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뉴서울2
인천광역시 계양구 효성동 24 · 안남로 · 1986년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:04:24
단지 분석 요약
뉴서울2는 인천광역시 계양구 효성동에 위치한 1986년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 898만 1,698원으로, 12개월 평균(925만 2,745원) 대비 2.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 48.5%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
925만 2,745원
거래 32건
최근 3개월 평균 평당가
898만 1,698원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,000만 1,094원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 898만 1,858원 | 5건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 933만 9,441원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 982만 2,776원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 856만 4,210원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 864만 336원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 933만 9,747원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 890만 5,617원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 856만 4,210원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 912만 861원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (32건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 32㎡ | 2층 | 7,500만원 | 776만 59원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 35㎡ | 2층 | 1억 1,000만원 | 1,046만 7,368원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 35㎡ | 3층 | 9,600만원 | 913만 5,157원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 35㎡ | 4층 | 9,000만원 | 856만 4,210원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 35㎡ | 2층 | 1억 900만원 | 1,037만 2,210원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 35㎡ | 2층 | 1억원 | 951만 5,789원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 32㎡ | 5층 | 6,600만원 | 682만 8,852원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 35㎡ | 2층 | 1억 200만원 | 970만 6,104원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 35㎡ | 5층 | 8,360만원 | 795만 5,199원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 35㎡ | 2층 | 1억 900만원 | 1,037만 2,210원 | 직거래 |
| 2026-02-09 | 35㎡ | 2층 | 9,800만원 | 932만 5,473원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 35㎡ | 1층 | 9,800만원 | 932만 5,473원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 35㎡ | 5층 | 8,360만원 | 795만 5,199원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 35㎡ | 4층 | 9,000만원 | 856만 4,210원 | 직거래 |
| 2025-11-24 | 40㎡ | 1층 | 1억 3,100만원 | 1,086만 9,926원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 35㎡ | 2층 | 8,800만원 | 837만 3,894원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 32㎡ | 3층 | 8,950만원 | 926만 337원 | 중개거래 |
| 2025-11-09 | 40㎡ | 4층 | 1억 3,000만원 | 1,078만 6,949원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 32㎡ | 1층 | 7,100만원 | 734만 6,189원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 35㎡ | 1층 | 1억 1,400만원 | 1,084만 7,999원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 35㎡ | 1층 | 9,800만원 | 932만 5,473원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 35㎡ | 4층 | 9,600만원 | 913만 5,157원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 32㎡ | 3층 | 8,000만원 | 827만 7,396원 | 중개거래 |
| 2025-10-03 | 47㎡ | 4층 | 1억 5,650만원 | 1,110만 4,429원 | 중개거래 |
| 2025-08-29 | 32㎡ | 1층 | 7,300만원 | 755만 3,124원 | 중개거래 |
| 2025-08-19 | 35㎡ | 1층 | 1억원 | 951만 5,789원 | 중개거래 |
| 2025-08-16 | 40㎡ | 4층 | 1억 2,900만원 | 1,070만 3,973원 | 중개거래 |
| 2025-08-16 | 40㎡ | 5층 | 1억 1,300만원 | 937만 6,348원 | 중개거래 |
| 2025-08-08 | 32㎡ | 3층 | 7,500만원 | 776만 59원 | 중개거래 |
| 2025-07-24 | 35㎡ | 3층 | 1억 200만원 | 970만 6,104원 | 중개거래 |
| 2025-07-08 | 35㎡ | 2층 | 9,980만원 | 949만 6,757원 | 중개거래 |
| 2025-07-08 | 35㎡ | 1층 | 1억 1,350만원 | 1,080만 420원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
48.5%
평균 전세 보증금 4,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4,000만원 | 6건 |
| 2025년 8월 | 4,833만 3,333원 | 10건 |
| 2025년 9월 | 6,250만원 | 9건 |
| 2025년 10월 | 9,000만원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 5,350만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 6,750만원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 5,666만 6,667원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 6,000만원 | 9건 |
| 2026년 3월 | 6,000만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 4,500만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | - | 5건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 35㎡ | 5층 | 700만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-05-18 | 35㎡ | 5층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 40㎡ | 5층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-12 | 35㎡ | 2층 | 500만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-05-01 | 35㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 32㎡ | 2층 | 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 35㎡ | 1층 | 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-14 | 32㎡ | 1층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-26 | 35㎡ | 1층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 32㎡ | 2층 | 300만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-13 | 40㎡ | 5층 | 500만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 35㎡ | 4층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-06 | 35㎡ | 1층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 35㎡ | 4층 | 500만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-02-28 | 35㎡ | 3층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 35㎡ | 2층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 35㎡ | 4층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-02-22 | 35㎡ | 4층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 47㎡ | 5층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 32㎡ | 3층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 35㎡ | 3층 | 500만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-02-06 | 35㎡ | 1층 | 500만원 | 37만원 | 월세 |
| 2026-02-03 | 40㎡ | 3층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-27 | 35㎡ | 2층 | 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-19 | 35㎡ | 5층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-12 | 40㎡ | 2층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 35㎡ | 4층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-09 | 35㎡ | 4층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-01-09 | 35㎡ | 2층 | 1,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 40㎡ | 5층 | 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
뉴서울2 평당가는 얼마인가요?
뉴서울2의 최근 3개월 평균 평당가는 898만 1,698원입니다. (최근 12개월 평균 925만 2,745원)
뉴서울2 전세가율은 어떻게 되나요?
뉴서울2의 전세가율은 약 48.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4,500만원)을 평균 매매가(9,275만원)로 나눈 값입니다.
뉴서울2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-18에 전용면적 32㎡(2층)가 7,500만원에 거래되었습니다.
뉴서울2는 언제 준공되었나요?
뉴서울2는 1986년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.