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서해3
인천광역시 계양구 계산동 954-30 · 주부토로501번길 · 1991년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:04:24
단지 분석 요약
서해3는 인천광역시 계양구 계산동에 위치한 1991년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,142만 553원으로, 12개월 평균(1,064만 3,746원) 대비 7.3% 상승했습니다. 전세가율은 약 57.6%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,064만 3,746원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
1,142만 553원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,083만 4,446원 | 4건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,133만 4,768원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 854만 4,217원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 972만 3,646원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1,157만 6,036원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,142만 553원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 58㎡ | 2층 | 2억 1,000만원 | 1,190만 1,506원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 82㎡ | 1층 | 2억 7,000만원 | 1,093만 9,600원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 60㎡ | 2층 | 2억 1,000만원 | 1,157만 6,036원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 60㎡ | 6층 | 1억 4,100만원 | 777만 2,481원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 58㎡ | 3층 | 2억 600만원 | 1,167만 4,811원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 60㎡ | 5층 | 1억 5,500만원 | 854만 4,217원 | 중개거래 |
| 2025-09-09 | 58㎡ | 2층 | 2억원 | 1,133만 4,768원 | 중개거래 |
| 2025-07-23 | 60㎡ | 4층 | 2억 950만원 | 1,154만 8,474원 | 중개거래 |
| 2025-07-23 | 78㎡ | 1층 | 2억 7,000만원 | 1,139만 3,438원 | 중개거래 |
| 2025-07-21 | 60㎡ | 5층 | 1억 7,000만원 | 937만 1,076원 | 중개거래 |
| 2025-07-03 | 60㎡ | 3층 | 2억원 | 1,102만 4,796원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
57.6%
평균 전세 보증금 1억 3,816만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 4,500만원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 1억 736만 2,500원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 1억 2,112만 5,000원 | 6건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | 1억 3,000만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 1억 6,000만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 1억 4,500만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 1억 3,500만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 1억 5,000만원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 1억 3,375만원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 1억 4,700만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 60㎡ | 1층 | 1억 4,400만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 60㎡ | 2층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 60㎡ | 3층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 58㎡ | 2층 | 1억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 78㎡ | 4층 | 1,500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 58㎡ | 6층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-09 | 58㎡ | 6층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 58㎡ | 6층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-31 | 58㎡ | 2층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-30 | 58㎡ | 4층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 60㎡ | 6층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 58㎡ | 2층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 58㎡ | 4층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-23 | 60㎡ | 4층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-04 | 58㎡ | 5층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-12 | 78㎡ | 6층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-02-11 | 58㎡ | 3층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-03 | 60㎡ | 4층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-18 | 58㎡ | 6층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-08 | 60㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-02 | 60㎡ | 5층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-17 | 82㎡ | 6층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-02 | 60㎡ | 2층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-12-01 | 58㎡ | 4층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-01 | 58㎡ | 4층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-11-29 | 60㎡ | 1층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-11-18 | 58㎡ | 6층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-11-10 | 58㎡ | 3층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-06 | 58㎡ | 6층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-11 | 58㎡ | 2층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
서해3 평당가는 얼마인가요?
서해3의 최근 3개월 평균 평당가는 1,142만 553원입니다. (최근 12개월 평균 1,064만 3,746원)
서해3 전세가율은 어떻게 되나요?
서해3의 전세가율은 약 57.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 3,816만 6,667원)을 평균 매매가(2억 4,000만원)로 나눈 값입니다.
서해3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-15에 전용면적 58㎡(2층)가 2억 1,000만원에 거래되었습니다.
서해3는 언제 준공되었나요?
서해3는 1991년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.