ | 2층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-05 | 78㎡ | 11층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-03-04 | 60㎡ | 23층 | 1억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 78㎡ | 9층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-02-22 | 78㎡ | 9층 | 2억 3,800만원 | - | 전세 |
| 2026-01-21 | 60㎡ | 24층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-12-21 | 127㎡ | 22층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-11-23 | 78㎡ | 3층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-11-03 | 78㎡ | 23층 | 2억 1,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-10-27 | 78㎡ | 1층 | 1억 2,000만원 | 25만원 | 월세 |
| 2025-10-17 | 60㎡ | 9층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-10-16 | 60㎡ | 13층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-10-09 | 60㎡ | 7층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-02 | 60㎡ | 1층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-09-24 | 78㎡ | 2층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-09-24 | 78㎡ | 2층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-09-20 | 78㎡ | 15층 | 1억 3,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-08-12 | 127㎡ | 8층 | 2억 4,200만원 | - | 전세 |
| 2025-08-03 | 60㎡ | 1층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-04 | 85㎡ | 4층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-04 | 85㎡ | 4층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
우방신세계타운 평당가는 얼마인가요?
우방신세계타운의 최근 3개월 평균 평당가는 1,175만 9,447원입니다. (최근 12개월 평균 1,167만 8,989원)
우방신세계타운 전세가율은 어떻게 되나요?
우방신세계타운의 전세가율은 약 86.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 4,666만 6,667원)을 평균 매매가(2억 8,514만 2,857원)로 나눈 값입니다.
우방신세계타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-26에 전용면적 85㎡(21층)가 2억 9,500만원에 거래되었습니다.
우방신세계타운은 언제 준공되었나요?
우방신세계타운은 2002년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.